Surfaces d'entrepôt et de bureaux chauffées à louer à Eggenfelden -1096qm

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

À louer, un entrepôt bien entretenu et polyvalent avec espace bureau dans la zone d’activités d’Eggenfelden. L’objet se situe en périphérie de la localité, à proximité immédiate de la route fédérale B388, offrant ainsi une très bonne accessibilité pour les collaborateurs, les clients et le trafic de livraison.
La surface de stockage chauffable convient idéalement au stockage, à la logistique, au commerce, à l’artisanat ou à une production légère. Grâce à ses surfaces généreuses et à son équipement pratique, l’objet offre des conditions optimales pour de multiples utilisations commerciales.
L’entrepôt dispose d’une grande porte de livraison d’une hauteur d’env. 4,0 m et d’une largeur d’env. 4,5 m. L’accès s’effectue par une rampe. De plus, l’entrepôt est accessible de plain-pied aux camions.
Un monte-charge relie le rez-de-chaussée à l’étage et permet un transport confortable des marchandises et des matériaux à l’intérieur du bâtiment.
En outre, des espaces extérieurs suffisants sont disponibles et peuvent être loués si nécessaire. Des places de stationnement peuvent être mises à disposition en lien avec la location des espaces extérieurs. En option, deux places de stationnement pour employés ou une place de parking directement sur le bien peuvent également être louées.

Équipement
Entrepôt chauffable
Espace bureau موجود
Sol en béton poncé
Fenêtres à double vitrage isolant avec apport de lumière naturelle
Éclairage LED moderne
Raccordement électrique
Raccordement à l’eau
Chauffage au fioul
Installations sanitaires / toilettes
Monte-charge
Grande porte de hall (env. 4,0 m de hauteur × 4,5 m de largeur)
Accès camions possible
Entièrement viabilisé

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Possibilité d’extension à l’étage
Si besoin, des surfaces supplémentaires de hall et de bureaux à l’étage, d’une surface totale d’env. 734 m², peuvent également être louées. La liaison entre le rez-de-chaussée et l’étage s’effectue confortablement via un monte-charge existant, garantissant un transport efficace des marchandises et des matériaux.
Grâce à cette surface supplémentaire, l’objet convient particulièrement aux entreprises ayant des besoins croissants en espace ou aux activités souhaitant regrouper sur un même site des surfaces de stockage, de production et de bureaux.
Aperçu actualisé des surfaces
Surfaces de stockage et de bureaux au rez-de-chaussée : env. 1.096 m²
Surfaces de hall et de bureaux à l’étage, louables en option : env. 734 m²
Surface totale en cas de location des deux niveaux : env. 1.830 m²
Espaces extérieurs louables en option disponibles
Cette répartition flexible des surfaces permet une utilisation adaptée aux besoins et offre des possibilités d’extension à long terme pour votre entreprise.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L'objet se trouve dans une zone industrielle à la périphérie d'un quartier d'Eggenfelden. La Bundesstraße B388 située à proximité assure une très bonne liaison routière régionale et suprarégionale.
Connexion de transport :
Bonne liaison au réseau routier régional
Proximité directe de la B388
Arrêt de bus disponible dans les environs