Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästebad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Opublikowano 14/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 17/08/2026
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 60 m² |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Rok | 1983 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 29 m² |
| Łazienki | 2 |
| Cena zakupu | 144.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 408,33 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBez prowizji! TOP 2,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe Wuppertal-Barmen dla właściciela lub inwestora
Wysoka rentowność – od razu dostępne – bez opłat dla pośrednika!
Inwestycja kapitałowa czy nowy dom? To wysokiej jakości i niezwykle nowocześnie wyremontowane 2,5-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe oferuje jedno i drugie. Mieszkanie rozciąga się na parterze i 1. piętrze, które są połączone spiralnymi schodami.
Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje przestronny, otwarty salon z jadalnią, oddzielną sypialnię oraz dodatkowy pokój, który idealnie nadaje się na biuro domowe lub gabinet.
✅ Najważniejsze atuty w skrócie:
- Bez prowizji – zakup bezpośrednio od właściciela
- Wysokiej jakości mieszkanie – od razu gotowe do zamieszkania
- Parkiet dębowy, wielkoformatowe płytki, prysznic bez barier
- 2,5 jasnych pokoi na dwóch poziomach: parter i 1. piętro
- Stylowa łazienka z naturalnym światłem + oddzielne WC dla gości
- Do mieszkania przynależy duże pomieszczenie hobbystyczne o powierzchni ok. 22 m²; z tego ok. 5 m² uwzględniono w podanej całkowitej powierzchni ok. 60 m²
Idealnie położone w Wuppertal-Barmen, mieszkanie zachwyca nowoczesnym komfortem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz atrakcyjnym potencjałem rentowności na poziomie 6 % i więcej – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa z solidną rentownością:
Mieszkanie zostało już poddane analizie pod kątem wynajmu – wiarygodne dane zamiast samych szacunków:
- Potencjał czynszu netto: 750 € miesięcznie (12,50 €/m²) – istnieje dalszy potencjał
- Rentowność brutto z najmu: możliwe ok. 6 % i więcej
- Aktualne koszty utrzymania budynku: ok. 505 € miesięcznie
- Z tego ok. 332 € możliwe do przeniesienia na najemcę
- Koszty nieprzenoszalne, w tym fundusz remontowy: ok. 173 € miesięcznie
- Pozytywne perspektywy: od 2027 r. planowane jest zmniejszenie funduszu remontowego. Dzięki temu miesięczne koszty utrzymania budynku mogą prawdopodobnie spaść o około 100-150 €, a bieżące obciążenie odpowiednio się zmniejszyć.
Umów się na oglądanie pod numerem 0173 9539174.
Parkiet dębowy, wielkoformatowe płytki, prysznic bez barier, nowoczesne łazienki.
🖼 Uwaga dotycząca zdjęć: Przedstawione zdjęcia to fotorealistyczne wizualizacje zgodne z rzutem i przedstawiają możliwy potencjał aranżacyjny mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 Lokalizacja: Miejska i dobrze skomunikowana
Nieruchomość znajduje się w tętniącej życiem dzielnicy mieszkaniowej w Wuppertal-Barmen. Wszystkie obiekty codziennego użytku są dostępne pieszo: supermarkety, piekarnie, kawiarnie, lekarze, kluby fitness i parki. Dostęp do komunikacji miejskiej oraz autostrady A46 znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie – również do Düsseldorfu można szybko dotrzeć.
