Dachterasse
Dachterasse
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohn/Essszimmer
Wohn/Essszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kellerabteil
Grundriss
| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 76 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Net kira | 849 € |
|---|---|
| Yan giderler | 190 € |
| Toplam kira | 1039 € |
| Depozito | 2650€ |
| m² başına fiyat | 13,67 €/m² |
Penthouse dairesi, modern bir yeni binanın en üst katında yer almakta olup yaklaşık 76,45 m² yaşam alanı ve gerçek alanı 32,52 m² olan olağanüstü geniş bir çatı terası sunar; teras, yaşam alanı yönetmeliğine göre yalnızca %50 oranında hesaba katılır. Bu özellik, açık alanlarda bolca ferahlığa önem verenler için idealdir.
Bina KfW-40 standardını karşılar ve QNG sertifikalıdır; bu sayede işletme giderleri özellikle düşük tutulabilir. Yüksek kaliteli yalıtım, üç camlı pencereler, modern bir hava-su ısı pompası ve entegre havalandırma sistemi, yıl boyunca konforlu bir iç ortam ve düşük yan giderler sağlar.
Çatı terasına erişimi olan aydınlık salon/yemek/mutfak alanı, dairenin kalbini oluşturur. Geniş bir yatak odası, modern ve doğal ışık alan, zemine sıfır duşlu banyo ile ferah bir koridor, işlevsel kat planını tamamlar.
KfW40 / QNG – son derece enerji verimli yapı
• Sürekli temiz hava sağlayan modern havalandırma sistemi
• Her odada ayrı kumandalı yerden ısıtma
• Üç camlı pencereler, elektrikli panjurlar
• Yüksek kaliteli zemin kaplamaları
• Gün ışığı alan, zemine sıfır duşlu banyo
• ~ 9 m² büyüklüğünde bodrum bölmesi
• Bisiklet odası
• Doğrudan çatı katı dairesi katına çıkan asansör
• Ankastre mutfak, isteklerinize göre daireye entegre edilebilir
Kira koşulları
• Dairenin net kirası: 849€ / Ay
• Aidat avansı: 190 € / Ay
• Park yeri : 50 € / Ay
________________________________________
Park yeri
Bir araçlık park yeri bina girişinin hemen yakınında bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul Dombühl’de yer alıyor – ulaşım bağlantıları mükemmel, aynı zamanda huzurlu.
Tren istasyonu tam karşısında; Ansbach ve Nürnberg’e, ayrıca Crailsheim’e kadar uzanan S4 banliyö treni hattına hızlı bağlantılar sunuyor.
A6 ve A7 otoyollarına hızla ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, eczaneler, çiftlik mağazası, restoranlar, açık yüzme havuzu, oyun alanı ve spor kulübü hemen yakınında bulunuyor. Wörnitz sanayi bölgesinde ek süpermarketler ve mağazalar yer alıyor.
