L’idylle rencontre le potentiel : ensemble immobilier résidentiel solide (env. 154 m²) avec jardin facile d’entretien et espace extérieur à Burgkunstadt-Mainroth !

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Profitez de cette occasion rare dans le cadre idyllique de Mainroth : à vendre, deux généreux appartements en copropriété de 3 pièces, proposés en lot, qui s’étendent sur le rez-de-chaussée et le premier étage d’une solide maison jumelée (année de construction : 1953).

Structure du bien & quotes-parts de copropriété (MEA) :

Objet de la vente : 2 des 3 appartements en copropriété au total dans l’ensemble immobilier (rez-de-chaussée et premier étage de la maison principale). La 3e unité se trouve dans l’annexe séparée ainsi que dans les combles aménagés, lesquels ne sont pas accessibles depuis la maison principale.

Répartition des MEA : Le bien est divisé en trois unités. Les deux appartements proposés ici représentent chacun 25 % (soit ensemble 50 % de quote-part de copropriété). L’unité située dans l’annexe détient les 50 % restants.

Votre avantage : vous acquérez l’intégralité de la maison principale (à l’exception des combles) pour votre propre usage et formez une petite copropriété clairement organisée avec un seul autre copropriétaire.

Une flexibilité maximale d’utilisation : que ce soit comme investissement locatif attractif pour une location complète, pour combiner résidence principale et location, ou comme logement spacieux pour une grande famille – en réunissant les deux unités, vous créez une maison jumelée familiale particulièrement spacieuse, offrant beaucoup de place pour vivre et s’épanouir.

Aperçu des unités d’habitation :

Appartement du rez-de-chaussée (env. 75,55 m²) :
•Séjour et 2 chambres flexibles / chambres d’enfants
•Cuisine spacieuse
•Salle de bains généreuse avec lumière naturelle, baignoire, douche, WC et lavabo
•Débarras pratique
•Chauffage par chaudière centrale au fioul

Appartement du premier étage (env. 78,76 m²) :
•Séjour et 2 chambres
•Cuisine spacieuse avec espace repas
•Salle de bains lumineuse avec lumière naturelle, baignoire, WC et lavabo
•Débarras
•Chauffage par radiateurs infrarouges modernes

Accès depuis la cage d’escalier au balcon orienté à l’ouest (env. 6,47 m²) – idéal pour profiter des soirées ensoleillées.

Points forts & caractéristiques :

Structure du bâtiment & modernisations : entretenue régulièrement, avec remplacement progressif des fenêtres (1999, 2008 et en 2025). Les salles de bains ont été modernisées dans les années 1980. La chaudière centrale au fioul Buderus a été remplacée en 2004.

Votre projet à fort potentiel : les deux appartements nécessitent des travaux de rénovation et offrent aux artisans, investisseurs ainsi qu’aux occupants créatifs une base idéale pour concrétiser leurs propres idées d’aménagement et concevoir les travaux selon leurs souhaits personnels.

Entièrement sous-solée : beaucoup d’espace de rangement supplémentaire et de surfaces utiles au sous-sol.

Exclusif Espace extérieur : Un carport, le jardin facile à entretenir avec un agréable coin salon pour les soirées d’été ainsi qu’une pergola sont exclusivement à la disposition commune de ces deux logements. Des espaces séparés sont prévus pour le logement situé dans l’extension, vous permettant ainsi de profiter d’une intimité préservée.

Exploitez le potentiel de ce bien immobilier polyvalent, situé dans un environnement calme et proche de la nature à Burgkunstadt-Mainroth. Convenez dès aujourd’hui d’un rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités !

Emplacement