प्रकाशित 20/06/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 125 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| वर्ष का निर्माण | 1939 |
|---|---|
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 355.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,840.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWer ein Einfamilienhaus sucht, aber keine 500.000 bis 600.000 € investieren möchte, findet hier eine außergewöhnliche Alternative. Auf rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Auf zwei Ebenen bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl.
Die Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei Zimmer und ein Badezimmer und ein sep. WC zur Verfügung. Sie ist angenehm hell und mit vielen Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem sofort beziehbaren Zustand.
Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Ausstattungsmerkmale – beispielsweise Innentüren, Heizkörper oder Sanitärgegenstände – nach den eigenen Vorstellungen und im eigenen Zeitplan zu modernisieren. So können Investitionen individuell geplant und über mehrere Jahre verteilt werden.
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Ausstattung:
• 5,5 Zimmer
• ca. 125 m²
• Maisonette über 2 Etagen
• 1 Bad + 2 separate WC
• Gartenanteil (im Plan mit SNR 2 gekennzeichnet)
• 2 Kellerräume (im Plan mit einer grünen 2 gekennzeichnet)
• Garage Nr. 4 (separates Grundbuch)
• gemeinschaftliche Waschküche
• ruhige Wohnlage
• sofort bezugsfrei
Wohnen mit Gartenanteil – ein echtes Highlight
Ein besonderes Plus ist das Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Freisitz bietet Raum für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die geschützte Lage sorgt für angenehme Privatsphäre. Im Plan ist die Fläche mit SNR2, Garten gekennzeichnet.
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Modernisierungen & Ausstattung
•jahrzehntelang von einer Eigentümerfamilie bewohnt
•laufend instand gehalten
•Kellerdecke gedämmt
•oberste Geschossdecke gedämmt
•frisch renovierte Wohnung
•sofort bezugsfrei
•gepflegter Gesamtzustand
•aufgeteiltes Zweifamilienhaus (WEG-Struktur)
•Gaszentralheizung
Die Wohnung bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungswünsche.
Der Gebäudebestand wurde über Jahrzehnte gepflegt und kontinuierlich instand gehalten. Kurzfristig sind keine größeren Maßnahmen erforderlich.
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Lage & Infrastruktur
Die Singener Nordstadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten (Nahkauf, Bäcker, Apotheke, Imbiss) sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem in 5 min erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
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Für wen eignet sich die Wohnung?
- Familien
- Paare mit Wunsch nach viel Platz
- Käufer, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen
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Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Es fällt keine Maklerprovision an. Sie sparen gut 12.000 €.
- Laminatboden
- Zweischeiben-Isolierglasfenster
- Garage
- gemeinschaftliche Waschküche
- zwei Kellerräume
- Gaszentralheizung
- Glasfaseranschluss in Vorbereitung
Die Möblierung incl. Küche stellt ein Einrichtungsbeispiel dar. Sie ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Nebenkosten betragen lt. dem vorläufigen Wirtschaftsplan für 2026
410,00 € (ohne Instandhaltungsumlage). Berechnungsgrundlage hierfür ist eine 4-köpfige Familie.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Einheiten. Dadurch entstehen kurze Entscheidungswege und eine sehr übersichtliche Eigentümerstruktur mit direkter Einflussmöglichkeit.
Die neue Eigentümergemeinschaft startet mit einer bereits gebildeten Instandhaltungsrücklage. Damit ist ein finanzielles Polster für zukünftige Maßnahmen vorhanden und von Beginn an für Sicherheit und Planbarkeit gesorgt.
Es fällt keine Maklerprovision an.
Nutzen Sie gerne auch den 360° Rundgang:
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Impressum:
Neugebauer Immobilien GmbH
Sitz Überlingen, Registergericht: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Geschäftsführer: Gerd Neugebauer
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Eine der beeindruckendsten Vulkanlandschaften Deutschlands liegt eingebettet zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald: der Hegau. Markante Vulkankegel, weite Landschaften und eine hohe Lebensqualität prägen diese einzigartige Region.
Im Zentrum dieser reizvollen Umgebung befindet sich die große Kreisstadt
Singen (Hohentwiel) mit rund 49.000 Einwohnern – das wirtschaftliche und kulturelle Herz des Hegaus.
Singen ist ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Namhafte Industrieunternehmen, mittelständische Betriebe sowie zahlreiche Dienstleister bieten vielfältige Arbeitsplätze – sowohl für die Singener Bevölkerung als auch für Pendler aus der gesamten Region.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur:
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- Kindergärten und alle Schularten
- ein modernes Krankenhaus
- Ärztehäuser und Apotheken
- sehr gute Bahnanbindung
- direkter Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz
Die Innenstadt entwickelt sich stetig weiter und bietet eine angenehme Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Ein besonderes Plus:
Der beliebte Bodensee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Hier verbinden sich wirtschaftliche Stärke, hervorragende Infrastruktur und naturnahes Wohnen zu einem attraktiven Gesamtpaket.
