| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 154 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 189.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.224,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCogliete questa rara opportunità nell’idilliaca Mainroth: sono in vendita in un unico pacchetto due generosi appartamenti di proprietà con 3 locali, che si estendono tra il piano terra e il primo piano di una solida casa bifamiliare (anno di costruzione 1953).
Struttura dell’immobile e quote di comproprietà (MEA):
Oggetto della vendita: 2 dei complessivi 3 appartamenti di proprietà dell’intero immobile (piano terra e primo piano dell’edificio principale). La 3ª unità si trova nell’ampliamento separato e nel sottotetto trasformato, non accessibile dall’edificio principale.
Ripartizione delle MEA: L’immobile è suddiviso in tre unità. Ai due appartamenti qui offerti spetta rispettivamente il 25 % (complessivamente 50 % di quota di comproprietà). All’unità nell’ampliamento spetta il restante 50 %.
Il vostro vantaggio: acquistate l’intero edificio principale (escluso il sottotetto) in autonomia e costituite una piccola e gestibile comunione di proprietari con un solo altro comproprietario.
Massima flessibilità d’uso: che sia come interessante investimento da affittare interamente, per combinare uso proprio e locazione o come spaziosa abitazione per una famiglia numerosa – unendo entrambe le unità si crea una meravigliosa e ampia casa bifamiliare familiare con molto spazio per vivere e svilupparsi.
Panoramica delle unità abitative:
Appartamento al piano terra (ca. 75,55 m²):
•Soggiorno e 2 camere flessibili da letto/per bambini
•Cucina spaziosa
•Ampio bagno con luce naturale, vasca, doccia, WC e lavabo
•Pratico ripostiglio
•Riscaldamento tramite impianto di riscaldamento centralizzato a olio
Appartamento al primo piano (ca. 78,76 m²):
•Soggiorno e 2 camere da letto
•Ampia cucina con zona pranzo
•Luminoso bagno con luce naturale, vasca, WC e lavabo
•Ripostiglio
•Riscaldamento tramite moderni radiatori a infrarossi
Accesso dal vano scale al balcone rivolto a ovest (ca. 6,47 m²) – ideale per trascorrere soleggiate serate.
Punti di forza e caratteristiche:
Struttura e ammodernamenti: mantenuta costantemente con sostituzione graduale delle finestre (1999, 2008 e nel 2025). I bagni sono stati modernizzati negli anni ’80. L’impianto di riscaldamento centralizzato a olio Buderus è stato rinnovato nel 2004.
Il vostro progetto con potenziale: entrambi gli appartamenti si trovano in condizioni che richiedono lavori di ristrutturazione e offrono ad artigiani, investitori e creativi acquirenti per uso proprio la base ideale per realizzare le proprie idee abitative e progettare l’ampliamento secondo i propri desideri.
Cantina completa: molto spazio aggiuntivo per deposito e superfici utili nel piano interrato.
Esclusivo Area esterna: A uso comune ed esclusivamente per questi due appartamenti sono disponibili un posto auto coperto, il giardino di facile manutenzione con un’accogliente area salotto per le serate estive e una pergola. Per l’appartamento nella dependance sono disponibili aree separate, così potrete godere di una privacy indisturbata.
Sfruttate il potenziale di questa versatile proprietà in una posizione tranquilla e immersa nella natura a Burgkunstadt-Mainroth. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e convincetevi personalmente delle molteplici possibilità!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
