| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
| Год построен | 1939 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 19 m² |
| Цена покупки | 355.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 840,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКто ищет частный дом на одну семью, но не хочет инвестировать 500 000–600 000 €, найдёт здесь необычную альтернативу. На примерно 125 м² жилой площади, распределённой на двух уровнях, создаётся ощущение жилья, которое скорее напоминает собственный дом, чем классическую квартиру в кондоминиуме. На двух уровнях она предлагает просторное ощущение пространства, продуманную планировку и много места для семей, пар с домашним офисом или всех, кто ценит просторное жильё.
Светлая гостиная-столовая создаёт приятную жилую атмосферу и приглашает задержаться. Большие окна обеспечивают много дневного света и дружелюбную атмосферу. Открытая планировка создаёт современное и одновременно уютное ощущение жилья.
Планировка на двух уровнях обеспечивает удобное разделение жилой и спальной зон. На 1-м верхнем этаже находятся гостиная и столовая, кухня, а также гостевой туалет. На мансардном этаже имеются три комнаты, ванная комната и отдельный туалет. Квартира приятно светлая и оснащена множеством окон.
Квартира недавно отремонтирована и находится в состоянии, позволяющем немедленно заселиться.
Одновременно она предоставляет новым владельцам возможность модернизировать отдельные элементы оснащения — например, межкомнатные двери, радиаторы или сантехнические приборы — в соответствии со своими представлениями и собственным графиком. Таким образом, инвестиции можно планировать индивидуально и распределять на несколько лет.
________________________________________
Оснащение:
• 5,5 комнат
• ок. 125 м²
• мезонет на 2 этажах
• 1 ванная комната + 2 отдельных туалета
• доля сада (на плане обозначена как SNR 2)
• 2 подвальных помещения (на плане обозначены зелёной цифрой 2)
• гараж № 4 (отдельная запись в земельной книге)
• общая прачечная
• тихий жилой район
• свободна для немедленного заселения
Жильё с долей сада — настоящая изюминка
Особым преимуществом является право специального пользования частью сада. Любовно обустроенная открытая зона с местом для отдыха предоставляет пространство для релаксации, игр детей или уютных часов с семьёй и друзьями. Защищённое расположение обеспечивает приятную приватность. На плане эта площадь обозначена как SNR2, сад.
________________________________________
Модернизация и оснащение
•десятилетиями использовалась одной семьёй собственников
•регулярно содержалась в исправном состоянии
•утеплено перекрытие подвала
•утеплено перекрытие верхнего этажа
•квартира недавно отремонтирована
•свободна для немедленного заселения
•ухоженное общее состояние
•разделённый на две квартиры дом на две семьи (Структура WEG)
•Газовое центральное отопление
Квартира предлагает прочную основу и одновременно открывает возможности для индивидуальной модернизации.
Здание на протяжении десятилетий содержалось в хорошем состоянии и регулярно обслуживалось. В ближайшее время никаких крупных мероприятий не требуется.
________________________________________
Расположение и инфраструктура
Северный район Зингена отличается тихой, благоприятной для семей атмосферой и очень хорошей инфраструктурой. Школы, детские сады, магазины (Nahkauf, пекарня, аптека, закусочная), а также общественный транспорт находятся в удобной доступности — 5 минут пешком. Одновременно вы пользуетесь преимуществами сформировавшегося жилого окружения с высоким качеством жизни.
________________________________________
Для кого подходит квартира?
- Семьи
- Пары, желающие иметь много пространства
- Покупатели, ценящие спокойное проживание вблизи города
________________________________________
Мы с удовольствием лично представим вам эту привлекательную мезонетную квартиру.
Будем рады вашему обращению для согласования даты осмотра.
Комиссия маклеру не взимается. Вы экономите более 12 000 €.
- Ламинат
- Окна с двухкамерным изоляционным стеклопакетом
- Гараж
- Общая прачечная
- Два подвальных помещения
- Газовое центральное отопление
- Подключение оптоволокна готовится
Меблировка, включая кухню, является примером оформления. Она не включена в стоимость покупки.
Квартира свободна для заселения немедленно.
Согласно предварительному хозяйственному плану на 2026 год, дополнительные расходы составляют
410,00 € (без взноса в резервный фонд на ремонт). Основой для расчёта является семья из 4 человек.
Квартира находится в небольшом товариществе собственников, состоящем всего из двух объектов. Благодаря этому решения принимаются быстро, структура собственности очень прозрачна, а возможности непосредственного влияния значительны.
Новое товарищество собственников начинает деятельность уже с сформированным резервным фондом на ремонт. Таким образом, финансовая подушка для будущих мероприятий уже имеется, что с самого начала обеспечивает безопасность и планируемость.
Комиссия маклера не взимается.
Также предлагаем воспользоваться 360°-туром:
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Выходные данные:
Neugebauer Immobilien GmbH
Местонахождение: Überlingen, регистрационный суд: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Управляющий директор: Gerd Neugebauer
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Один из самых впечатляющих вулканических ландшафтов Германии расположен между Боденским озером и Шварцвальдом: Хегау. Характерные вулканические конусы, просторные ландшафты и высокое качество жизни определяют этот уникальный регион.
В центре этого привлекательного региона находится крупный районный город Зинген (Хоэнтвиль) с населением около 49 000 человек — экономическое и культурное сердце Хегау.
Зинген — востребованное место для проживания и ведения бизнеса. Известные промышленные предприятия, компании среднего бизнеса, а также многочисленные поставщики услуг предлагают разнообразные рабочие места — как для жителей Зингена, так и для приезжающих на работу из всего региона.
Город располагает превосходной инфраструктурой:
- все необходимые объекты повседневного спроса
- детские сады и школы всех типов
- современная больница
- медицинские центры и аптеки
- очень хорошее железнодорожное сообщение
- прямой выезд на автомагистраль в направлении Шаффхаузена, Штутгарта, Линдау и Констанца
Центр города постоянно развивается и предлагает приятное сочетание магазинов, ресторанов и кафе.
Особое преимущество:
Популярное Боденское озеро находится в нескольких минутах езды и открывает множество возможностей для отдыха и досуга.
Здесь экономическая мощь, превосходная инфраструктура и близость к природе объединяются в привлекательный комплекс преимуществ.
232.000 € Эксклюзивная отремонтированная 3-комнатная квартира — стильно меблирована и готова к заселению!78224 Singen
232.000 € Эксклюзивная отремонтированная 3-комнатная квартира — стильно меблирована и готова к заселению!78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
170.100 € СВЕЖИЙ СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ & МИНИМУМ БАРЬЕРОВ78224 Singen (Hohentwiel)
