Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 76 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2,5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| صافي الإيجار | 849 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 190 € |
| إجمالي الإيجار | 1039 € |
| التأمين | 2650€ |
| سعر المتر المربع | 13.67 €/m² |
تقع شقة البنتهاوس في الطابق العلوي من مبنى حديث جديد، وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 76,45 م²، بالإضافة إلى تراس سطح كبير بشكل استثنائي بمساحة فعلية تبلغ 32,52 م²، تُحتسب بنسبة 50% فقط وفقًا للائحة المساحات السكنية – وهي مثالية لكل من يقدّر المساحات الخارجية الواسعة.
يلبي المبنى معيار KfW-40 وحاصل على شهادة QNG، مما يتيح تكاليف تشغيل منخفضة للغاية من حيث استهلاك الطاقة. يضمن العزل عالي الجودة، والزجاج الثلاثي، ومضخة حرارية حديثة للهواء والماء، بالإضافة إلى نظام تهوية مدمج، مناخًا داخليًا مريحًا وتكاليف خدمات منخفضة على مدار العام.
تشكل منطقة المعيشة/تناول الطعام/الطهي المغمورة بالضوء، مع إمكانية الوصول إلى تراس السطح، قلب الشقة. وتكتمل المخططات المدروسة بغرفة نوم واسعة، وحمام عصري مضاء بضوء النهار مع دش بمستوى الأرضية، وممر رحب.
KfW40 / QNG – بناء عالي الكفاءة في استهلاك الطاقة
• نظام تهوية حديث لتوفير الهواء النقي باستمرار
• تدفئة أرضية مع تحكم منفصل لكل غرفة
• نوافذ بزجاج ثلاثي، ومصاريع رول كهربائية
• أغطية أرضيات عالية الجودة
• حمام مضاء بضوء النهار مع دش بمستوى الأرضية
• مخزن في القبو بمساحة ~ 9 م²
• غرفة للدراجات
• مصعد يصل مباشرة إلى طابق البنتهاوس
• يمكن دمج مطبخ مجهز في الشقة وفقًا لرغباتكم
شروط الإيجار
• الإيجار الأساسي للشقة: 849€ / شهريًا
• الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 190 € / شهريًا
• موقف سيارة : 50 € / شهريًا
________________________________________
موقف سيارة
يوجد موقف لسيارة ركاب على مقربة مباشرة من مدخل المنزل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في دومبول – مع اتصال ممتاز وهدوء مريح في الوقت نفسه.
تقع محطة القطار مباشرة في الجهة المقابلة، مع وصلات سريعة إلى أنسباخ ونورنبيرغ وخط قطار الضواحي S4 حتى كرايلسهايم.
يمكن الوصول بسرعة إلى الطريقين السريعين A6 وA7. كما تقع مرافق التسوق والصيدليات ومتجر المزرعة والمطاعم والمسبح المكشوف وملعب الأطفال والنادي الرياضي في الجوار المباشر. وتوفر المنطقة التجارية Wörnitz المزيد من المتاجر الكبرى والمحلات التجارية.
