Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer / Küche
Badezimmer
Badezimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gästebad
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hausansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 17/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Год построен | 1983 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 29 m² |
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 144.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 408,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии! ТОП 2,5-комнатная двухуровневая квартира в Вуппертале-Бармене для собственного проживания или инвестиций
Высокая доходность – сразу готова к заселению – без комиссии агенту!
Инвестиция или новый дом? Эта качественно и অত্য现代 отремонтированная 2,5-комнатная двухуровневая квартира предлагает и то, и другое. Квартира расположена на первом этаже и 1-м этаже, соединённых винтовой лестницей.
Продуманная планировка включает просторную открытую гостиную и столовую, отдельную спальню, а также ещё одну комнату, идеально подходящую для домашнего офиса или кабинета.
✅ Основные преимущества:
- Без комиссии – покупка напрямую у собственника
- Качественная квартира – немедленно готова к заселению
- Дубовый паркет, крупноформатная плитка, душ без барьеров
- 2,5 залитые светом комнаты на двух уровнях: первый этаж и 1-й этаж
- Стильная ванная комната с естественным освещением + отдельный гостевой санузел
- К квартире относится большая комната для хобби площадью около 22 м²; из них около 5 м² учтены в указанной общей площади около 60 м²
Идеально расположенная в Вуппертале-Бармене, она впечатляет современным ощущением проживания, продуманной планировкой и привлекательным потенциалом доходности 6 % и более – без комиссии, напрямую от собственника.
Привлекательная инвестиция со стабильной доходностью:
Квартира уже была оценена в рамках тестов аренды – надёжные данные вместо одних лишь оценок:
- Потенциал холодной арендной платы: 750 € в месяц (12,50 €/м²) – имеется дополнительный потенциал
- Валовая доходность от аренды: возможно около 6 % и более
- Текущие эксплуатационные расходы: около 505 € в месяц
- Из них около 332 € могут быть переложены на арендатора
- Не перекладываемые на арендатора расходы, включая резерв на содержание: около 173 € в месяц
- Положительная перспектива: с 2027 года предусмотрено сокращение резерва на содержание. Благодаря этому ежемесячные эксплуатационные расходы, вероятно, могут снизиться примерно на 100-150 €, а текущая нагрузка соответственно уменьшиться.
Договоритесь о просмотре по телефону 0173 9539174.
Дубовый паркет, плитка крупного формата, душевая без порога, современные ванные комнаты.
🖼 Примечание к изображениям: Представленные фотографии являются фотореалистичными визуализациями, соответствующими планировке, и показывают возможный потенциал оформления квартиры.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Расположение: городское и хорошо связанное
Недвижимость находится в оживленном жилом районе в Wuppertal-Barmen. Все объекты повседневной инфраструктуры доступны пешком: супермаркеты, пекарни, кафе, врачи, фитнес-студии и парки. Сообщение общественного транспорта, а также A46 находятся в непосредственной близости – до Дюссельдорфа вы тоже доберетесь за короткое время.
