| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 154 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Satış fiyatı | 189.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.224,73 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİdil Mainroth’ta bu nadir fırsattan yararlanın: Satışa sunulan paket, sağlam bir ikiz evin (inşa yılı 1953) zemin ve üst katlarına yayılan iki geniş 3 odalı kat mülkiyetli daireden oluşmaktadır.
Taşınmaz yapısı ve ortak mülkiyet payları (MEA):
Satış konusu: Toplam taşınmazdaki 3 kat mülkiyetli dairenin 2’si (ana binanın zemin ve üst katı). 3. birim, ana binadan erişilemeyen ayrı müştemilat ile dönüştürülmüş çatı katında yer almaktadır.
MEA dağılımı: Taşınmaz üç birime bölünmüştür. Burada satışa sunulan iki dairenin her birine %25 (toplam %50 ortak mülkiyet payı) düşmektedir. Müştemilattaki birim kalan %50 paya sahiptir.
Avantajınız: Çatı katı hariç komple ana binayı kendi tasarrufunuzda edinir ve yalnızca bir diğer ortak malik ile küçük, kolay yönetilebilir bir kat malikleri topluluğu oluşturursunuz.
Kullanımda maksimum esneklik: İster tamamen kiraya verilerek cazip bir yatırım olarak, ister kendi kullanımınız ile kiralamanın kombinasyonu şeklinde, isterse büyük bir aile için geniş bir yuva olarak kullanılabilir – her iki birimin birleştirilmesiyle yaşamak ve gelişmek için bol alan sunan harika derecede geniş bir aile ikiz evi ortaya çıkar.
Konut birimlerine genel bakış:
Zemin kat dairesi (yaklaşık 75,55 m²):
•Oturma odası ve 2 esnek yatak/çocuk odası
•Geniş mutfak
•Küvet, duş, WC ve lavabo bulunan geniş, gün ışığı alan banyo
•Pratik kiler
•Yağ merkezi ısıtma sistemi ile ısıtma
Üst kat dairesi (yaklaşık 78,76 m²):
•Oturma odası ve 2 yatak odası
•Yemek alanlı geniş mutfak
•Küvet, WC ve lavabo bulunan aydınlık, gün ışığı alan banyo
•Kiler
•Modern kızılötesi ısıtıcılarla ısıtma
Batı cepheli balkona (yaklaşık 6,47 m²) merdiven boşluğundan erişim – güneşli akşam saatleri için ideal.
Öne çıkanlar ve donanım özellikleri:
Yapı durumu ve modernizasyonlar: Kademeli pencere yenilemeleriyle (1999, 2008 ve 2025 yılında) sürekli bakımı yapılmıştır. Banyolar 1980’li yıllarda modernize edilmiştir. Buderus yağ merkezi ısıtma sistemi 2004 yılında yenilenmiştir.
Potansiyelli projeniz: Her iki daire de renovasyon gerektiren durumdadır ve ustalar, yatırımcılar ile yaratıcı kendi kullanıcıları için kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek ve iç düzenlemeyi kişisel beklentilere göre şekillendirmek adına ideal bir temel sunmaktadır.
Tam bodrumlu: Bodrum katında bol miktarda ek depolama alanı ve kullanım alanı.
Özel Dış alan: Yalnızca bu iki dairenin ortak kullanımına sunulan bir carport, bakımı kolay bahçe, yaz akşamları için rahat bir oturma alanı ve ayrıca bir pergola mevcuttur. Eklentideki daire için ayrı alanlar bulunmaktadır; böylece burada rahatsız edilmeden mahremiyetinizin keyfini çıkarabilirsiniz.
Burgkunstadt-Mainroth’un sakin ve doğayla iç içe konumundaki bu çok yönlü taşınmazın potansiyelinden yararlanın. Bugün bir inceleme randevusu ayarlayın ve çok çeşitli olanakları kendiniz keşfedin!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
