| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 161 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 981 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.550 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.171,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare in Kiebitzreihe 6 a Schleswig convince per la sua posizione particolare, il terreno eccezionalmente ampio e una distribuzione degli ambienti ben studiata, con molteplici possibilità di utilizzo.
Il terreno di circa 981 m² offre un elevato livello di privacy e si distingue per la sua variegata vegetazione consolidata. Il lato verso la strada è delimitato da un caratteristico muro frisone, che conferisce alla proprietà un particolare fascino della Germania settentrionale già dall’ingresso. Il retro del terreno confina direttamente con un parco e offre un ampio collegamento naturale con il verde: una qualità rara che consente tranquillità e relax nel cuore della città.
Per diversi momenti della giornata e necessità sono disponibili due terrazze: una terrazza orientata a ovest invita a trascorrere pomeriggi soleggiati e piacevoli serate, mentre la terrazza situata a est offre il posto perfetto per iniziare la giornata o godersi le prime ore di sole. Il giardino curato con attenzione, caratterizzato da una vegetazione varia, crea un’armoniosa connessione tra casa e natura.
La casa dispone complessivamente di circa 161 m² di superficie abitabile, distribuiti tra l’abitazione principale e un separato studio annesso autorizzato. Lo studio, con circa 23 m² di superficie abitabile, dispone di un proprio accesso e si presta idealmente come ufficio, area per gli ospiti, spazio per un familiare o per un utilizzo separato.
L’abitazione principale si sviluppa su due piani con circa 138 m² di superficie abitabile e convince per una distribuzione degli ambienti spaziosa e adatta alle famiglie. Sono disponibili complessivamente quattro camere da letto, due bagni e due zone cucina. La zona pranzo open space con soggiorno adiacente costituisce il fulcro della casa e, grazie alla sua ampiezza, crea un’accogliente area abitativa per la famiglia e gli ospiti.
Le dotazioni combinano comfort e un’atmosfera accogliente. Tra queste figurano una cucina componibile, un camino accogliente, pavimenti in parquet di alta qualità, vetri isolanti e finestre in parte a tutta altezza, che garantiscono ambienti luminosi e un piacevole rapporto con il giardino. Alcune parti della casa sono già state progettate in modo accessibile e consentono un utilizzo confortevole anche in caso di mutate esigenze abitative.
Il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito. Inoltre, la proprietà dispone di una cantina completamente rifinita con circa 96 m² di superficie utile, che offre molteplici Offre possibilità per hobby, provviste, laboratorio o spazi di deposito.
Questa particolare proprietà riunisce ampi spazi abitativi, una posizione immersa nella natura e possibilità di utilizzo flessibili. La combinazione di un grande terreno, una posizione in prossimità di un parco, un’area separata per eventuali pertinenze e una distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie rende questo immobile una casa versatile dal potenziale straordinario.
L’impianto di riscaldamento esistente è stato recentemente controllato e si trova in condizioni impeccabili e perfettamente funzionanti. La casa dispone quindi di una solida base tecnica per garantire il comfort abitativo futuro.
Il prezzo di acquisto indicato include già la provvigione di intermediazione a carico dell’acquirente. Non si desiderano richieste da parte di agenti immobiliari.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo sull’appuntamento e sono espressamente desiderate. Chiediamo tuttavia di astenersi da visite non annunciate al terreno o alla casa, al fine di tutelare la privacy degli abitanti e garantire uno svolgimento senza intoppi.
Tutta la documentazione rilevante dell’immobile è disponibile e può essere consultata in caso di serio interesse. Tra questa rientrano, tra l’altro, le autorizzazioni edilizie disponibili, le mappe catastali e ulteriore documentazione relativa all’immobile.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa unifamiliare si trova in Kiebitzreihe 6, in una tranquilla zona residenziale consolidata a nord-ovest, nel quartiere St. Jürgen di Schleswig. Il quartiere, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari, si distingue per un’atmosfera abitativa piacevole, poco traffico di transito e un ambiente adatto alle famiglie.
Negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie, studi medici, asili e scuole sono raggiungibili in pochi minuti d’auto e garantiscono un comodo approvvigionamento locale. Anche le strutture per il tempo libero e lo sport, nonché ampie aree verdi e percorsi per passeggiate, sono rapidamente raggiungibili e offrono numerose possibilità di relax.
Il centro storico di Schleswig, con i suoi negozi, ristoranti e caffè, nonché il porto cittadino sulla Schlei, distano solo pochi minuti. La Schlei, con le sue numerose opportunità per il tempo libero e gli sport acquatici, conferisce alla città un elevato valore abitativo e ricreativo.
Anche i collegamenti stradali sono eccellenti. Attraverso le strade statali B76 e B201 e la vicina autostrada A7, le città di Flensburg, Kiel e Amburgo sono comodamente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Schleswig offre inoltre collegamenti ferroviari regolari in direzione di Amburgo e Flensburg.
Nel complesso, la posizione convince per la riuscita combinazione di tranquillità abitativa, buone infrastrutture e l’attraente vicinanza alla Schlei: ideale per famiglie, pendolari e per tutti coloro che apprezzano un’elevata qualità abitativa in un ambiente immerso nella natura.
285.000 € Casa a schiera di testa adatta alle famiglie con giardino e riscaldamento a pavimento in posizione centrale24837 Schleswig
552.500 € ABITARE CON STILE SULLO SCHLEI!24837 Schleswig
428.000 € Trasloca e sentiti a tuo agio – stile frisone in posizione attraente24837 Schleswig
