Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Тип | пентхаус |
|---|---|
| поверх | 4 |
| Приблизна житлова площа | 76 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| чиста орендна плата | 849 € |
|---|---|
| побічні витрати | 190 € |
| Загальна орендна плата | 1039 € |
| депозит | 2650€ |
| ціна за м² | 13,67 €/m² |
Пентхаус розташований на верхньому поверсі сучасного новобудови та пропонує близько 76,45 м² житлової площі, а також винятково велику терасу на даху фактичною площею 32,52 м², яка відповідно до Постанови про житлову площу враховується лише на 50 % — ідеально для тих, хто цінує багато простору просто неба.
Будівля відповідає стандарту KfW-40 і має сертифікат QNG, що забезпечує особливо низькі експлуатаційні витрати на енергію. Якісна теплоізоляція, потрійне скління, сучасний тепловий насос повітря-вода та інтегрована вентиляційна система цілий рік підтримують комфортний мікроклімат у приміщенні й низькі комунальні витрати.
Наповнена світлом вітальня-їдальня-кухня з виходом на терасу на даху є серцем квартири. Простора спальня, сучасна ванна кімната з природним освітленням і душем без порога, а також широкий коридор доповнюють продумане планування.
KfW40 / QNG — дуже енергоефективне будівництво
• Сучасна вентиляційна система для постійного надходження свіжого повітря
• Підігрів підлоги з індивідуальним керуванням у кожній кімнаті
• Вікна з потрійним склінням, електричні рольставні
• Якісне підлогове покриття
• Ванна кімната з природним освітленням і душем на рівні підлоги
• Підвальне приміщення площею ~ 9 м²
• Велосипедна кімната
• Ліфт безпосередньо на поверх пентхауса
• Кухню можна облаштувати у квартирі відповідно до ваших побажань
Умови оренди
• Орендна плата без комунальних послуг за квартиру: 849€ / місяць
• Авансовий платіж за комунальні послуги: 190 € / місяць
• Паркомісце : 50 € / місяць
________________________________________
Паркомісце
Паркомісце для легкового автомобіля розташоване безпосередньо біля входу до будинку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Помешкання розташоване в Домбюлі — із чудовим транспортним сполученням і водночас у приємно тихому місці.
Залізничний вокзал розташований просто навпроти, звідки можна швидко дістатися до Ансбаха, Нюрнберга та лінією міської електрички S4 до Крайльсгайма.
До автомагістралей A6 і A7 можна швидко дістатися. Поблизу розташовані магазини, аптеки, фермерська крамниця, заклади харчування, відкритий басейн, дитячий майданчик і спортивний клуб. Промислова зона Вьорніц пропонує додаткові супермаркети й магазини.
