Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästebad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 17/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 29 m² |
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 144.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.408,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage! TOP 2,5-kamer-maisonettewoning Wuppertal-Barmen voor eigen gebruik of als kapitaalinvestering
Hoog rendement – direct beschikbaar – Zonder makelaarscourtage!
Kapitaalinvestering of een nieuw thuis? Deze hoogwaardige en uiterst modern gerenoveerde 2,5-kamer-maisonettewoning biedt beide. De woning strekt zich uit over de begane grond en de 1e verdieping, die door een wenteltrap met elkaar verbonden zijn.
De doordachte indeling omvat een ruime, open woon- en eetruimte, een aparte slaapkamer en een extra kamer die ideaal als thuiskantoor of kantoor kan worden gebruikt.
✅ Highlights in één oogopslag:
- Zonder makelaarscourtage – rechtstreeks van de eigenaar
- Hoogwaardige woning – direct instapklaar
- Eiken parket, grootformaattegels, drempelloze douche
- 2,5 lichte kamers op twee niveaus: begane grond & 1e verdieping
- Stijlvolle badkamer met daglicht + apart gastentoilet
- Bij de woning hoort een grote hobbyruimte van ca. 22 m²; hiervan is ca. 5 m² meegenomen in het vermelde totale oppervlak van ca. 60 m²
Ideaal gelegen in Wuppertal-Barmen overtuigt de woning met een modern woongevoel, een slimme indeling en een aantrekkelijk rendementspotentieel van 6 % en meer – zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Aantrekkelijke kapitaalinvestering met solide rendement:
De woning is al geëvalueerd in verhuurtests – betrouwbare gegevens in plaats van louter schattingen:
- Potentiële kale huur: 750 € per maand (12,50 €/m²) – verdere mogelijkheden aanwezig
- Bruto huurrendement: ca. 6 % en meer mogelijk
- Huidige servicekosten: ca. 505 € per maand
- Daarvan ca. 332 € door te berekenen aan de huurder
- Niet-doorberekenbare kosten inclusief reserve voor onderhoud: ca. 173 € per maand
- Positieve vooruitzichten: vanaf 2027 is een verlaging van de onderhoudsreserve voorzien. Hierdoor zouden de maandelijkse servicekosten naar verwachting met circa 100-150 € kunnen dalen en zouden de lopende lasten dienovereenkomstig afnemen.
Maak uw afspraak voor een bezichtiging via 0173 9539174.
Eiken parket, grootformaattegels, drempelloze douche, moderne badkamers.
🖼 Opmerking over de afbeeldingen: De getoonde foto's zijn fotorealistische visualisaties die overeenkomen met de plattegrond en tonen het mogelijke ontwerppotentieel van de woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍 Ligging: stedelijk & goed bereikbaar
De woning ligt in een levendige woonwijk in Wuppertal-Barmen. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn te voet bereikbaar: supermarkten, bakkers, cafés, artsen, fitnessstudio’s en parken. Het openbaar vervoer en de A46 liggen in de directe nabijheid – ook Düsseldorf bereikt u in korte tijd.
