| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 154 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 189.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.224,73 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBenut deze zeldzame kans in het idyllische Mainroth: Te koop staan twee ruime 3-kamer-eigendomswoningen als pakket, die zich uitstrekken over de begane grond en eerste verdieping van een solide twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1953).
Objectstructuur & mede-eigendomspercentages (MEA):
Verkoopobject: 2 van in totaal 3 eigendomswoningen in het totale object (begane grond en eerste verdieping van het hoofdgebouw). De 3e eenheid bevindt zich in de afzonderlijke aanbouw en op de uitgebouwde zolder, die vanuit het hoofdgebouw niet toegankelijk is.
Verdeling van de MEA: Het object is verdeeld in drie eenheden. Aan elk van de twee hier aangeboden woningen komt 25 % toe (samen 50 % mede-eigendomspercentage). De eenheid in de aanbouw bezit de overige 50 %.
Uw voordeel: U verwerft het complete hoofdgebouw (met uitzondering van de zolder) zelfstandig en vormt een kleine, overzichtelijke eigenaarsgemeenschap met slechts één andere mede-eigenaar.
Maximaal flexibel in gebruik: Of het nu gaat om een aantrekkelijke kapitaalinvestering voor volledige verhuur, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of een ruime woning voor een groot gezin – door het samenvoegen van beide eenheden ontstaat een prachtig ruime twee-onder-een-kapwoning voor een gezin, met veel ruimte om te wonen en zich te ontplooien.
De wooneenheden in vogelvlucht:
Woning op de begane grond (ca. 75,55 m²):
•Woonkamer en 2 flexibele slaap-/kinderkamers
•Ruime keuken
•Ruime badkamer met daglicht, ligbad, douche, toilet en wastafel
•Praktische bergkast
•Verwarming via een centrale olieverwarming
Woning op de eerste verdieping (ca. 78,76 m²):
•Woonkamer en 2 slaapkamers
•Ruime keuken met eetgedeelte
•Lichte badkamer met daglicht, ligbad, toilet en wastafel
•Bergkast
•Verwarming via moderne infraroodverwarming
Toegang vanuit het trappenhuis tot het op het westen gerichte balkon (ca. 6,47 m²) – ideaal voor zonnige avonduren.
Hoogtepunten & kenmerken:
Bouwkundige staat & moderniseringen: Voortdurend onderhouden met stapsgewijze vervanging van de ramen (1999, 2008 en in 2025). De badkamers werden in de jaren 1980 gemoderniseerd. De Buderus centrale olieverwarming werd in 2004 vernieuwd.
Uw project met potentieel: Beide woningen bevinden zich in een staat die renovatie vereist en bieden vakmensen, investeerders en creatieve eigen gebruikers de ideale basis om hun eigen woonideeën te verwezenlijken en de inrichting volledig volgens persoonlijke wensen vorm te geven.
Volledig onderkelderd: Veel extra bergruimte en gebruiksoppervlak in de kelderverdieping.
Exclusieve Buitenruimte: Voor gemeenschappelijk gebruik, exclusief voor deze twee woningen, zijn er een carport, de onderhoudsvriendelijke tuin met een gezellige zitplaats voor zomeravonden en een pergola beschikbaar. Voor de woning in de aanbouw zijn afzonderlijke ruimtes beschikbaar, zodat u hier ongestoord van uw privacy kunt genieten.
Benut het potentieel van dit veelzijdige vastgoedobject op een rustige en natuurrijke locatie in Burgkunstadt-Mainroth. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en overtuig uzelf van de vele mogelijkheden!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
