| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 161 m² |
| Bouwjaar | 1975 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 981 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 349.550 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.171,12 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze ruime eengezinswoning aan de Kiebitzreihe 6 in Schleswig overtuigt door zijn bijzondere ligging, een uitzonderlijk groot perceel en een doordachte indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het ca. 981 m² grote perceel biedt veel privacy en valt op door zijn veelzijdige, volwassen groenbestand. De straatzijde wordt omzoomd door een karakteristieke Friese muur en geeft het pand al bij de entree een bijzondere Noord-Duitse charme. De achterzijde van het perceel grenst direct aan een park en biedt een weidse, natuurrijke verbinding met het groen – een zeldzame kwaliteit die rust en ontspanning midden in de stad mogelijk maakt.
Voor verschillende momenten van de dag en behoeften zijn er twee terrassen beschikbaar: een terras op het westen nodigt uit tot zonnige middagen en ontspannen avonduren, terwijl het oostelijk gelegen terras de perfecte plek biedt om de dag te beginnen of van de vroege zon te genieten. De liefdevol aangelegde tuin met zijn gevarieerde beplanting vormt een harmonieuze verbinding tussen huis en natuur.
De woning beschikt over in totaal ca. 161 m² woonoppervlak, verdeeld over het hoofdwoonhuis en een afzonderlijke, vergunde studio voor inwonende familieleden. De studio met ca. 23 m² woonoppervlak heeft een eigen toegang en is ideaal als kantoor, gastenverblijf, voor een familielid of voor afzonderlijk gebruik.
Het eigenlijke woonhuis strekt zich uit over twee verdiepingen met ca. 138 m² woonoppervlak en overtuigt door een ruime en gezinsvriendelijke indeling. In totaal zijn er vier slaapkamers, twee badkamers en twee keukenruimtes. De open eetruimte met aangrenzende woonkamer vormt het middelpunt van het huis en creëert door zijn ruimte een uitnodigende leefruimte voor gezin en gasten.
De inrichting combineert comfort met een huiselijke sfeer. Hiertoe behoren onder andere een inbouwkeuken, een gezellige open haard, hoogwaardige parketvloeren, isolerende beglazing en gedeeltelijk kamerhoge ramen, die zorgen voor lichte ruimtes en een mooie verbinding met de tuin. Delen van het huis zijn al drempelvriendelijk ingericht en maken comfortabel gebruik ook bij veranderende woonwensen mogelijk.
De zolder biedt extra bergruimte. Daarnaast beschikt het pand over een volledig uitgebouwde kelder met ca. 96 m² gebruiksoppervlak, die veelzijdige Mogelijkheden voor hobby’s, voorraden, een werkplaats of opslagruimtes biedt.
Dit bijzondere object combineert royaal wonen, een natuurrijke ligging en flexibele gebruiksmogelijkheden. De combinatie van het grote perceel, de ligging aan een park, de separate ruimte voor aanwonenden en de gezinsvriendelijke indeling maakt deze woning tot een veelzijdig thuis met uitzonderlijk potentieel.
De aanwezige verwarmingsinstallatie is onlangs gecontroleerd en verkeert in een onberispelijke, goed functionerende staat. Daarmee biedt het huis een betrouwbare technische basis voor verder wooncomfort.
De vermelde koopprijs is inclusief de makelaarscourtage voor de koper. Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.
Bezichtigingen zijn na voorafgaande afspraak op elk moment mogelijk en uitdrukkelijk gewenst. Wij verzoeken u echter om af te zien van onaangekondigde bezoeken aan het perceel of het huis, om de privacy van de bewoners te waarborgen en een soepel verloop te garanderen.
Alle relevante objectdocumenten zijn beschikbaar en kunnen bij serieuze interesse worden ingezien. Hieronder vallen onder andere de aanwezige bouwvergunningen, kadastrale kaarten en overige objectgerelateerde documenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De eengezinswoning bevindt zich aan de Kiebitzreihe 6 in een rustige en volwassen woonwijk in het noordwesten van de wijk St. Jürgen in Schleswig. De overwegend door eengezinswoningen gekenmerkte buurt onderscheidt zich door een aangename woonatmosfeer, weinig doorgaand verkeer en een gezinsvriendelijke omgeving.
Winkels voor de dagelijkse boodschappen, bakkerijen, apotheken, artsen en kinderdagverblijven en scholen bevinden zich op korte rijafstand en zorgen voor een comfortabele lokale voorziening. Ook recreatie- en sportvoorzieningen, evenals uitgestrekte groenvoorzieningen en wandelpaden, zijn snel bereikbaar en bieden uiteenlopende mogelijkheden voor ontspanning.
Het historische centrum van Schleswig met zijn winkels, restaurants en cafés, evenals de stadshaven aan de Schlei, liggen op slechts enkele minuten afstand. De Schlei met zijn talrijke recreatie- en watersportmogelijkheden geeft de stad een hoge woon- en recreatiewaarde.
Ook de verkeersverbindingen zijn uitstekend. Via de bundeswegen B76 en B201 en de nabijgelegen snelweg A7 zijn de steden Flensburg, Kiel en Hamburg gemakkelijk bereikbaar. Het station Schleswig biedt bovendien regelmatige treinverbindingen richting Hamburg en Flensburg.
Al met al overtuigt de ligging door de geslaagde combinatie van rustig wonen, een goede infrastructuur en de aantrekkelijke nabijheid van de Schlei – ideaal voor gezinnen, forenzen en iedereen die een hoge woonkwaliteit in een natuurrijke omgeving waardeert.
285.000 € Gezinsvriendelijke eindwoning met tuin en vloerverwarming op een centrale locatie24837 Schleswig
552.500 € STIJLVOL WONEN AAN DE SCHLEI!24837 Schleswig
428.000 € Betrekken en je thuis voelen – Friese huisstijl op een aantrekkelijke locatie24837 Schleswig
