| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1976 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 6000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 24 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 2000 m² |
| Aankoopprijs | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVolledig gerenoveerd boswachtershuis op een afgelegen locatie
Direct aan het Nationaal Park Kellerwald
Op een uitzonderlijk afgelegen locatie, direct grenzend aan het Nationaal Park Kellerwald, staat dit volledig gerenoveerde boswachtershuis op een volledig omheind perceel van ca. 6.000 m².
Het landgoed combineert wonen dicht bij de natuur met uitzonderlijk ruime binnenplaatsen, hallen en opslagruimten en biedt daardoor veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
HET LANDGOED IN HET KORT:
• ca. 6.000 m² perceel
• ca. 140 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw
• ca. 50 m² apart te gebruiken aanbouw
• ca. 2.000 m² binnenplaats
• ca. 500m2 overdekte parkeer- en halruimte
• ruim terras en nieuw aangelegde tuin- en gazonoppervlakken
• meerdere hallen en overdekte stallingsruimten
• aparte werkput voor personenauto's
• drie houtbunkers
• garage voor tuingereedschap
• ecologische vijver met een diameter van ca. 8 m en een diepte van ca. 2 m
• eigen dennenbestand/bosgebied
• perceel volledig omheind
HOOFDGEBOUW:
Het oorspronkelijk in 1976 als massieve constructie gebouwde boswachtershuis is van 2024 tot 2026 volledig gerenoveerd.
In het kader van de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• grotendeels gestript tot op de basisstructuur
• aanleg van een nieuwe vloerplaat
• vervanging van beschadigde of onbruikbare delen van het metselwerk
• vernieuwing van de dakconstructie
• isolatie van dak, plafonds en muren met minerale wol
• isolerend pleisterwerk in het hele huis
• elektriciteit en verdeelinrichtingen op het hele perceel vernieuwd
• waterleidingen in het gebouw volledig vernieuwd
• alle ramen en deuren vernieuwd
• verwarmingsleidingen en olietanks vernieuwd
• olietankinstallatie met een inhoud van ca. 3.000 liter
• Buderus-oliegestookte verwarmingsketel
• nieuwe gevelbekleding met overlappende planken van 3 cm dik douglassparrenhout
• verbouwing en volledige renovatie van de aparte aanbouw
• stroomvoorziening in alle hallen vernieuwd met 230 V en 400 V
• vernieuwing van alle oude dakoppervlakken
De water- en stroomvoorziening tot aan het perceel is in 2008 al vernieuwd door EAM.
APARTE AANBOUW:
De aanbouw van ca. 50 m² is eveneens volledig gerenoveerd en kan als zelfstandige woonruimte worden gebruikt.
HALLEN EN OVERDEKTE STALLINGSRUIMTEN:
1. HALLE – ca. 18 × 8 × 4 m in rondhoutconstructie
2. HALLE – ca. 20 × 10 × 3 m gesloten hal
3. CARPORT / OVERDEKTE STALLINGSRUIMTE – ca. 15 × 4 × 3 m
Alle hallen en overkappingen zijn opnieuw voorzien van trapeziumplaat met anticondenscoating en beschikken elk over verlichting en een stroomvoorziening van 230V en 400V.
OVERIGE INFORMATIE:
Voor het object zijn twee onafhankelijke taxaties beschikbaar, met waarden van 1,35 mln. € en 1,49 mln. €.
Een volledig verkoopdossier met gedetailleerde foto's van de woning, de aparte aanbouw, de hallen en de buitenvoorzieningen stellen wij op verzoek graag ter beschikking aan serieuze geïnteresseerden.
Bij interesse verzoeken wij u een aanvraag in te dienen met vermelding van uw volledige adres en telefoonnummer. Vervolgens nemen wij persoonlijk contact met u op.
PARTICULIERE VERKOOP – GEEN KOPERSCOURTAGE
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.000.000 € Boswachterswoning / chalet op een afgelegen locatie * Volledig gerenoveerd *35117 Münchhausen
389.900 € Nu voor een voordeelprijs: modern landhuis inclusief perceel & inbouwkeuken03249 Münchhausen– Münchhausen
279.900 € Zonder makelaarscourtage, eerste bewoning, charmante bungalow inclusief perceel in Sonnewalde-Münchhausen!03249 Münchhausen– Münchhausen
