Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 161 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 981 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 96 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 349.550 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,171.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей просторий односімейний будинок за адресою Kiebitzreihe 6 у Шлезвігзі вирізняється особливим розташуванням, надзвичайно великою земельною ділянкою та продуманим плануванням із різноманітними можливостями використання.
Земельна ділянка площею приблизно 981 м² забезпечує високий рівень приватності та вражає своїми різноманітними, дорослими зеленими насадженнями. Вуличний бік обрамлений характерною фризькою огорожею з каміння й дерну, яка вже у вхідній зоні надає маєтку особливого північнонімецького шарму. Задня частина ділянки безпосередньо межує з парком і відкриває широкий, природний зв’язок із зеленими зонами — рідкісна якість, що дає змогу насолоджуватися спокоєм і відпочинком у самому центрі міста.
Для різного часу доби та потреб доступні дві тераси: тераса, орієнтована на захід, запрошує насолодитися сонячним днем і спокійними вечірніми годинами, тоді як східна тераса є ідеальним місцем для початку дня або ранкових сонячних годин. Дбайливо облаштований сад із різноманітною рослинністю створює гармонійний зв’язок між будинком і природою.
Будинок має загалом приблизно 161 м² житлової площі, розподіленої між основним житловим будинком і окремою, офіційно дозволеною студією для прибудинкового мешканця. Студія площею приблизно 23 м² має окремий вхід і ідеально підходить як офіс, гостьова зона, житло для члена сім’ї або для окремого використання.
Власне житловий будинок займає два поверхи та має приблизно 138 м² житлової площі. Він вирізняється просторим і зручним для сім’ї плануванням. Загалом у будинку є чотири спальні, дві ванні кімнати та дві кухонні зони. Відкрита обідня зона, що прилягає до вітальні, є центром будинку й завдяки своїй просторості створює затишний житловий простір для сім’ї та гостей.
Оснащення поєднує комфорт із домашньою атмосферою. До нього належать, зокрема, вбудована кухня, затишний камін, високоякісні паркетні підлоги, склопакети, а також частково вікна від підлоги до стелі, які забезпечують світлі приміщення та гарний зв’язок із садом. Частина будинку вже облаштована з урахуванням безбар’єрності, що забезпечує комфортне користування навіть за змінених житлових потреб.
Додаткове місце для зберігання пропонує горище. Крім того, нерухомість має повністю облаштований підвал із приблизно 96 м² корисної площі, який пропонує різноманітні Можливості для хобі, зберігання запасів, майстерні або складських приміщень.
Цей особливий об’єкт поєднує просторе житло, близькість до природи та гнучкі можливості використання. Поєднання великої земельної ділянки, розташування в парковій зоні, окремої прибудинкової території та зручного для сім’ї планування робить цю нерухомість універсальним будинком із надзвичайним потенціалом.
Наявну опалювальну систему нещодавно перевірили, і вона перебуває в бездоганному, справному стані. Таким чином, будинок має надійну технічну основу для подальшого комфортного проживання.
Зазначена купівельна ціна вже включає комісію за посередництво для покупця. Запити від маклерів небажані.
Перегляд можливий у будь-який час за попередньою домовленістю про дату та час і прямо вітається. Однак просимо утриматися від неанонсованих відвідувань земельної ділянки або будинку, щоб зберегти приватність мешканців і забезпечити безперешкодний перебіг.
Усі відповідні документи щодо об’єкта наявні та можуть бути переглянуті за наявності серйозної зацікавленості. До них, зокрема, належать наявні дозволи на будівництво, кадастрові плани, а також інші документи, що стосуються об’єкта.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Односімейний будинок розташований за адресою Kiebitzreihe 6 у тихому сформованому житловому районі на північному заході району Санкт-Юрген міста Шлезвіг. У сусідстві, де переважають односімейні будинки, панують приємна житлова атмосфера, незначний наскрізний рух транспорту та сприятливе для сімей середовище.
Магазини для повсякденних потреб, пекарні, аптеки, лікарі, а також дитячі садки й школи розташовані на невеликій відстані їзди та забезпечують комфортне повсякденне обслуговування. Заклади для відпочинку й спорту, а також просторі зелені зони та прогулянкові маршрути також швидко доступні й пропонують різноманітні можливості для відпочинку.
Історичний центр Шлезвіга з його магазинами, ресторанами та кафе, а також міський порт на Шляй розташовані лише за кілька хвилин. Шляй із численними можливостями для відпочинку та водних видів спорту надає місту високої житлової та рекреаційної цінності.
Транспортне сполучення також дуже добре. Федеральними автошляхами B76 і B201, а також розташованою неподалік автомагістраллю A7 можна зручно дістатися міст Фленсбург, Кіль і Гамбург. Залізничний вокзал Шлезвіга також забезпечує регулярне залізничне сполучення в напрямку Гамбурга та Фленсбурга.
Загалом розташування вирізняється вдалим поєднанням спокійного проживання, добре розвиненої інфраструктури та привабливої близькості до Шляй — ідеальний варіант для сімей, тих, хто щодня їздить на роботу, та всіх, хто цінує високу якість життя в природному оточенні.
