| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yapım yılı | 1976 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 9 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 6000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 24 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 2000 m² |
| Satış fiyatı | 1.000.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTek başına konumda, kapsamlı şekilde yenilenmiş orman evi
Doğrudan Kellerwald Millî Parkı’nın yanında
Olağanüstü sakin ve tek başına bir konumda, Kellerwald Millî Parkı’nın hemen bitişiğinde, yaklaşık 6.000 m² büyüklüğünde, tamamen çitle çevrili bir arsa üzerinde kapsamlı şekilde yenilenmiş bu orman evi yer almaktadır.
Taşınmaz, doğayla iç içe yaşamı olağanüstü geniş avlu, hangar ve depolama alanlarıyla birleştirerek çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır.
TAŞINMAZA GENEL BAKIŞ:
• yaklaşık 6.000 m² arsa
• ana binada yaklaşık 140 m² yaşam alanı
• ayrı olarak kullanılabilen yaklaşık 50 m² ek bina
• yaklaşık 2.000 m² avlu alanı
• yaklaşık 500m2 kapalı park ve hangar alanı
• geniş teras ve yeni düzenlenmiş bahçe ve çim alanları
• birden fazla hangar veya sundurma alanı
• ayrı binek araç çalışma çukuru
• üç odun bunkerı
• bahçe ekipmanları için garaj
• yaklaşık 8 m çapında ve yaklaşık 2 m derinliğinde biyolojik gölet sistemi
• özel çam ağaçlığı/ormanlık alan
• arsa tamamen çitle çevrili
ANA BİNA:
Başlangıçta 1976 yılında masif yapı tekniğiyle inşa edilen orman evi, 2024-2026 yılları arasında kapsamlı şekilde yenilenmiştir.
Yenileme kapsamında diğer çalışmaların yanı sıra aşağıdaki işler yapılmıştır:
• temel yapı dışında büyük ölçüde iç bölümlerin sökülmesi
• yeni bir zemin plağı yapılması
• hasarlı veya kullanılamaz duvar bölümlerinin değiştirilmesi
• çatı iskeletinin yenilenmesi
• çatı, tavanlar ve duvarların mineral yünle yalıtılması
• tüm evde yalıtım sıvası
• tüm arsada elektrik tesisatının ve dağıtım panolarının yenilenmesi
• binadaki su borularının tamamen yenilenmesi
• tüm pencere ve kapıların yenilenmesi
• kalorifer borularının ve yağ tanklarının yenilenmesi
• yaklaşık 3.000 litre kapasiteli yağ tankı sistemi
• Buderus yağlı kalorifer kazanı
• 3 cm kalınlığında Douglas göknarından yeni dikey ahşap cephe kaplaması
• ayrı ek binanın içinin düzenlenmesi ve kapsamlı yenilenmesi
• tüm hangarlardaki elektrik beslemesinin 230 V ve 400 V olarak yenilenmesi
• tüm eski çatı yüzeylerinin yenilenmesi
Arsaya kadar olan su ve elektrik beslemesi EAM tarafından 2008 yılında yenilenmiştir.
AYRI EK BİNA:
Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki ek bina da kapsamlı şekilde yenilenmiştir ve bağımsız bir yaşam alanı olarak kullanılabilir.
HANGARLAR VE SUNDRMA ALANLARI:
1. HANGAR – yaklaşık 18 × 8 × 4 m, yuvarlak ahşap yapı tekniğiyle
2. HANGAR – yaklaşık 20 × 10 × 3 m, kapalı hangar
3. CARPORT / SUNDRMA HANGARI – yaklaşık 15 × 4 × 3 m
Tüm hangar ve sundurmaların çatıları, yoğuşma önleyici kaplamalı trapez sacla yenilenmiş olup her birinde aydınlatma ve 230V ile 400V elektrik beslemesi bulunmaktadır.
DİĞERBİLGİLER:
Mülk için 1,35 Mio. € ve 1,49 Mio. € değerlerinde iki bağımsız gayrimenkul ekspertiz raporu bulunmaktadır.
Konutun, ayrı müştemilatın, hangarların ve dış alanların ayrıntılı fotoğraflarını içeren eksiksiz bir tanıtım dosyasını, ciddi alıcılara talep üzerine memnuniyetle sunarız.
İlgileniyorsanız, lütfen tam adresinizi ve telefon numaranızı belirterek talepte bulunun. Ardından sizinle şahsen iletişime geçeceğiz.
ÖZEL SATIŞ – ALICI KOMİSYONU YOKTUR
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.000.000 € Gözlerden Uzak Orman Evi / Şale * Baştan Sona Yenilenmiş *35117 Münchhausen
389.900 € Şimdi avantajlı fiyatla: Arsa ve ankastre mutfak dahil modern kır evi03249 Münchhausen– Münchhausen
279.900 € Komisyonsuz, ilk kullanım, Sonnewalde-Münchhausen’da arsa dahil büyüleyici bungalov!03249 Münchhausen– Münchhausen
