Maison forestière / chalet en situation isolée * Entièrement rénové *

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Maison forestière entièrement rénovée, en situation isolée
Directement à proximité du parc national de Kellerwald

Dans un cadre exceptionnellement isolé, à proximité immédiate du parc national de Kellerwald, cette maison forestière entièrement rénovée se trouve sur un terrain d’environ 6.000 m², entièrement clôturé.

La propriété associe une vie proche de la nature à des cours, des halls et des espaces de stockage particulièrement spacieux, offrant ainsi de multiples possibilités d’utilisation.

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ :

• terrain d’environ 6.000 m²
• environ 140 m² de surface habitable dans la maison principale
• environ 50 m² d’annexe pouvant être utilisée séparément
• environ 2.000 m² de cour
• environ 500m2 d’emplacements couverts et de surface de hall
• grande terrasse et espaces de jardin et de pelouse nouvellement aménagés
• plusieurs halls ou espaces de stationnement couvert
• fosse de travail séparée pour voiture particulière
• trois bunkers à bois
• garage pour les outils de jardin
• bassin biologique d’environ 8 m de diamètre et environ 2 m de profondeur
• peuplement de pins/zone boisée privative
• terrain entièrement clôturé


MAISON PRINCIPALE :

Construite à l’origine en 1976 selon une méthode de construction traditionnelle, la maison forestière a fait l’objet d’une rénovation complète de 2024 à 2026.

Les travaux de rénovation ont notamment porté sur les éléments suivants :

• démolition intérieure quasi complète jusqu’à la structure de base
• réalisation d’une nouvelle dalle de sol
• remplacement des parties de maçonnerie endommagées ou inutilisables
• rénovation de la charpente
• isolation du toit, des plafonds et des murs avec de la laine minérale
• enduit isolant dans toute la maison
• rénovation de l’installation électrique et des tableaux de distribution sur l’ensemble du terrain
• remplacement complet des conduites d’eau dans le bâtiment
• remplacement de toutes les fenêtres et portes
• remplacement des conduites de chauffage et des réservoirs de fioul
• installation de stockage de fioul d’une capacité d’environ 3.000 litres
• chaudière au fioul Buderus
• nouvelle façade à couvre-joints en douglas de 3 cm d’épaisseur
• aménagement et rénovation complète de l’annexe séparée
• rénovation de l’alimentation électrique dans tous les halls, en 230 V et 400 V
• remplacement de toutes les anciennes couvertures de toit

L’alimentation en eau et en électricité jusqu’au terrain a déjà été rénovée en 2008 par EAM.

ANNEXE SÉPARÉE :

L’annexe d’environ 50 m² a également fait l’objet d’une rénovation complète et peut être utilisée comme espace de vie indépendant.


HALLS ET ESPACES DE STATIONNEMENT COUVERTS :

1. HALL – env. 18 × 8 × 4 m, en rondins

2. HALL – env. 20 × 10 × 3 m, hall fermé

3. ABRI POUR VOITURES / HALL DE STATIONNEMENT COUVERT – env. 15 × 4 × 3 m


Tous les halls et abris ont été recouverts de tôles trapézoïdales neuves avec revêtement anti-condensation et disposent chacun d’un éclairage ainsi que d’une alimentation électrique en 230V et 400V.

AUTRES INFORMATIONS :

Deux évaluations immobilières indépendantes du bien sont disponibles, à hauteur de 1,35 Mio. € et de 1,49 Mio. €.


Nous mettons volontiers à la disposition des personnes sérieusement intéressées, sur demande, un dossier de présentation complet comprenant des photos détaillées de la maison d’habitation, de l’annexe indépendante, des halls et des espaces extérieurs.

Si vous êtes intéressé, nous vous prions de nous envoyer une demande en indiquant votre adresse complète et votre numéro de téléphone. Nous prendrons ensuite personnellement contact avec vous.


VENTE ENTRE PARTICULIERS – AUCUNE COMMISSION À LA CHARGE DE L’ACHETEUR

Emplacement