Wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dla gości na działce 980 m2, Schleswig_Neustadt

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom jednorodzinny przy Kiebitzreihe 6 w Szlezwiku zachwyca wyjątkową lokalizacją, niezwykle dużą działką oraz przemyślanym układem pomieszczeń oferującym różnorodne możliwości użytkowania.

Działka o powierzchni ok. 981 m² zapewnia wysoki poziom prywatności i wyróżnia się różnorodną, dojrzałą roślinnością. Od strony ulicy posesję otacza charakterystyczny fryzyjski mur z kamieni, nadając jej już przy wejściu wyjątkowy północnoniemiecki urok. Tylna część działki graniczy bezpośrednio z parkiem i otwiera rozległe, bliskie naturze połączenie z terenami zielonymi – rzadka cecha, która umożliwia spokój i wypoczynek w samym mieście.

Do dyspozycji, zależnie od pory dnia i potrzeb, są dwa tarasy: taras skierowany na zachód zaprasza do spędzania słonecznych popołudni i relaksujących wieczorów, natomiast taras położony od wschodu stanowi idealne miejsce na rozpoczęcie dnia lub korzystanie z porannych promieni słońca. Starannie urządzony ogród z różnorodną roślinnością tworzy harmonijne połączenie domu z naturą.

Dom oferuje łącznie ok. 161 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej w głównym budynku mieszkalnym oraz oddzielnym, zatwierdzonym studiu dla osoby towarzyszącej. Studio o powierzchni mieszkalnej ok. 23 m² ma własne wejście i idealnie nadaje się na biuro, część dla gości, dla członka rodziny lub do niezależnego użytkowania.

Właściwy budynek mieszkalny rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oferuje ok. 138 m² powierzchni mieszkalnej, przekonując przestronnym i przyjaznym rodzinie układem pomieszczeń. Do dyspozycji są łącznie cztery sypialnie, dwie łazienki oraz dwie części kuchenne. Otwarta jadalnia z przylegającym salonem stanowi centrum domu i dzięki swojej przestronności tworzy przyjazną strefę życia dla rodziny i gości.

Wyposażenie łączy komfort z przytulną atmosferą. Obejmuje między innymi zabudowaną kuchnię, przytulny kominek, wysokiej jakości parkiety, szyby zespolone oraz częściowo okna sięgające do podłogi, które zapewniają jasne pomieszczenia i piękny widok na ogród. Część domu została już przystosowana do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością, umożliwiając komfortowe użytkowanie także przy zmienionych wymaganiach mieszkaniowych.

Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia poddasze. Ponadto nieruchomość posiada w pełni wykończoną piwnicę o powierzchni użytkowej ok. 96 m², która oferuje różnorodne Oferuje możliwości wykorzystania jako miejsce na hobby, zapasy, warsztat lub powierzchnie magazynowe.

Ta wyjątkowa nieruchomość łączy przestronne mieszkanie, bliskość natury i elastyczne możliwości użytkowania. Połączenie dużej działki, położenia przy parku, oddzielnej części dla osób dojeżdżających oraz funkcjonalnego, przyjaznego rodzinie rozkładu pomieszczeń czyni tę nieruchomość wszechstronnym domem o wyjątkowym potencjale.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Istniejąca instalacja grzewcza została niedawno sprawdzona i znajduje się w nienagannym, sprawnym stanie. Dzięki temu dom oferuje niezawodną podstawę techniczną zapewniającą dalszy komfort mieszkania.

Inne

Podana cena zakupu obejmuje już prowizję pośrednika przypadającą na kupującego. Zapytania od pośredników nie są mile widziane.

Oględziny są możliwe w dowolnym terminie po wcześniejszym uzgodnieniu i są wyraźnie pożądane. Prosimy jednak o powstrzymanie się od niezapowiedzianych wizyt na działce lub w domu, aby uszanować prywatność mieszkańców i zapewnić sprawny przebieg.

Wszystkie istotne dokumenty dotyczące nieruchomości są dostępne i mogą zostać udostępnione do wglądu przy poważnym zainteresowaniu. Należą do nich między innymi istniejące pozwolenia na budowę, mapy ewidencyjne oraz inne dokumenty związane z nieruchomością.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom jednorodzinny znajduje się przy Kiebitzreihe 6, w spokojnej, ukształtowanej dzielnicy mieszkaniowej w północno-zachodniej części szlezwickiej dzielnicy St. Jürgen. Sąsiedztwo, zdominowane głównie przez domy jednorodzinne, wyróżnia się przyjemną atmosferą mieszkalną, niewielkim natężeniem ruchu tranzytowego i przyjaznym rodzinom otoczeniem.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, apteki, gabinety lekarskie, a także przedszkola i szkoły znajdują się w niewielkiej odległości samochodem i zapewniają wygodne zaopatrzenie lokalne. Również obiekty rekreacyjne i sportowe oraz rozległe tereny zielone i ścieżki spacerowe są szybko dostępne i oferują różnorodne możliwości wypoczynku.

Historyczne centrum Szlezwiku z licznymi sklepami, restauracjami i kawiarniami oraz port miejski nad Schlei znajdują się zaledwie kilka minut stąd. Schlei, oferująca liczne możliwości rekreacji i uprawiania sportów wodnych, nadaje miastu wysoką wartość mieszkaniową i wypoczynkową.

Połączenia komunikacyjne są również bardzo dobre. Drogami krajowymi B76 i B201 oraz pobliską autostradą A7 można wygodnie dotrzeć do Flensburga, Kilonii i Hamburga. Dworzec kolejowy w Szlezwiku oferuje ponadto regularne połączenia kolejowe w kierunku Hamburga i Flensburga.

Podsumowując, lokalizacja przekonuje udanym połączeniem spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury i atrakcyjnej bliskości Schlei – idealna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy cenią wysoką jakość życia w otoczeniu bliskim naturze.