| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1939 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 19 m² |
| Prezzo di acquisto | 355.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.840,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoChi cerca una casa unifamiliare, ma non desidera investire da 500.000 a 600.000 €, qui trova un’alternativa straordinaria. Su circa 125 m² di superficie abitabile, distribuiti su due livelli, si crea una sensazione abitativa che ricorda più una casa indipendente che un classico appartamento di proprietà. Disposta su due livelli, offre un’ampia sensazione di spazio, una distribuzione ben studiata e molto spazio per famiglie, coppie che lavorano da casa o per tutti coloro che apprezzano abitare in ambienti spaziosi.
L’ampia zona giorno e pranzo luminosa crea un’atmosfera piacevole e invita a soffermarsi. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale e un ambiente accogliente. La configurazione open space trasmette una sensazione abitativa moderna e al contempo confortevole.
La distribuzione su due livelli crea una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. Al 1° piano superiore si trovano la zona giorno e pranzo, la cucina e un WC per gli ospiti. Nel sottotetto sono disponibili tre stanze, un bagno e un WC separato. L’abitazione è piacevolmente luminosa e dotata di numerose finestre.
L’appartamento è stato appena ristrutturato e si presenta in condizioni tali da poter essere abitato immediatamente.
Allo stesso tempo, offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare singoli elementi delle finiture – ad esempio porte interne, radiatori o sanitari – secondo i propri desideri e nei propri tempi. In questo modo, gli investimenti possono essere pianificati individualmente e distribuiti nell’arco di più anni.
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Dotazioni:
• 5,5 locali
• circa 125 m²
• Maisonette su 2 piani
• 1 bagno + 2 WC separati
• porzione di giardino (indicata nella planimetria con SNR 2)
• 2 locali cantina (indicati nella planimetria con un 2 verde)
• Garage n. 4 (registro fondiario separato)
• lavanderia comune
• zona residenziale tranquilla
• immediatamente disponibile
Abitare con porzione di giardino – un vero punto di forza
Un vantaggio particolare è il diritto di uso esclusivo su una parte del giardino. L’area esterna curata con zona pavimentata offre spazio per il relax, possibilità di gioco per i bambini o piacevoli momenti con famiglia e amici. La posizione protetta garantisce una piacevole privacy. Nella planimetria, l’area è indicata con SNR2, giardino.
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Modernizzazioni e dotazioni
•abitato per decenni da una famiglia proprietaria
•costantemente mantenuto
•soffitto della cantina isolato
•solaio dell’ultimo piano isolato
•appartamento appena ristrutturato
•immediatamente disponibile
•condizioni generali curate
•casa bifamiliare suddivisa in proprietà separate(Struttura WEG)
•Riscaldamento centralizzato a gas
L’appartamento offre una base solida e, allo stesso tempo, potenziale per desideri di ammodernamento individuali.
Il patrimonio edilizio è stato curato per decenni e sottoposto continuamente a manutenzione. Nel breve termine non sono necessari interventi di grande entità.
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Posizione e infrastrutture
La zona nord di Singen convince per il suo ambiente tranquillo e adatto alle famiglie e per le infrastrutture molto efficienti. Scuole, asili, possibilità di acquisto (Nahkauf, panificio, farmacia, snack bar) e il trasporto pubblico locale sono comodamente raggiungibili in 5 min. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un contesto residenziale consolidato e di un’elevata qualità della vita.
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Per chi è adatto l’appartamento?
- Famiglie
- Coppie che desiderano molto spazio
- Acquirenti che apprezzano vivere in tranquillità in una posizione vicina alla città
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Saremo lieti di presentarvi personalmente questo attraente appartamento maisonette.
Attendiamo con piacere un vostro contatto per concordare un appuntamento per la visita.
Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia. Risparmiate ben 12.000 €.
- Pavimento in laminato
- Finestre con vetrocamera isolante doppia
- Garage
- Lavanderia comune
- due locali cantina
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Collegamento in fibra ottica in preparazione
L’arredamento, cucina inclusa, è presentato a titolo esemplificativo. Non è incluso nel prezzo di acquisto.
L’appartamento è immediatamente disponibile.
Le spese accessorie ammontano, secondo il piano economico provvisorio per il 2026, a
410,00 € (senza quota per il fondo di manutenzione). La base di calcolo è una famiglia di 4 persone.
L’appartamento si trova in una piccola comunione di proprietari composta da sole due unità. Ne conseguono processi decisionali brevi e una struttura proprietaria molto chiara, con possibilità di influenza diretta.
La nuova comunione di proprietari dispone già di un fondo di riserva per la manutenzione. È quindi disponibile un cuscinetto finanziario per gli interventi futuri, garantendo fin dall’inizio sicurezza e pianificabilità.
Non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
È possibile utilizzare anche il tour a 360°:
https://360.immo.tours/?project=64e4ed78-46f8-43b7-96c0-500b9b7ef3e8
Note legali:
Neugebauer Immobilien GmbH
Sede Überlingen, Tribunale del registro: Freiburg im Breisgau HRB 734501
Amministratore: Gerd Neugebauer
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Uno dei paesaggi vulcanici più impressionanti della Germania si trova incastonato tra il Lago di Costanza e la Foresta Nera: l’Hegau. Imponenti coni vulcanici, ampi paesaggi e un’elevata qualità della vita caratterizzano questa regione unica.
Al centro di questo ambiente suggestivo si trova la grande città circondariale di
Singen (Hohentwiel), con circa 49.000 abitanti – il cuore economico e culturale dell’Hegau.
Singen è una rinomata località residenziale ed economica. Aziende industriali di fama, imprese di medie dimensioni e numerosi fornitori di servizi offrono molteplici posti di lavoro – sia alla popolazione di Singen sia ai pendolari dell’intera regione.
La città dispone di un’infrastruttura eccellente:
- tutte le strutture per le necessità quotidiane
- asili e scuole di ogni tipo
- un moderno ospedale
- poliambulatori e farmacie
- ottimi collegamenti ferroviari
- accesso diretto all’autostrada in direzione di Sciaffusa, Stoccarda, Lindau e Costanza
Il centro città si sviluppa costantemente e offre un piacevole mix di negozi, ristoranti e caffè.
Un vantaggio particolare:
Il rinomato Lago di Costanza è raggiungibile in pochi minuti d’auto e offre molteplici opportunità per il tempo libero e il relax.
Qui la forza economica, un’infrastruttura eccellente e l’abitare a contatto con la natura si uniscono in un insieme attrattivo.
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170.100 € APPENA RISTRUTTURATO & SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE78224 Singen (Hohentwiel)
