Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Loyer hors charges | 849 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Total du loyer | 1039 € |
| Dépôt | 2650€ |
| Prix par m2 | 13,67 €/m² |
L’appartement-terrasse est situé au dernier étage d’une construction neuve moderne et offre env. 76,45 m² de surface habitable ainsi qu’une terrasse sur le toit exceptionnellement grande de 32,52 m² de surface réelle, dont seulement 50 % sont pris en compte conformément à la réglementation relative aux surfaces habitables – idéal pour tous ceux qui apprécient beaucoup d’espace extérieur.
Le bâtiment répond au standard KfW-40 et est certifié QNG, ce qui permet de bénéficier de coûts d’exploitation particulièrement faibles. Une isolation de haute qualité, un triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau moderne ainsi qu’un système de ventilation intégré assurent toute l’année un climat intérieur agréable et de faibles charges annexes.
Le vaste espace séjour/salle à manger/cuisine baigné de lumière, avec accès à la terrasse sur le toit, constitue le cœur de l’appartement. Une chambre spacieuse, la salle de bains moderne avec lumière naturelle et douche de plain-pied ainsi qu’un couloir généreux complètent ce plan bien pensé.
KfW40 / QNG – construction très économe en énergie
• Système de ventilation moderne pour un apport continu d’air frais
• Chauffage au sol avec réglage individuel par pièce
• Fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques
• Revêtements de sol de haute qualité
• Salle de bains avec lumière naturelle et douche de plain-pied
• Cave d’env. 9 m²
• Local à vélos
• Ascenseur desservant directement l’étage du penthouse
• Une cuisine équipée peut être intégrée dans l’appartement selon vos souhaits
Conditions de location
• Loyer hors charges du logement : 849€ / mois
• Provision pour charges : 190 € / mois
• Place de stationnement : 50 € / mois
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Place de stationnement
Une place de stationnement pour voiture se trouve à proximité immédiate de l’entrée de l’immeuble.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve à Dombühl – parfaitement desservi tout en étant agréablement calme.
La gare se trouve juste en face, avec des liaisons rapides vers Ansbach, Nuremberg et la ligne S-Bahn S4 jusqu’à Crailsheim.
Les autoroutes A6 et A7 sont rapidement accessibles. Des commerces, des pharmacies, un magasin à la ferme, des restaurants, une piscine en plein air, une aire de jeux et un club sportif se trouvent à proximité immédiate. La zone commerciale de Wörnitz offre des supermarchés et commerces supplémentaires.
