Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 76 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Alquiler sin gastos | 849 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 190 € |
| Total alquiler | 1039 € |
| Depósito | 2650€ |
| Precio por m2 | 13,67 €/m² |
El ático se encuentra en la última planta de un edificio de nueva construcción y ofrece aprox. 76,45 m² de superficie habitable, así como una terraza en la azotea excepcionalmente grande, con 32,52 m² de superficie real, de los cuales, según la normativa sobre superficies habitables, solo se contabiliza el 50 %; ideal para quienes valoran disponer de mucho espacio al aire libre.
El edificio cumple el estándar KfW-40 y cuenta con la certificación QNG, lo que permite unos costes de explotación especialmente bajos en términos energéticos. Un aislamiento de alta calidad, ventanas con triple acristalamiento, una moderna bomba de calor aire-agua y un sistema de ventilación integrado garantizan un clima interior agradable durante todo el año y unos gastos adicionales reducidos.
La luminosa zona de estar/comedor/cocina, con acceso a la terraza en la azotea, constituye el corazón de la vivienda. Un dormitorio amplio, el moderno baño con luz natural y ducha a ras de suelo, así como un espacioso recibidor, completan la distribución bien pensada.
KfW40 / QNG: construcción de muy alta eficiencia energética
• Sistema de ventilación moderno para un suministro continuo de aire fresco
• Calefacción por suelo radiante con control individual por estancia
• Ventanas con triple acristalamiento, persianas enrollables eléctricas
• Revestimientos de suelo de alta calidad
• Baño con luz natural y ducha a ras de suelo
• Trastero en el sótano de ~ 9 m²
• Cuarto para bicicletas
• Ascensor con acceso directo a la planta del ático
• Se puede instalar una cocina equipada en la vivienda según sus preferencias
Condiciones de alquiler
• Alquiler base de la vivienda: 849€ / mes
• Anticipo de gastos adicionales: 190 € / mes
• Plaza de aparcamiento : 50 € / mes
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Plaza de aparcamiento
Una plaza de aparcamiento para turismos se encuentra muy cerca de la entrada de la casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en Dombühl: perfectamente comunicado y, al mismo tiempo, agradablemente tranquilo.
La estación de tren está justo enfrente, con conexiones rápidas a Ansbach, Núremberg y la línea S4 del tren de cercanías hasta Crailsheim.
Las autopistas A6 y A7 están a poca distancia. Hay tiendas, farmacias, una tienda agrícola, restaurantes, piscina al aire libre, parque infantil y club deportivo en las inmediaciones. La zona industrial de Wörnitz ofrece supermercados y tiendas adicionales.
