Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästebad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Дата публікації 14/08/2026 · Дата останньої перевірки 17/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| Рік побудови | 1983 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 29 m² |
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 144.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.408,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії! ТОП 2,5-кімнатна дворівнева квартира у Вупперталі-Бармен для власного проживання або як інвестиція
Висока дохідність – вільна для негайного заселення – без комісії агенту!
Інвестиція чи новий дім? Ця якісно та надзвичайно сучасно відремонтована 2,5-кімнатна дворівнева квартира пропонує і те, і інше. Квартира розташована на першому та другому поверхах, з’єднаних між собою гвинтовими сходами.
Продумане планування охоплює простору відкриту вітальню та обідню зону, окрему спальню, а також ще одну кімнату, яка ідеально підходить як домашній офіс або кабінет.
✅ Основні переваги:
- Без комісії – купівля безпосередньо у власника
- Якісна квартира – готова до негайного заселення
- Дубовий паркет, великоформатна плитка, безбар’єрний душ
- 2,5 залиті світлом кімнати на двох рівнях: перший поверх та 1-й верхній поверх
- Стильна ванна кімната з денним світлом + окремий гостьовий туалет
- До квартири належить велике приміщення для хобі площею приблизно 22 м²; з них приблизно 5 м² враховано у зазначеній загальній площі приблизно 60 м²
Ідеально розташована у Вупперталі-Бармен, вона вирізняється сучасним відчуттям комфорту, продуманим плануванням і привабливим потенціалом дохідності 6 % і більше – без комісії, безпосередньо від власника.
Приваблива інвестиція зі стабільною дохідністю:
Квартиру вже оцінювали під час тестування оренди – надійні дані замість простих припущень:
- Потенційна холодна орендна плата: 750 € на місяць (12,50 €/м²) – наявний подальший потенціал
- Валовий орендний дохід: приблизно 6 % і більше можливі
- Поточні експлуатаційні витрати будинку: приблизно 505 € на місяць
- З них приблизно 332 € можна перекласти на орендаря
- Витрати, які не перекладаються на орендаря, включно з резервом на утримання: приблизно 173 € на місяць
- Позитивна перспектива: з 2027 року передбачено зменшення резерву на утримання. Завдяки цьому щомісячні експлуатаційні витрати будинку, ймовірно, можуть зменшитися приблизно на 100-150 €, а поточне фінансове навантаження відповідно скоротиться.
Домовтеся про перегляд за номером 0173 9539174.
Дубовий паркет, великоформатна плитка, безбар’єрний душ, сучасні ванні кімнати.
🖼 Примітка щодо зображень: Показані фотографії є фотореалістичними візуалізаціями, що відповідають плануванню, і демонструють можливий потенціал оформлення квартири.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍 Розташування: міське та з хорошим транспортним сполученням
Нерухомість розташована в жвавому житловому районі у Вупперталь-Бармен. Усі заклади повсякденних потреб доступні пішки: супермаркети, пекарні, кафе, лікарі, фітнес-студії та парки. Підключення до громадського транспорту, а також A46 знаходяться безпосередньо поруч – до Дюссельдорфа також можна дістатися за короткий час.
