Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Kale huur | 849 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 190 € |
| Totale huur | 1039 € |
| Deposito | 2650€ |
| Prijs per m2 | 13,67 €/m² |
Het penthouse-appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een modern nieuwbouwproject en biedt ca. 76,45 m² woonoppervlakte en een uitzonderlijk groot dakterras met 32,52 m² werkelijke oppervlakte, dat volgens de woonoppervlakteverordening slechts voor 50% wordt meegerekend – ideaal voor iedereen die veel vrije ruimte buiten waardeert.
Het gebouw voldoet aan de KfW-40-norm en is QNG-gecertificeerd, wat bijzonder lage energiekosten mogelijk maakt. Hoogwaardige isolatie, driedubbele beglazing, een moderne lucht-waterwarmtepomp en een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat en lage bijkomende kosten.
De lichte woon-/eet-/kookruimte met toegang tot het dakterras vormt het middelpunt van het appartement. Een ruime slaapkamer, de moderne badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche en een royale hal completeren de doordachte indeling.
KfW40 / QNG – zeer energiezuinige bouwwijze
• Modern ventilatiesysteem voor een continue toevoer van frisse lucht
• Vloerverwarming met regeling per ruimte
• Ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken
• Hoogwaardige vloerbedekkingen
• Badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche
• Kelderberging van ~ 9 m²
• Fietsenstalling
• Lift rechtstreeks naar de penthouseverdieping
• Een inbouwkeuken kan naar uw wensen in het appartement worden geïntegreerd
Huurvoorwaarden
• Kale huur woning: 849€ / maand
• Voorschot servicekosten: 190 € / maand
• Parkeerplaats : 50 € / maand
________________________________________
Parkeerplaats
Een parkeerplaats voor een personenauto bevindt zich in de directe nabijheid van de ingang van het huis.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Dombühl – perfect bereikbaar en tegelijkertijd aangenaam rustig.
Het station ligt direct tegenover, met snelle verbindingen naar Ansbach, Neurenberg en de S-Bahn-lijn S4 tot Crailsheim.
De snelwegen A6 en A7 zijn snel bereikbaar. Winkels, apotheken, een boerderijwinkel, horecagelegenheden, openluchtzwembad, speeltuin en sportvereniging bevinden zich in de directe omgeving. Het bedrijventerrein Wörnitz biedt extra supermarkten en winkels.
