| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 19 m² |
| Prix d'achat | 355.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 840,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPour ceux qui recherchent une maison individuelle, mais ne souhaitent pas investir 500 000 à 600 000 €, voici une alternative exceptionnelle. Sur environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette habitation offre une sensation de vie qui rappelle davantage une maison individuelle qu’un appartement classique en copropriété. Sur deux niveaux, elle propose une belle sensation d’espace, une distribution bien pensée et beaucoup de place pour les familles, les couples travaillant à domicile ou tous ceux qui apprécient les espaces généreux.
Le lumineux séjour avec espace repas crée une atmosphère agréable et invite à la détente. De grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle et une ambiance conviviale. L’agencement ouvert confère un cadre de vie moderne et chaleureux à la fois.
La répartition sur deux niveaux permet une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos. Au 1er étage se trouvent le séjour et l’espace repas, la cuisine ainsi que des toilettes invités. Dans les combles, trois pièces, une salle de bains et des toilettes séparées sont à disposition. Elle est agréablement lumineuse et équipée de nombreuses fenêtres.
L’appartement vient d’être rénové et se présente dans un état permettant un emménagement immédiat.
Parallèlement, les nouveaux propriétaires ont la possibilité de moderniser certains éléments d’équipement – par exemple les portes intérieures, les radiateurs ou les équipements sanitaires – selon leurs propres souhaits et leur propre calendrier. Les investissements peuvent ainsi être planifiés individuellement et répartis sur plusieurs années.
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Équipement :
• 5,5 pièces
• env. 125 m²
• Maisonnette sur 2 étages
• 1 salle de bains + 2 WC séparés
• Part de jardin (indiquée sur le plan par SNR 2)
• 2 caves (indiquées sur le plan par un 2 vert)
• Garage n° 4 (registre foncier séparé)
• Buanderie commune
• Quartier résidentiel calme
• Libre immédiatement
Habiter avec une part de jardin – un véritable atout
Un avantage particulier est le droit d’usage exclusif d’une partie du jardin. L’espace extérieur aménagé avec soin et doté d’un coin salon offre un lieu de détente, des possibilités de jeu pour les enfants ou des moments conviviaux en famille et entre amis. La situation protégée assure une agréable intimité. Sur le plan, la surface est indiquée par SNR2, jardin.
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Modernisations et équipement
•habitée pendant des décennies par une famille propriétaire
•entretenue régulièrement
•plafond de la cave isolé
•plafond du dernier niveau isolé
•appartement fraîchement rénové
•libre immédiatement
•état général soigné
•maison bifamiliale divisée(Structure de copropriété)
•Chauffage central au gaz
L’appartement offre une base solide tout en ouvrant un potentiel pour des souhaits de modernisation individuels.
Le bâtiment a été entretenu au fil des décennies et régulièrement maintenu en bon état. Aucune mesure importante n’est nécessaire à court terme.
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Emplacement & infrastructures
Le quartier nord de Singen séduit par son environnement calme et familial ainsi que par ses excellentes infrastructures. Les écoles, jardins d’enfants, commerces (Nahkauf, boulangerie, pharmacie, snack) ainsi que les transports publics sont accessibles en 5 min. Vous bénéficiez également d’un environnement résidentiel établi, offrant une grande qualité de vie.
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À qui l’appartement convient-il ?
- Familles
- Couples souhaitant beaucoup d’espace
- Acheteurs appréciant un cadre de vie calme à proximité de la ville
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Nous serons ravis de vous présenter personnellement cet attrayant appartement en duplex.
Nous attendons votre prise de contact afin de convenir d’un rendez-vous de visite.
Aucune commission d’agence n’est due. Vous économisez un peu plus de 12 000 €.
- Sol stratifié
- Fenêtres à vitrage isolant double
- Garage
- Buanderie commune
- Deux caves
- Chauffage central au gaz
- Raccordement à la fibre optique en préparation
L’ameublement, cuisine comprise, constitue un exemple d’aménagement. Il n’est pas compris dans le prix d’achat.
L’appartement est immédiatement disponible.
Les charges s’élèvent, selon le plan prévisionnel des dépenses pour 2026, à
410,00 € (hors contribution au fonds de réserve pour travaux). La base de calcul est une famille de 4 personnes.
L’appartement se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux lots. Cela permet des prises de décision rapides ainsi qu’une structure de copropriété très claire, avec une possibilité d’influence directe.
La nouvelle copropriété démarre avec un fonds de réserve pour travaux déjà constitué. Une réserve financière est ainsi disponible pour les futures mesures, garantissant dès le départ sécurité et prévisibilité.
Aucune commission d’agence n’est due.
N’hésitez pas à utiliser également la visite virtuelle à 360° :
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Mentions légales :
Neugebauer Immobilien GmbH
Siège social : Überlingen, tribunal d’immatriculation : Fribourg-en-Brisgau HRB 734501
Gérant : Gerd Neugebauer
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’un des paysages volcaniques les plus impressionnants d’Allemagne se trouve entre le lac de Constance et la Forêt-Noire : le Hegau. Des cônes volcaniques remarquables, de vastes paysages et une grande qualité de vie caractérisent cette région unique.
Au cœur de cet environnement attrayant se trouve la grande ville d’arrondissement de
Singen (Hohentwiel), qui compte environ 49 000 habitants – le cœur économique et culturel du Hegau.
Singen est un site résidentiel et économique très recherché. Des entreprises industrielles renommées, des PME ainsi que de nombreux prestataires de services proposent une grande diversité d’emplois, tant à la population de Singen qu’aux travailleurs pendulaires de toute la région.
La ville dispose d’une excellente infrastructure :
- tous les commerces et services nécessaires au quotidien
- des jardins d’enfants et tous les types d’établissements scolaires
- un hôpital moderne
- des maisons médicales et des pharmacies
- de très bonnes liaisons ferroviaires
- un accès direct à l’autoroute en direction de Schaffhouse, Stuttgart, Lindau et Constance
Le centre-ville poursuit constamment son développement et offre un agréable mélange de commerces, de restaurants et de cafés.
Un atout particulier :
Le très apprécié lac de Constance est accessible en quelques minutes en voiture et offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.
Ici, force économique, excellente infrastructure et habitat proche de la nature se conjuguent pour former un ensemble particulièrement attrayant.
232.000 € Appartement exclusif rénové de 3 pièces – élégamment meublé et prêt à emménager !78224 Singen
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170.100 € FRAÎCHEMENT MODERNISÉ & ACCESSIBLE78224 Singen (Hohentwiel)
