Verwarmbare opslag- en kantoorruimtes in Eggenfelden te huur -1096qm

Key facts

Rent & running costs

About this property

Te huur staat een verzorgde en veelzijdig bruikbare opslaghal met kantoorruimte op het bedrijventerrein van Eggenfelden. Het object bevindt zich aan de rand van de plaats met directe nabijheid tot de Bundesstraße B388 en biedt daardoor een zeer goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en goederenverkeer.
De verwarmbare opslagruimte is ideaal geschikt voor opslag, logistiek, handel, ambacht of lichte productie. Door de royale oppervlaktes en de praktische uitrusting biedt het object optimale voorwaarden voor zeer uiteenlopende commerciële toepassingen.
De hal beschikt over een grote aanleverpoort met een hoogte van ca. 4,0 m en een breedte van ca. 4,5 m. De aanlevering gebeurt via een laadperron. Bovendien is de hal gelijkvloers toegankelijk voor vrachtwagens.
Een goederenlift verbindt de begane grond met de bovenverdieping en maakt comfortabel goederen- en materiaaltransport binnen het gebouw mogelijk.
Daarnaast staan voldoende buitenruimtes ter beschikking, die indien gewenst kunnen worden gehuurd. Parkeerplaatsen kunnen in samenhang met de huur van de buitenruimtes worden aangeboden. Optioneel kunnen bovendien twee medewerkersparkeerplaatsen of een parkeerplaats direct bij het object worden gehuurd.

Uitrusting
Verwarmbare opslaghal
Kantoorruimte aanwezig
Geslepen betonnen vloer
Daglichtvensters met isolatieglas
Moderne LED-verlichting
Elektriciteitsaansluiting
Wateraansluiting
Olieverwarming
Sanitaire voorzieningen / toiletten
Goederenlift
Grote hallendeur (ca. 4,0 m hoogte × 4,5 m breedte)
Aanlevering voor vrachtwagens mogelijk
Volledig ontsloten

Fittings and features, as described

Uitbreidingsmogelijkheid op de bovenverdieping
Indien gewenst kunnen aanvullend nog verdere hal- en kantoorruimtes op de bovenverdieping met een totale oppervlakte van ca. 734 m² worden gehuurd. De verbinding tussen de begane grond en de bovenverdieping verloopt comfortabel via een aanwezige goederenlift, waardoor een efficiënte goederen- en materiaalstroom gewaarborgd is.
Door deze extra ruimte is het object bijzonder geschikt voor bedrijven met groeiende ruimtebehoefte of voor ondernemingen die opslag-, productie- en kantoorruimtes op één locatie willen bundelen.
Geactualiseerd ruimteoverzicht
Opslag- en kantoorruimte begane grond: ca. 1.096 m²
Optioneel te huren hal- en kantoorruimte bovenverdieping: ca. 734 m²
Totale oppervlakte bij huur van beide verdiepingen: ca. 1.830 m²
Optioneel te huren buitenruimtes aanwezig
Deze flexibele indeling van de ruimte maakt een vraaggerichte benutting mogelijk en biedt langdurige uitbreidingsmogelijkheden voor uw onderneming.

Location

Location details

Het object bevindt zich in een bedrijventerrein aan de rand van een deelgemeente van Eggenfelden. De nabijgelegen Bundesstraße B388 zorgt voor een zeer goede regionale en bovenregionale verkeersverbinding.
Verkeersaansluiting:
Goede aansluiting op het regionale wegennet
Directe nabijheid tot de B388
Bushalte in de omgeving aanwezig