¡La idílica se une al potencial: sólido conjunto de viviendas (aprox. 154 m²) con jardín de fácil mantenimiento y espacio exterior en Burgkunstadt-Mainroth!

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Aproveche esta rara oportunidad en la idílica localidad de Mainroth: se ofrecen a la venta conjuntamente dos amplios pisos en propiedad de 3 habitaciones, que se extienden por la planta baja y la planta superior de una sólida vivienda pareada (año de construcción: 1953).

Estructura del inmueble y cuotas de copropiedad (MEA):

Objeto de la venta: 2 de un total de 3 pisos en propiedad del inmueble completo (planta baja y planta superior de la casa principal). La 3.ª unidad se encuentra en el anexo independiente y en el ático acondicionado, al que no se puede acceder desde la casa principal.

Distribución de las MEA: El inmueble está dividido en tres unidades. A cada uno de los dos pisos ofrecidos aquí le corresponde el 25 % (en conjunto, un 50 % de cuota de copropiedad). La unidad del anexo posee el 50 % restante.

Su ventaja: Adquiere la casa principal completa (excepto el ático) por cuenta propia y forma una comunidad de propietarios pequeña y manejable con un único copropietario adicional.

Máxima flexibilidad de uso: Ya sea como atractiva inversión para alquilarla por completo, para combinar uso propio y alquiler o como amplio hogar para una familia numerosa: al unir ambas unidades se crea una vivienda pareada familiar maravillosamente espaciosa, con mucho espacio para vivir y desarrollarse.

Resumen de las unidades residenciales:

Piso de la planta baja (aprox. 75,55 m²):
•Salón y 2 habitaciones flexibles para dormir/niños
•Cocina amplia
•Cuarto de baño espacioso con luz natural, bañera, ducha, WC y lavabo
•Práctico trastero
•Calefacción mediante calefacción central de gasóleo

Piso de la planta superior (aprox. 78,76 m²):
•Salón y 2 dormitorios
•Cocina espaciosa con zona de comedor
•Cuarto de baño luminoso con luz natural, bañera, WC y lavabo
•Trastero
•Calefacción mediante modernos sistemas de calefacción por infrarrojos

Acceso desde la escalera al balcón orientado al oeste (aprox. 6,47 m²), ideal para disfrutar de las horas soleadas de la tarde.

Aspectos destacados y características del equipamiento:

Estructura y modernizaciones: Mantenimiento continuo con sustitución gradual de las ventanas (1999, 2008 y en el año 2025). Los cuartos de baño se modernizaron en la década de 1980. La calefacción central de gasóleo Buderus se renovó en 2004.

Su proyecto con potencial: Ambos pisos se encuentran en un estado que requiere renovación y ofrecen a profesionales de la construcción, inversores y usuarios que deseen ocuparlos ellos mismos una base ideal para hacer realidad sus propias ideas de vivienda y diseñar la reforma según sus preferencias personales.

Sótano completo: Mucho espacio de almacenamiento adicional y superficies auxiliares en el sótano.

Exclusivo Zona exterior: Para uso comunitario exclusivo de estas dos viviendas, están disponibles una cochera, el jardín de fácil mantenimiento con un acogedor espacio para sentarse en las noches de verano, así como una pérgola. Para la vivienda del anexo hay superficies separadas disponibles, por lo que aquí podrá disfrutar de una privacidad sin molestias.

Aproveche el potencial de este versátil inmueble en una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza en Burgkunstadt-Mainroth. ¡Concierte hoy mismo una cita para visitarlo y convénzase por sí mismo de las múltiples posibilidades!

Ubicación