| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 125 m² |
| Рік побудови | 1939 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | Капітальний ремонт |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 19 m² |
| Ціна продажу | 355.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.840,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЯкщо ви шукаєте односімейний будинок, але не хочете інвестувати 500.000–600.000 €, тут ви знайдете виняткову альтернативу. На площі близько 125 м², розподіленій на два рівні, створюється атмосфера проживання, яка радше нагадує власний будинок, ніж класичну квартиру у спільній власності. На двох рівнях вона пропонує відчуття простору, продумане планування та багато місця для сімей, пар із домашнім офісом або всіх, хто цінує просторе житло.
Світла житлова та обідня зона створює приємну атмосферу й запрошує затриматися. Великі вікна забезпечують багато денного світла та дружню атмосферу. Відкрите планування створює сучасне й водночас затишне відчуття проживання.
Планування на двох рівнях забезпечує приємне розділення житлової та спальної зон. На 1-му поверсі розташовані житлова й обідня зони, кухня, а також гостьовий туалет. На мансардному поверсі є три кімнати, ванна кімната та окремий туалет. Квартира приємно світла й оснащена численними вікнами.
Квартиру щойно відремонтовано, і вона перебуває у стані, придатному для негайного заселення.
Водночас нові власники мають можливість модернізувати окремі елементи оснащення — наприклад, міжкімнатні двері, радіатори або сантехнічні прилади — відповідно до власних уявлень і у власні строки. Таким чином, інвестиції можна планувати індивідуально та розподілити на кілька років.
________________________________________
Оснащення:
• 5,5 кімнати
• приблизно 125 м²
• мезонет на 2 поверхах
• 1 ванна кімната + 2 окремі туалети
• частка саду (на плані позначена як SNR 2)
• 2 підвальні приміщення (на плані позначені зеленою цифрою 2)
• гараж № 4 (окремий запис у поземельній книзі)
• спільна пральня
• тихий житловий район
• вільна для негайного заселення
Житло з часткою саду — справжня родзинка
Особливою перевагою є право виключного користування частиною саду. Дбайливо облаштована прибудинкова територія з місцем для відпочинку пропонує простір для релаксації, ігор дітей або затишних годин із родиною та друзями. Захищене розташування забезпечує приємне відчуття приватності. На плані ця площа позначена як SNR2, сад.
________________________________________
Модернізації та оснащення
•протягом десятиліть у квартирі проживала одна сім’я власників
•постійно підтримувалася в належному стані
•утеплено перекриття підвалу
•утеплено перекриття верхнього поверху
•квартиру щойно відремонтовано
•вільна для негайного заселення
•доглянутий загальний стан
•двоквартирний будинок із поділом на окремі об’єкти власності(Структура WEG)
•Газове центральне опалення
Квартира має надійну основу й водночас відкриває потенціал для індивідуальних побажань щодо модернізації.
Будівля протягом десятиліть доглядалася та постійно підтримувалася в належному стані. Найближчим часом проведення значних заходів не потрібне.
________________________________________
Розташування та інфраструктура
Північна частина Зінгена вирізняється тихим, сприятливим для сімей оточенням і дуже добре розвиненою інфраструктурою. Школи, дитячі садки, магазини (Nahkauf, пекарня, аптека, закусочна), а також громадський транспорт розташовані в межах зручної 5-хвилинної доступності. Водночас ви користуєтеся перевагами сформованого житлового середовища з високою якістю життя.
________________________________________
Для кого підходить квартира?
- Сімей
- Пар для тих, хто бажає багато простору
- Покупців, які цінують спокійне проживання неподалік від міста
________________________________________
Ми з радістю особисто презентуємо вам цю привабливу дворівневу квартиру.
Чекаємо на ваш контакт для узгодження дати перегляду.
Комісія маклера не стягується. Ви заощаджуєте понад 12 000 €.
- Ламінат
- Вікна з ізоляційним склінням у два скла
- Гараж
- Спільна пральня
- Два підвальні приміщення
- Газове центральне опалення
- Підключення до оптоволоконної мережі готується
Меблювання, включно з кухнею, є прикладом облаштування. Воно не входить у вартість купівлі.
Квартира вільна для заселення негайно.
Витрати на утримання згідно з попереднім фінансовим планом на 2026 рік становлять
410,00 € (без внеску до фонду технічного обслуговування). Основою для розрахунку є сім’я з 4 осіб.
Квартира знаходиться у невеликій спільноті власників, що складається лише з двох об’єктів. Завдяки цьому рішення ухвалюються швидко, а структура власності є дуже прозорою та забезпечує безпосередню можливість впливу.
Нова спільнота власників розпочинає діяльність уже зі сформованим резервним фондом на технічне обслуговування. Таким чином, для майбутніх заходів уже наявна фінансова подушка, що від самого початку забезпечує безпеку та планованість.
Комісія агентства не стягується.
Також скористайтеся 360°-туром:
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Вихідні дані:
Neugebauer Immobilien GmbH
Місцезнаходження: Überlingen, реєстраційний суд: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Керуючий директор: Gerd Neugebauer
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Один із найвражаючих вулканічних ландшафтів Німеччини розташований між Боденським озером і Шварцвальдом: Гегау. Виразні вулканічні конуси, просторі ландшафти та висока якість життя визначають цей унікальний регіон.
У центрі цього мальовничого оточення знаходиться велике районне місто
Зінген (Гоентвіль) із близько 49 000 мешканців — економічне та культурне серце Гегау.
Зінген є затребуваним житловим і економічним центром. Відомі промислові підприємства, компанії середнього бізнесу, а також численні постачальники послуг пропонують різноманітні робочі місця — як для населення Зінгена, так і для маятникових мігрантів з усього регіону.
Місто має чудову інфраструктуру:
- усі об’єкти повсякденного попиту
- дитячі садки та всі типи шкіл
- сучасна лікарня
- медичні центри та аптеки
- дуже добре залізничне сполучення
- прямий виїзд на автомагістраль у напрямку Шаффгаузена, Штутгарта, Ліндау та Констанца
Центр міста постійно розвивається та пропонує приємне поєднання магазинів, ресторанів і кафе.
Особлива перевага:
Популярного Боденського озера можна дістатися за кілька хвилин їзди, і воно відкриває різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку.
Тут економічна сила, чудова інфраструктура та життя поруч із природою поєднуються в привабливий загальний пакет.
232.000 € Ексклюзивна відремонтована 3-кімнатна квартира – стильно мебльована та готова до заселення!78224 Singen
232.000 € Ексклюзивна відремонтована 3-кімнатна квартира – стильно мебльована та готова до заселення!78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
170.100 € СВІЖО МОДЕРНІЗОВАНО & МАЙЖЕ БЕЗБАР’ЄРНО78224 Singen (Hohentwiel)
