Maison individuelle avec appartement annexe sur un terrain de 980 m2, Schleswig_Neustadt

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette généreuse maison individuelle située au 6, Kiebitzreihe à Schleswig séduit par son emplacement privilégié, son terrain exceptionnellement vaste et une distribution bien pensée offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Le terrain d’environ 981 m² offre une grande intimité et se distingue par sa végétation mature et variée. Le côté rue est délimité par un caractéristique mur frison, conférant à la propriété un charme nord-allemand particulier dès l’entrée. La partie arrière du terrain borde directement un parc et ouvre sur une vaste liaison naturelle vers les espaces verts – une qualité rare permettant de profiter du calme et de la détente au cœur de la ville.

Deux terrasses sont disponibles pour différents moments de la journée et besoins : une terrasse orientée à l’ouest invite à profiter des après-midi ensoleillés et des soirées détendues, tandis que la terrasse située à l’est constitue l’endroit idéal pour commencer la journée ou profiter des premières heures ensoleillées. Le jardin aménagé avec soin et sa végétation variée crée une harmonie entre la maison et la nature.

La maison dispose au total d’environ 161 m² de surface habitable, répartis entre l’habitation principale et un studio indépendant autorisé destiné aux proches. Le studio d’environ 23 m² de surface habitable possède son propre accès et convient idéalement comme bureau, espace pour invités, logement pour un membre de la famille ou pour une utilisation séparée.

La maison d’habitation proprement dite s’étend sur deux niveaux, avec environ 138 m² de surface habitable, et séduit par sa distribution généreuse et adaptée aux familles. Elle comprend au total quatre chambres, deux salles de bains ainsi que deux espaces cuisine. L’espace repas ouvert, attenant au salon, constitue le cœur de la maison et crée, grâce à sa générosité, un espace de vie accueillant pour la famille et les invités.

Les équipements allient confort et atmosphère chaleureuse. Ils comprennent notamment une cuisine équipée, une cheminée conviviale, des parquets de qualité, des vitrages isolants ainsi que des fenêtres partiellement allant jusqu’au sol, qui offrent des pièces lumineuses et un beau lien avec le jardin. Certaines parties de la maison sont déjà aménagées de manière adaptée aux personnes à mobilité réduite et permettent une utilisation confortable même lorsque les besoins résidentiels évoluent.

Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. En outre, le bien dispose d’un sous-sol entièrement aménagé d’environ 96 m² de surface utile, qui offre de nombreuses possibilités deOffrant des possibilités pour les loisirs, le stockage de provisions, un atelier ou des espaces d’entreposage.

Cette propriété particulière réunit un espace de vie généreux, un emplacement proche de la nature et des possibilités d’utilisation flexibles. La combinaison d’un grand terrain, d’un environnement de parc, d’un espace séparé pour les occupants et d’une répartition des pièces adaptée aux familles fait de ce bien un logement polyvalent au potentiel exceptionnel.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’installation de chauffage existante a été contrôlée récemment et se trouve dans un état irréprochable et pleinement fonctionnel. La maison offre ainsi une base technique fiable pour un confort résidentiel durable.

Autres

Le prix d’achat indiqué comprend déjà la commission d’intermédiation à la charge de l’acheteur. Les demandes de la part d’agents immobiliers ne sont pas souhaitées.

Les visites sont possibles à tout moment après prise de rendez-vous préalable et sont expressément souhaitées. Nous vous prions toutefois de vous abstenir de toute visite non annoncée du terrain ou de la maison, afin de préserver la vie privée des occupants et de garantir le bon déroulement des opérations.

L’ensemble des documents pertinents relatifs au bien est disponible et peut être consulté en cas d’intérêt sérieux. Il s’agit notamment des permis de construire disponibles, des plans cadastraux ainsi que d’autres documents relatifs au bien.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La maison individuelle se trouve au 6, Kiebitzreihe, dans un quartier résidentiel calme et établi, au nord-ouest du quartier St. Jürgen de Schleswig. Le voisinage, principalement composé de maisons individuelles, se distingue par une atmosphère résidentielle agréable, peu de circulation de transit et un environnement adapté aux familles.

Les commerces pour les besoins quotidiens, les boulangeries, les pharmacies, les médecins ainsi que les crèches et les écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture et garantissent un approvisionnement de proximité confortable. Les équipements de loisirs et sportifs ainsi que de vastes espaces verts et des chemins de promenade sont également rapidement accessibles et offrent de nombreuses possibilités de détente.

Le centre historique de Schleswig, avec ses commerces, restaurants et cafés, ainsi que le port de la ville sur la Schlei, se trouvent à seulement quelques minutes. La Schlei, avec ses nombreuses possibilités de loisirs et de sports nautiques, confère à la ville une grande qualité de vie et de détente.

La desserte est également très bonne. Les routes fédérales B76 et B201 ainsi que l’autoroute A7 située à proximité permettent de rejoindre facilement les villes de Flensbourg, Kiel et Hambourg. La gare de Schleswig propose en outre des liaisons ferroviaires régulières en direction de Hambourg et de Flensbourg.

Dans l’ensemble, l’emplacement séduit par sa combinaison réussie entre calme résidentiel, bonne infrastructure et proximité attrayante de la Schlei – idéal pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une grande qualité de vie dans un environnement proche de la nature.