| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 1939 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 19 m² |
| Aankoopprijs | 355.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.840,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie een eengezinswoning zoekt, maar geen € 500.000 tot € 600.000 wil investeren, vindt hier een buitengewoon alternatief. Op circa 125 m² woonoppervlak, verdeeld over twee niveaus, ontstaat een woongevoel dat eerder aan een eigen huis dan aan een klassiek appartement doet denken. Op twee niveaus biedt de woning een ruimtelijk gevoel, een doordachte indeling en veel ruimte voor gezinnen, stellen met een thuiskantoor of iedereen die ruim wonen waardeert.
De lichte woon- en eetruimte creëert een aangename woonatmosfeer en nodigt uit om te blijven vertoeven. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vriendelijke ambiance. De open indeling zorgt voor een modern en tegelijkertijd gezellig woongevoel.
De indeling over twee niveaus zorgt voor een aangename scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Op de 1e verdieping bevinden zich de woon- en eetruimte, keuken en een gastentoilet. Op de zolderverdieping zijn drie kamers, een badkamer en een apart toilet beschikbaar. De woning is aangenaam licht en voorzien van veel ramen.
Het appartement is recent gerenoveerd en verkeert in een direct bewoonbare staat.
Tegelijkertijd biedt het nieuwe eigenaren de mogelijkheid om afzonderlijke voorzieningen – bijvoorbeeld binnendeuren, radiatoren of sanitaire objecten – naar eigen wensen en volgens de eigen planning te moderniseren. Zo kunnen investeringen individueel worden gepland en over meerdere jaren worden gespreid.
________________________________________
Voorzieningen:
• 5,5 kamers
• ca. 125 m²
• Maisonette over 2 verdiepingen
• 1 badkamer + 2 aparte toiletten
• Tuinaandeel (op de plattegrond aangegeven met SNR 2)
• 2 kelderruimtes (op de plattegrond aangegeven met een groene 2)
• Garage nr. 4 (afzonderlijk grondboek)
• gemeenschappelijke wasruimte
• rustige woonlocatie
• direct beschikbaar
Wonen met tuinaandeel – een echte highlight
Een bijzonder pluspunt is het exclusieve gebruiksrecht op een deel van de tuin. De liefdevol aangelegde buitenruimte met zitgedeelte biedt ruimte voor ontspanning, speelmogelijkheden voor kinderen of gezellige uren met familie en vrienden. De beschutte ligging zorgt voor aangename privacy. Op de plattegrond is de ruimte aangeduid met SNR2, tuin.
________________________________________
Moderniseringen & voorzieningen
•decennialang bewoond door één eigenaarsfamilie
•doorlopend onderhouden
•kelderplafond geïsoleerd
•vloer van de bovenste verdieping geïsoleerd
•recent gerenoveerd appartement
•direct beschikbaar
•verzorgde algehele staat
•opgesplitst tweegezinswoning (WEG-structuur)
•Gascentrale verwarming
De woning biedt een solide basis en biedt tegelijkertijd potentieel voor individuele moderniseringswensen.
Het gebouw is gedurende tientallen jaren goed onderhouden en continu in stand gehouden. Op korte termijn zijn er geen grotere maatregelen nodig.
________________________________________
Ligging & infrastructuur
De noordelijke stadswijk van Singen overtuigt door haar rustige, gezinsvriendelijke omgeving en zeer goede infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, winkelmogelijkheden (Nahkauf, bakker, apotheek, snackbar) en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk binnen 5 min bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van een volwassen woonomgeving met hoge levenskwaliteit.
________________________________________
Voor wie is de woning geschikt?
- Gezinnen
- Stellen die veel ruimte wensen
- Kopers die waarde hechten aan rustig wonen nabij de stad
________________________________________
Graag presenteren wij u deze aantrekkelijke maisonnettewoning persoonlijk.
Wij zien uw contactaanvraag voor het afspreken van een bezichtiging graag tegemoet.
Er is geen makelaarscourtage verschuldigd. U bespaart ruim 12.000 €.
- Laminaatvloer
- Isolerende ramen met dubbele beglazing
- Garage
- Gemeenschappelijke wasruimte
- Twee kelderruimtes
- Gascentrale verwarming
- Glasvezelaansluiting in voorbereiding
De inrichting inclusief keuken dient als voorbeeld van de inrichting. Deze is niet bij de koopprijs inbegrepen.
De woning is per direct beschikbaar.
De bijkomende kosten bedragen volgens het voorlopige exploitatieplan voor 2026
410,00 € (zonder bijdrage aan de onderhoudsreserve). De berekeningsbasis hiervoor is een gezin van 4 personen.
De woning bevindt zich in een kleine eigenaarsgemeenschap met slechts twee eenheden. Hierdoor zijn de besluitvormingslijnen kort en is er een zeer overzichtelijke eigenaarsstructuur met directe beïnvloedingsmogelijkheden.
De nieuwe eigenaarsgemeenschap start met een reeds gevormde onderhoudsreserve. Daarmee is er een financiële buffer voor toekomstige maatregelen en is vanaf het begin gezorgd voor zekerheid en planbaarheid.
Er is geen makelaarsprovisie verschuldigd.
Maak ook gerust gebruik van de 360°-rondleiding:
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Colofon:
Neugebauer Immobilien GmbH
Vestigingsplaats Überlingen, registerrechtbank: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Directeur: Gerd Neugebauer
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Een van de indrukwekkendste vulkaanlandschappen van Duitsland ligt ingebed tussen de Bodensee en het Zwarte Woud: de Hegau. Markante vulkaankegels, uitgestrekte landschappen en een hoge levenskwaliteit kenmerken deze unieke regio.
In het centrum van deze aantrekkelijke omgeving bevindt zich de grote Kreisstadt
Singen (Hohentwiel) met circa 49.000 inwoners – het economische en culturele hart van de Hegau.
Singen is een gewilde woon- en bedrijfslocatie. Bekende industriële ondernemingen, middelgrote bedrijven en talrijke dienstverleners bieden uiteenlopende banen – zowel voor de inwoners van Singen als voor pendelaars uit de hele regio.
De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur:
- alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften
- kinderdagverblijven en alle schooltypen
- een modern ziekenhuis
- artsencentra en apotheken
- zeer goede treinverbindingen
- directe aansluiting op de snelweg richting Schaffhausen, Stuttgart, Lindau en Konstanz
Het stadscentrum ontwikkelt zich voortdurend verder en biedt een aangename mix van winkelmogelijkheden, restaurants en cafés.
Een bijzonder pluspunt:
De populaire Bodensee is in enkele minuten met de auto bereikbaar en biedt uiteenlopende mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning.
Hier komen economische kracht, uitstekende infrastructuur en wonen dicht bij de natuur samen in een aantrekkelijk totaalpakket.
232.000 € Exclusief, gerenoveerd 3-kamerappartement – stijlvol gemeubileerd & instapklaar!78224 Singen
232.000 € Exclusief, gerenoveerd 3-kamerappartement – stijlvol gemeubileerd & instapklaar!78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
170.100 € RECENT GEMODERNISEERD & DREMPELARM78224 Singen (Hohentwiel)
