| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 161 m² |
| Año construido | 1975 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 981 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 349.550 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.171,12 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda unifamiliar en Kiebitzreihe 6, en Schleswig, convence por su ubicación especial, una parcela excepcionalmente grande y una distribución bien planteada con diversas posibilidades de uso.
La parcela de aprox. 981 m² ofrece un alto grado de privacidad y destaca por su variada vegetación madura. El lado que da a la calle está delimitado por un característico muro frisón, que confiere a la propiedad un encanto especial del norte de Alemania ya desde la zona de entrada. La parte posterior de la parcela limita directamente con un parque y ofrece una conexión amplia y natural con el entorno verde: una cualidad poco frecuente que permite disfrutar de tranquilidad y descanso en pleno centro de la ciudad.
Para diferentes momentos del día y necesidades hay dos terrazas disponibles: una terraza orientada al oeste invita a disfrutar de tardes soleadas y relajadas horas vespertinas, mientras que la terraza situada al este ofrece el lugar perfecto para comenzar el día o disfrutar de las primeras horas de sol. El jardín, diseñado con esmero y con su variada vegetación, crea una conexión armoniosa entre la casa y la naturaleza.
La casa dispone de un total de aprox. 161 m² de superficie habitable, distribuidos entre la vivienda principal y un estudio independiente autorizado para personas vinculadas a la propiedad. El estudio, de aprox. 23 m² de superficie habitable, cuenta con acceso propio y es ideal como despacho, zona de invitados, para un miembro de la familia o para uso independiente.
La vivienda propiamente dicha se extiende por dos plantas, con aprox. 138 m² de superficie habitable, y convence por una distribución amplia y adaptada a las familias. En total dispone de cuatro dormitorios, dos baños y dos zonas de cocina. La zona de comedor abierta, adyacente al salón, constituye el centro de la casa y, gracias a su amplitud, crea un espacio acogedor para la vida familiar y los invitados.
El equipamiento combina confort con un ambiente hogareño. Incluye, entre otros elementos, una cocina equipada, una acogedora chimenea, suelos de parquet de alta calidad, acristalamiento aislante y ventanas parcialmente hasta el suelo, que proporcionan estancias luminosas y una bonita conexión con el jardín. Algunas zonas de la casa ya están diseñadas para facilitar la accesibilidad y permiten un uso cómodo incluso ante cambios en las necesidades habitacionales.
El desván ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, la propiedad dispone de un sótano completamente acondicionado con aprox. 96 m² de superficie útil, que ofrece diversas Ofrece posibilidades para hobbies, provisiones, taller o espacios de almacenamiento.
Esta propiedad especial combina una vivienda espaciosa, una ubicación próxima a la naturaleza y posibilidades de uso flexibles. La combinación de una amplia parcela, ubicación junto a un parque, una zona independiente para familiares o invitados y una distribución de espacios adecuada para familias convierte este inmueble en un hogar versátil con un potencial extraordinario.
El sistema de calefacción existente fue revisado recientemente y se encuentra en perfecto estado de funcionamiento. De este modo, la casa ofrece una base técnica fiable para seguir disfrutando del confort residencial.
El precio de compra indicado ya incluye la comisión de intermediación para el comprador. No se desean consultas de agentes inmobiliarios.
Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación de una cita y son expresamente bienvenidas. No obstante, rogamos abstenerse de realizar visitas no anunciadas a la parcela o a la casa, con el fin de preservar la privacidad de los residentes y garantizar un desarrollo sin contratiempos.
Toda la documentación relevante del inmueble está disponible y puede consultarse en caso de interés serio. Esto incluye, entre otros, las licencias de obra existentes, los planos catastrales y otros documentos relacionados con el inmueble.
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La casa unifamiliar se encuentra en Kiebitzreihe 6, en una zona residencial tranquila y consolidada, al noroeste, en el distrito St. Jürgen de Schleswig. El vecindario, caracterizado principalmente por casas unifamiliares, destaca por un ambiente residencial agradable, poco tráfico de paso y un entorno adecuado para familias.
Las opciones de compra para las necesidades diarias, panaderías, farmacias, médicos, así como guarderías y escuelas se encuentran a poca distancia en coche y garantizan un cómodo abastecimiento local. Asimismo, las instalaciones de ocio y deportivas, además de amplias zonas verdes y senderos, son rápidamente accesibles y ofrecen numerosas posibilidades de descanso.
El centro histórico de Schleswig, con sus tiendas, restaurantes y cafeterías, así como el puerto urbano junto al Schlei, se encuentran a solo unos minutos. El Schlei, con sus numerosas posibilidades de ocio y deportes acuáticos, confiere a la ciudad un alto valor residencial y recreativo.
Las conexiones de transporte también son muy buenas. A través de las carreteras nacionales B76 y B201, así como de la cercana autopista A7, las ciudades de Flensburg, Kiel y Hamburgo son fácilmente accesibles. La estación de Schleswig ofrece además conexiones ferroviarias regulares en dirección a Hamburgo y Flensburg.
En conjunto, la ubicación convence por la acertada combinación de una vida tranquila, una buena infraestructura y la atractiva proximidad al Schlei, ideal para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y todos aquellos que valoran una alta calidad de vida en un entorno próximo a la naturaleza.
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