| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 6000 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVolledig gerenoveerd boswachtershuis op een afgelegen locatie
Direct aan het Nationaal Park Kellerwald
Op een uitzonderlijk afgelegen locatie, direct grenzend aan het Nationaal Park Kellerwald, bevindt zich dit volledig gerenoveerde boswachtershuis op een volledig omheind perceel van ca. 6.000 m².
Het landgoed combineert wonen midden in de natuur met uitzonderlijk ruime binnenplaatsen, hallen en opslagruimtes en biedt daardoor veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
HET LANDGOED IN HET KORT:
• ca. 6.000 m² perceel
• ca. 140 m² woonoppervlak in het hoofdgebouw
• ca. 50 m² afzonderlijk te gebruiken aanbouw
• ca. 2.000 m² binnenplaats
• ca. 500m2 overdekte parkeer- en halruimte
• ruim terras en nieuw aangelegde tuin- en gazonoppervlakken
• meerdere hallen resp. overdekte stallingsruimtes
• afzonderlijke werkput voor personenauto's
• drie houtbunkers
• garage voor tuingereedschap
• biologische vijver van ca. 8 m diameter en ca. 2 m diep
• eigen dennenbestand/bosgebied
• perceel volledig omheind
HOOFDGEBOUW:
Het oorspronkelijk in 1976 in massieve bouwwijze gebouwde boswachtershuis is van 2024 tot 2026 volledig gerenoveerd.
In het kader van de renovatie zijn onder andere de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
• grotendeels gestript tot op de basisconstructie
• aanleg van een nieuwe vloerplaat
• vervanging van beschadigde resp. onbruikbare delen van het metselwerk
• vernieuwing van de dakconstructie
• isolatie van dak, plafonds en muren met minerale wol
• isolerende pleisterlaag in het gehele huis
• elektra en verdeelkasten op het gehele perceel vernieuwd
• waterleidingen in het gebouw volledig vernieuwd
• alle ramen en deuren vernieuwd
• verwarmingsleidingen en olietanks vernieuwd
• olietankinstallatie met een inhoud van ca. 3.000 liter
• Buderus-olieketel
• nieuwe gevelbekleding met overlappende delen van 3 cm dik douglas
• verbouwing en volledige renovatie van de afzonderlijke aanbouw
• stroomvoorziening in alle hallen vernieuwd met 230 V en 400 V
• vernieuwing van alle oude dakoppervlakken
De watervoorziening en stroomvoorziening tot aan het perceel zijn al in 2008 door EAM vernieuwd.
AFZONDERLIJKE AANBOUW:
De aanbouw van ca. 50 m² is eveneens volledig gerenoveerd en kan als zelfstandige woonruimte worden gebruikt.
HALLEN EN OVERDEKTE STALLINGSRUIMTES:
1. HALLE – ca. 18 × 8 × 4 m in rondhoutconstructie
2. HALLE – ca. 20 × 10 × 3 m gesloten hal
3. CARPORT / OVERDEKTE STALLINGSHAL – ca. 15 × 4 × 3 m
Alle hallen en overkappingen zijn opnieuw voorzien van trapeziumplaat inclusief anticondenscoating en beschikken elk over verlichting en stroomvoorziening van 230V en 400V.
OVERIGE INFORMATIE:
Voor het onroerend goed zijn er twee onafhankelijke taxaties beschikbaar met waarden van 1,35 mln. € en 1,49 mln. €.
Een volledig verkoopdossier met gedetailleerde foto's van de woning, de afzonderlijke aanbouw, de hallen en de buitenruimtes stellen wij serieuze geïnteresseerden graag op aanvraag ter beschikking.
Bij interesse verzoeken wij u een aanvraag in te dienen met vermelding van uw volledige adres en telefoonnummer. Vervolgens nemen wij persoonlijk contact met u op.
PARTICULIERE VERKOOP – GEEN KOPERSCOURTAGE
Staat van het object: eerste ingebruikname na renovatie
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.000.000 € Boswachterswoning / chalet op een afgelegen locatie * Volledig gerenoveerd *35117 Münchhausen
389.900 € Nu voor een voordeelprijs: modern landhuis inclusief perceel & inbouwkeuken03249 Münchhausen– Münchhausen
279.900 € Zonder makelaarscourtage, eerste bewoning, charmante bungalow inclusief perceel in Sonnewalde-Münchhausen!03249 Münchhausen– Münchhausen
