| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 200 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 9 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 6000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 24 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 2000 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.000.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa forestale completamente ristrutturata in posizione isolata
Direttamente presso il Parco nazionale Kellerwald
In una posizione eccezionalmente isolata, direttamente confinante con il Parco nazionale Kellerwald, si trova questa casa forestale completamente ristrutturata, situata su un terreno di circa 6.000 m², interamente recintato.
La proprietà unisce una vita a stretto contatto con la natura a spazi eccezionalmente ampi per cortile, capannoni e magazzino, offrendo così molteplici possibilità di utilizzo.
LA PROPRIETÀ IN SINTESI:
• terreno di circa 6.000 m²
• circa 140 m² di superficie abitabile nella casa principale
• annesso di circa 50 m² utilizzabile separatamente
• circa 2.000 m² di cortile
• circa 500m2 di posti auto coperti e spazio in capannone
• ampia terrazza e aree verdi e prato di recente realizzazione
• diversi capannoni o spazi coperti
• fossa di ispezione separata per auto
• tre bunker per la legna
• garage per attrezzi da giardino
• laghetto biologico di circa 8 m di diametro e circa 2 m di profondità
• pineta/bosco di proprietà
• terreno interamente recintato
CASA PRINCIPALE:
La casa forestale, originariamente costruita nel 1976 con struttura in muratura, è stata completamente ristrutturata dal 2024 al 2026.
Nell'ambito della ristrutturazione sono stati eseguiti, tra gli altri, i seguenti lavori:
• ampia demolizione interna fino alla struttura portante
• realizzazione di una nuova platea di fondazione
• sostituzione delle parti in muratura danneggiate o inutilizzabili
• rifacimento della struttura del tetto
• isolamento del tetto, dei soffitti e delle pareti con lana minerale
• intonaco isolante in tutta la casa
• impianto elettrico e quadri elettrici rinnovati in tutta la proprietà
• tubature dell'acqua completamente rinnovate nell'edificio
• sostituzione di tutte le finestre e porte
• sostituzione delle tubazioni del riscaldamento e dei serbatoi dell'olio
• impianto di serbatoi per olio combustibile con capacità di circa 3.000 litri
• caldaia a gasolio Buderus
• nuova facciata a tavole sovrapposte in douglasia spessa 3 cm
• ampliamento e ristrutturazione completa dell'annesso separato
• impianto elettrico rinnovato in tutti i capannoni, con alimentazione a 230 V e 400 V
• rifacimento di tutte le vecchie coperture
L'approvvigionamento idrico ed elettrico fino al terreno è stato rinnovato già nel 2008 da EAM.
ANNESSO SEPARATO:
L'annesso di circa 50 m² è stato anch'esso completamente ristrutturato e può essere utilizzato come unità abitativa indipendente.
CAPANNONI E SPAZI COPERTI:
1. CAPANNONE – circa 18 × 8 × 4 m, con struttura in legno tondo
2. CAPANNONE – circa 20 × 10 × 3 m, capannone chiuso
3. TETTOIA / CAPANNONE APERTO – circa 15 × 4 × 3 m
Tutti i capannoni e le tettoie sono stati ricoperti con nuove lamiere grecate dotate di rivestimento anticondensa e dispongono ciascuno di illuminazione e alimentazione elettrica a 230V e 400V.
ULTERIORI INFORMAZIONI:
Per la proprietà sono disponibili due valutazioni immobiliari indipendenti, con valori di 1,35 milioni di € e 1,49 milioni di €.
Siamo lieti di mettere a disposizione degli interessati seri, su richiesta, un dossier completo con immagini dettagliate dell’abitazione principale, della dependance separata, dei capannoni e delle aree esterne.
In caso di interesse, vi preghiamo di inviare una richiesta indicando l’indirizzo completo e il numero di telefono. Successivamente vi contatteremo personalmente.
VENDITA PRIVATA – NESSUNA PROVVIGIONE A CARICO DELL’ACQUIRENTE
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.000.000 € Casa forestale / chalet in posizione isolata * Completamente ristrutturato *35117 Münchhausen
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