| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 1939 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 19 m² |
| Precio de compra | 355.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.840,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuien busca una casa unifamiliar, pero no desea invertir entre 500.000 y 600.000 €, encontrará aquí una alternativa excepcional. En aproximadamente 125 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles, se crea una sensación de vivienda que recuerda más a una casa propia que a un clásico piso en propiedad. En dos niveles ofrece una generosa sensación de amplitud, una distribución bien pensada y mucho espacio para familias, parejas con despacho en casa o para todos aquellos que valoran vivir espaciosamente.
La luminosa zona de estar y comedor crea un ambiente agradable y invita a quedarse. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y un ambiente acogedor. El diseño abierto transmite una sensación de vivienda moderna y, al mismo tiempo, confortable.
La distribución en dos niveles permite una agradable separación entre la zona de estar y la de descanso. En la 1.ª planta se encuentran la zona de estar y comedor, la cocina y un aseo de invitados. En la buhardilla hay tres habitaciones, un cuarto de baño y un aseo separado. Es agradablemente luminosa y está equipada con muchas ventanas.
El piso ha sido recién renovado y se presenta en un estado listo para entrar a vivir.
Al mismo tiempo, ofrece a los nuevos propietarios la posibilidad de modernizar determinados elementos del equipamiento –por ejemplo, puertas interiores, radiadores o elementos sanitarios– según sus propias preferencias y dentro de su propio calendario. De este modo, las inversiones pueden planificarse individualmente y distribuirse a lo largo de varios años.
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Equipamiento:
• 5,5 habitaciones
• aprox. 125 m²
• Maisonette en 2 plantas
• 1 baño + 2 aseos separados
• Parte de jardín (señalada en el plano con SNR 2)
• 2 trasteros en el sótano (señalados en el plano con un 2 verde)
• Garaje n.º 4 (registro de la propiedad separado)
• Lavadero comunitario
• Zona residencial tranquila
• Disponible de inmediato
Vivir con parte de jardín: un verdadero atractivo
Una ventaja especial es el derecho de uso exclusivo de una parte del jardín. La zona exterior, cuidadosamente ajardinada y con espacio para sentarse, ofrece espacio para el descanso, posibilidades de juego para los niños o agradables momentos con familiares y amigos. La ubicación protegida garantiza una agradable privacidad. En el plano, la superficie está señalada como SNR2, jardín.
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Modernizaciones y equipamiento
•habitada durante décadas por una familia propietaria
•mantenida continuamente
•techo del sótano aislado
•forjado superior aislado
•piso recién renovado
•disponible de inmediato
•estado general cuidado
•casa bifamiliar dividida en propiedades independientes(Estructura WEG)
•Calefacción central de gas
La vivienda ofrece una base sólida y, al mismo tiempo, potencial para deseos de modernización individuales.
El edificio ha sido cuidado durante décadas y mantenido continuamente. A corto plazo no se requieren medidas importantes.
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Ubicación e infraestructura
El barrio norte de Singen convence por su entorno tranquilo y familiar, así como por una infraestructura muy buena. Las escuelas, guarderías, comercios (Nahkauf, panadería, farmacia, local de comida rápida) y el transporte público se encuentran a 5 min cómodamente accesibles. Al mismo tiempo, disfrutará de un entorno residencial consolidado con una alta calidad de vida.
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¿Para quién es adecuada la vivienda?
- Familias
- Parejas que desean mucho espacio
- Compradores que valoran una vivienda tranquila cerca de la ciudad
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Estaremos encantados de presentarles personalmente esta atractiva vivienda tipo maisonette.
Esperamos su contacto para concertar una cita de visita.
No se cobra comisión inmobiliaria. Se ahorra algo más de 12.000 €.
- Suelo laminado
- Ventanas con acristalamiento aislante de dos hojas
- Garaje
- Lavadero comunitario
- dos trasteros en el sótano
- Calefacción central de gas
- Conexión de fibra óptica en preparación
El mobiliario, incluida la cocina, es meramente un ejemplo de decoración. No está incluido en el precio de compra.
La vivienda está disponible para ocupar de inmediato.
Los gastos adicionales ascienden, según el plan económico provisional para 2026, a
410,00 € (sin cuota de reserva para mantenimiento). La base de cálculo es una familia de 4 personas.
La vivienda se encuentra en una pequeña comunidad de propietarios con solo dos unidades. Esto permite procesos de decisión breves y una estructura de propietarios muy clara, con posibilidades directas de participación.
La nueva comunidad de propietarios comienza con una reserva para mantenimiento ya constituida. De este modo, existe un colchón financiero para futuras medidas y, desde el principio, se garantiza la seguridad y la planificación.
No se cobra comisión de agencia.
También puede utilizar el recorrido virtual de 360°:
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Aviso legal:
Neugebauer Immobilien GmbH
Domicilio social: Überlingen, Registro Mercantil: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Director gerente: Gerd Neugebauer
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Uno de los paisajes volcánicos más impresionantes de Alemania se encuentra entre el lago de Constanza y la Selva Negra: el Hegau. Conos volcánicos destacados, amplios paisajes y una alta calidad de vida caracterizan esta región única.
En el centro de este atractivo entorno se encuentra la ciudad de distrito grande de
Singen (Hohentwiel), con unos 49.000 habitantes: el corazón económico y cultural del Hegau.
Singen es un lugar muy solicitado para vivir y hacer negocios. Empresas industriales de renombre, empresas medianas y numerosos proveedores de servicios ofrecen diversos puestos de trabajo, tanto para la población de Singen como para los trabajadores que se desplazan desde toda la región.
La ciudad dispone de una excelente infraestructura:
- todos los servicios necesarios para la vida cotidiana
- guarderías y todos los tipos de centros escolares
- un hospital moderno
- centros médicos y farmacias
- muy buenas conexiones ferroviarias
- acceso directo a la autopista en dirección a Schaffhausen, Stuttgart, Lindau y Constanza
El centro de la ciudad continúa desarrollándose y ofrece una agradable combinación de comercios, restaurantes y cafeterías.
Una ventaja especial:
El popular lago de Constanza se alcanza en pocos minutos en coche y ofrece numerosas posibilidades de ocio y descanso.
Aquí se combinan la fortaleza económica, una excelente infraestructura y una vida cercana a la naturaleza para formar un conjunto atractivo.
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