Hausansicht
Ansicht
Garten
Gartenansicht
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| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 385 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 10 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 10 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 807 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 690.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.792,21 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcionalmente espaciosa vivienda bifamiliar se encuentra en una parcela de aprox. 807 m², en una atractiva ubicación en ladera con vistas en Idstein-Heftrich.
La propiedad ofrece un total de aprox. 385 m² de superficie habitable, distribuidos entre la amplia vivienda principal y un apartamento independiente.
El apartamento independiente, con aprox. 100m² de superficie habitable, se encuentra en la 1.ª planta semisótano y dispone de una entrada propia independiente. Actualmente está alquilado y, por tanto, ya genera ingresos por alquiler.
La vivienda principal ofrece, con aprox. 215 m² de superficie habitable, una oferta de espacios excepcionalmente amplia. Además, en la 1.ª planta semisótano de la casa principal hay otros aprox. 70 m² de superficie disponibles, que ofrecen posibilidades adicionales de uso.
Un aspecto destacado se encuentra en la planta inferior, con acceso directo al jardín: aquí se ha previsto una amplia zona privada de spa y bienestar con piscina cubierta, que actualmente todavía se encuentra en estado de obra en bruto. De este modo, el futuro propietario tiene la posibilidad de terminar esta zona según sus propias ideas y convertirla en un exclusivo espacio privado de bienestar.
La piscina cubierta, de generosas dimensiones, constituye el centro de este espacio. Grandes superficies acristaladas y de apertura, así como una salida directa al jardín, crean una atractiva conexión entre el interior y el exterior. Gracias a su ubicación protegida, la zona ajardinada ofrece un alto grado de privacidad: condiciones ideales para crear una excepcional zona de spa y piscina en el propio hogar.
En total, la propiedad dispone de tres baños y tres aseos de invitados, por lo que también ofrece excelentes condiciones para una familia numerosa o un concepto multigeneracional.
Varias terrazas y balcones de generosas dimensiones se benefician de la especial ubicación en ladera y ofrecen unas magníficas vistas panorámicas y lejanas sobre el entorno.
La casa cuenta además con un amplio garaje integrado, con un acceso cómodo.
Equipamiento
* Parcela de aprox. 807 m²
* En total, aprox. 385m² de superficie habitable
* Aprox. 215 m² de amplia vivienda principal
* Aprox. 100m² de apartamento independiente en la 1.ª planta semisótano
* Apartamento independiente con entrada propia y separada
* Apartamento independiente actualmente alquilado
* Otros aprox. 70 m² de superficie en la 1.ª planta semisótano de la casa principal
* 3 baños y 3 aseos de invitados
* Amplia zona de spa y bienestar aún sin terminar
* Gran piscina cubierta (piscina en obra en bruto); el comprador puede terminarla individualmente
* Zona de piscina/spa con acceso directo al Salida al jardín
* Grandes ventanas y amplias superficies acristaladas con vistas y acceso al jardín
* Zona ajardinada protegida y privada
* Varias terrazas y balcones espaciosos
* Magníficas vistas panorámicas y lejanas gracias a la especial ubicación en ladera
* Amplio garaje integrado
* Vivienda principal desocupada y disponible de inmediato
* Ideal para familias numerosas, convivencia multigeneracional o vivienda con alquiler adicional
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Kilbachweg 19, 65510 Idstein, distrito de Rheingau-Taunus
La propiedad se encuentra en una zona residencial privilegiada de Idstein-Heftrich, un barrio popular y cercano a la naturaleza de la histórica ciudad residencial de Idstein, en el distrito de Rheingau-Taunus. La tranquila calle residencial se caracteriza por casas unifamiliares y bifamiliares bien cuidadas, así como por amplias parcelas, y ofrece un entorno agradable para familias y personas que buscan tranquilidad.
Heftrich combina las ventajas de vivir en un entorno rural con una excelente conexión con las regiones económicamente sólidas del Rin-Meno y Wiesbaden. El centro de Idstein, con su casco antiguo histórico, numerosas tiendas, restaurantes, médicos, escuelas y guarderías, se encuentra a pocos minutos en coche.
La proximidad a la autopista A3 permite una conexión rápida con Fráncfort del Meno, el aeropuerto de Fráncfort, Wiesbaden, Limburg y Colonia. Los viajeros diarios se benefician de las cortas distancias a la región del Rin-Meno. Además, Idstein cuenta con una estación de tren con conexión al transporte ferroviario regional.
Los alrededores inmediatos invitan a realizar diversas actividades de ocio y descanso. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo, extensas zonas boscosas y el atractivo paisaje del Taunus ofrecen un alto valor recreativo directamente a las puertas de casa.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, un entorno cercano a la naturaleza y una excelente infraestructura convierte este emplazamiento en una dirección residencial especialmente atractiva.
1.380.000 € IDSTEIN ❤️ BAUHAUS con vivienda independiente y muchas posibilidades, ¡sin colapso nervioso por los trabajos de reforma! 🧘♂️✨65510 Idstein– Idstein
498.000 € Casa residencial en Idstein-Heftrich con gran patio interior, granero y edificaciones auxiliares65510 Idstein– Heftrich
570.000 € Bungalow en ubicación limítrofe con el campo, vistas panorámicas y mucho espacio para sus ideas65510 Idstein
