Отапливаемые складские и офисные площади в Eggenfelden в аренду -1096qm

Key facts

Rent & running costs

About this property

Сдаётся в аренду ухоженный и универсально используемый складской ангар с офисной зоной в промышленной зоне Эггенфельдена. Объект расположен на окраине населённого пункта, в непосредственной близости от федеральной трассы B388, благодаря чему обеспечивается очень хорошая доступность для сотрудников, клиентов и грузового транспорта.
Отапливаемая складская площадь идеально подходит для хранения, логистики, торговли, ремесленного производства или лёгкого производства. Благодаря просторным площадям и практичному оснащению объект предоставляет оптимальные условия для самых различных видов коммерческого использования.
Ангар располагает большими воротами для приёма грузов высотой около 4,0 м и шириной около 4,5 м. Подача грузов осуществляется через рампу. Кроме того, в ангар можно заезжать грузовым автомобилем на уровне земли.
Грузовой лифт соединяет первый этаж с верхним этажом и обеспечивает удобную транспортировку товаров и материалов внутри здания.
Дополнительно имеются достаточные открытые площадки, которые при необходимости можно арендовать. Парковочные места могут быть предоставлены в связи с арендой открытых площадок. По желанию также можно арендовать два парковочных места для сотрудников или парковочное место непосредственно у объекта.

Оснащение
Отапливаемый складской ангар
Имеется офисная зона
Шлифованный бетонный пол
Окна с изолирующим остеклением, обеспечивающие естественное освещение
Современное светодиодное освещение
Подключение к электросети
Подключение к водопроводу
Масляное отопление
Санитарные помещения / туалеты
Грузовой лифт
Большие ворота ангара (высота около 4,0 м × ширина 4,5 м)
Возможна подача грузовых автомобилей
Полностью подключён к инженерным сетям

Fittings and features, as described

Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss
Bei Bedarf können zusätzlich weitere Hallen- und Büroflächen im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 734 m²angemietet werden. Die Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss erfolgt bequem über einen vorhandenen Lastenaufzug, wodurch ein effizienter Waren- und Materialtransport gewährleistet ist.
Durch diese zusätzliche Fläche eignet sich das Objekt besonders für Unternehmen mit wachsendem Platzbedarf oder für Betriebe, die Lager-, Produktions- und Büroflächen an einem Standort bündeln möchten.
Aktualisierte Flächenübersicht
Lager- und Büroflächen Erdgeschoss: ca. 1.096 m²
Optional anmietbare Hallen- und Büroflächen Obergeschoss: ca. 734 m²
Gesamtfläche bei Anmietung beider Ebenen: ca. 1.830 m²
Optional anmietbare Freiflächen vorhanden
Diese flexible Flächenaufteilung ermöglicht eine bedarfsgerechte Nutzung und bietet langfristige Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Location

Location details

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet am Rand eines Ortsteils von Eggenfelden. Die nahegelegene Bundesstraße B388 sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
Direkte Nähe zur B388
Bushaltestelle in der Umgebung vorhanden