Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 76 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 4 |
| Аренда без коммунальных расходов | 849 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 190 € |
| Общая сумма арендной платы | 1039 € |
| депозит | 2650€ |
| Цена за м² | 13,67 €/m² |
Пентхаус расположен на верхнем этаже современного новостроя и предлагает около 76,45 м² жилой площади, а также исключительно большую террасу на крыше фактической площадью 32,52 м², которая согласно постановлению о жилой площади учитывается только на 50 % — идеальный вариант для тех, кто ценит простор на открытом воздухе.
Здание соответствует стандарту KfW-40 и сертифицировано по QNG, что обеспечивает особенно низкие расходы на энергопотребление. Высококачественная теплоизоляция, тройное остекление, современный тепловой насос «воздух-вода» и встроенная система вентиляции круглый год поддерживают комфортный микроклимат и низкие коммунальные расходы.
Залитая светом гостиная/столовая/кухня с выходом на террасу на крыше является центральной частью квартиры. Просторная спальня, современная ванная комната с естественным освещением и душем вровень с полом, а также просторная прихожая дополняют продуманную планировку.
KfW40 / QNG — очень энергоэффективная конструкция
• Современная система вентиляции для постоянной подачи свежего воздуха
• Подогрев пола с индивидуальным регулированием температуры в помещениях
• Окна с тройным остеклением, электрические рольставни
• Высококачественные напольные покрытия
• Ванная комната с естественным освещением и душем без порога
• Кладовая в подвале площадью ~ 9 м²
• Велосипедная комната
• Лифт непосредственно на этаж пентхауса
• Встроенную кухню можно установить в квартире в соответствии с вашими пожеланиями
Условия аренды
• Арендная плата без коммунальных услуг: 849€ / месяц
• Аванс на коммунальные расходы: 190 € / месяц
• Парковочное место : 50 € / месяц
________________________________________
Парковочное место
Парковочное место для легкового автомобиля находится в непосредственной близости от входа в дом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость находится в Домбюле — с отличным транспортным сообщением и в то же время в приятном тихом месте.
Вокзал расположен прямо напротив, откуда можно быстро добраться до Ансбаха, Нюрнберга и Крайльсхайма по линии городской электрички S4.
До автомагистралей A6 и A7 можно быстро добраться. В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, фермерский магазин, рестораны, открытый бассейн, детская площадка и спортивный клуб. В промышленной зоне Вёрниц есть дополнительные супермаркеты и магазины.
