Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Affitto escluse le spese | 849 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 1039 € |
| Deposito | 2650€ |
| Prezzo per m2 | 13,67 €/m² |
L’appartamento attico si trova all’ultimo piano di un moderno edificio di nuova costruzione e offre circa 76,45 m² di superficie abitabile, oltre a una terrazza sul tetto eccezionalmente ampia, con una superficie effettiva di 32,52 m², conteggiata solo al 50 % ai sensi del regolamento sulla superficie abitabile: ideale per chi apprezza ampi spazi esterni.
L’edificio soddisfa lo standard KfW-40 ed è certificato QNG, consentendo costi di gestione particolarmente contenuti dal punto di vista energetico. Un isolamento di alta qualità, i vetri tripli, una moderna pompa di calore aria-acqua e un impianto di ventilazione integrato garantiscono un clima interno gradevole tutto l’anno e basse spese accessorie.
La luminosa zona giorno/pranzo/cucina, con accesso alla terrazza sul tetto, costituisce il cuore dell’appartamento. Una spaziosa camera da letto, il moderno bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento, nonché un ampio corridoio completano la pianta ben concepita.
KfW40 / QNG – costruzione ad alta efficienza energetica
• Moderno impianto di ventilazione per un apporto continuo di aria fresca
• Riscaldamento a pavimento con controllo individuale per ambiente
• Finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche
• Pavimenti di alta qualità
• Bagno con luce naturale e doccia a filo pavimento
• Cantina di circa 9 m²
• Deposito biciclette
• Ascensore diretto al piano attico
• È possibile integrare nell’appartamento una cucina componibile secondo i propri desideri
Condizioni di locazione
• Canone di locazione (escluse le spese) appartamento: 849€ / mese
• Acconto per le spese accessorie: 190 € / mese
• Posto auto : 50 € / mese
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Posto auto
Un posto auto si trova nelle immediate vicinanze dell’ingresso dell’edificio.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Dombühl, in una posizione ben collegata e al contempo piacevolmente tranquilla.
La stazione ferroviaria si trova proprio di fronte, con collegamenti rapidi per Ansbach, Norimberga e la linea S-Bahn S4 fino a Crailsheim.
Le autostrade A6 e A7 sono facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, farmacie, un negozio agricolo, ristoranti, una piscina all’aperto, un parco giochi e un’associazione sportiva. La zona industriale di Wörnitz offre ulteriori supermercati e negozi.
