Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Hall |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Condition | Refurbished |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Oil |
| Commission | no commission for buyers |
|---|
In affitto è disponibile un capannone ad uso magazzino ben tenuto e versatile con area uffici nella zona commerciale di Eggenfelden. L’immobile si trova alla periferia del paese, in diretta vicinanza alla strada federale B388, offrendo così un’ottima raggiungibilità per collaboratori, clienti e traffico di consegna.
La superficie di magazzino riscaldabile è ideale per stoccaggio, logistica, commercio, artigianato o produzione leggera. Grazie alle ampie superfici e alla dotazione pratica, l’immobile offre condizioni ottimali per i più svariati utilizzi commerciali.
Il capannone dispone di un grande portone di carico con un’altezza di ca. 4,0 m e una larghezza di ca. 4,5 m. L’accesso avviene tramite rampa. Inoltre, il capannone è accessibile a livello strada con camion.
Un montacarichi collega il piano terra con il piano superiore e consente un comodo trasporto di merci e materiali all’interno dell’edificio.
In aggiunta sono disponibili sufficienti spazi esterni, che possono essere affittati su richiesta. I posti auto possono essere messi a disposizione in combinazione con l’affitto degli spazi esterni. In alternativa possono inoltre essere affittati direttamente presso l’immobile due posti auto per collaboratori oppure un parcheggio.
Dotazione
Capannone riscaldabile
Area uffici presente
Pavimento in calcestruzzo levigato
Finestre con vetri isolanti e luce naturale
Moderna illuminazione LED
Allacciamento elettrico
Allacciamento idrico
Riscaldamento a olio
Servizi igienici / toilettes
Montacarichi
Grande portone del capannone (ca. 4,0 m di altezza × 4,5 m di larghezza)
Accesso camion possibile
Completamente urbanizzato
Possibilità di ampliamento al piano superiore
Se necessario, possono essere affittate inoltre ulteriori superfici di capannone e uffici al piano superiore con una superficie complessiva di ca. 734 m². Il collegamento tra piano terra e piano superiore avviene comodamente tramite un montacarichi esistente, garantendo un efficiente trasporto di merci e materiali.
Grazie a questa superficie aggiuntiva, l’immobile è particolarmente adatto per aziende con crescente fabbisogno di spazio o per attività che desiderano unire magazzino, produzione e uffici in un unico sito.
Panoramica aggiornata delle superfici
Superfici di magazzino e uffici piano terra: ca. 1.096 m²
Superfici di capannone e uffici piano superiore affittabili opzionalmente: ca. 734 m²
Superficie totale in caso di affitto di entrambi i livelli: ca. 1.830 m²
Spazi esterni affittabili opzionalmente disponibili
Questa suddivisione flessibile delle superfici consente un utilizzo adeguato alle esigenze e offre possibilità di espansione a lungo termine per la vostra azienda.
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L'oggetto si trova in una zona industriale alla periferia di una frazione di Eggenfelden. La vicina strada federale B388 garantisce un collegamento stradale regionale e sovraregionale molto buono.
Collegamenti di trasporto:
Buon collegamento alla rete stradale regionale
Vicinanza diretta alla B388
Fermata dell'autobus presente nelle vicinanze
