Идиллия встречает потенциал: добротный пакет квартир (ок. 154 м²) с неприхотливым садом и открытой зоной отдыха в Бургкунштадт-Майнроте!

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Воспользуйтесь этой редкой возможностью в идиллическом Майнроте: продаются в пакете две просторные 3-комнатные квартиры в собственности, расположенные на первом и верхнем этажах добротной половины двухквартирного дома (год постройки 1953).

Структура объекта и доли совладения (MEA):

Предмет продажи: 2 из всего 3 квартир в собственности в общем объекте (первый и верхний этажи главного дома). 3-я единица находится в отдельной пристройке, а также в обустроенной мансарде, доступ к которой из главного дома отсутствует.

Распределение MEA: Объект разделён на три единицы. На каждые две предлагаемые здесь квартиры приходится по 25 % (вместе 50 % доли совладения). На единицу в пристройке приходятся остальные 50 %.

Ваше преимущество: Вы приобретаете весь главный дом (за исключением мансарды) самостоятельно и становитесь участником небольшой, прозрачной общности собственников всего с одним другим совладельцем.

Максимальная гибкость использования: будь то привлекательная инвестиция с целью полной сдачи в аренду, сочетание собственного проживания и аренды или просторный дом для большой семьи — благодаря объединению обеих единиц создаётся замечательный просторный семейный дом на две семьи с большим пространством для жизни и развития.

Обзор жилых единиц:

Квартира на первом этаже (ок. 75,55 м²):
•Гостиная и 2 гибко используемые спальни/детские комнаты
•Просторная кухня
•Просторная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем, туалетом и умывальником
•Практичная кладовая
•Отопление от центрального масляного отопления

Квартира на верхнем этаже (ок. 78,76 м²):
•Гостиная и 2 спальни
•Просторная кухня с обеденной зоной
•Светлая ванная комната с естественным освещением, ванной, туалетом и умывальником
•Кладовая
•Отопление с помощью современных инфракрасных обогревателей

Из лестничной клетки имеется доступ на ориентированный на запад балкон (ок. 6,47 м²) — идеально для солнечных вечерних часов.

Основные преимущества и характеристики:

Состояние здания и модернизации: объект постоянно содержался в исправном состоянии, окна поэтапно заменялись (1999, 2008 и в 2025 году). Ванные комнаты были модернизированы в 1980-х годах. Центральное масляное отопление Buderus было заменено в 2004 году.

Ваш проект с потенциалом: обе квартиры находятся в состоянии, требующем ремонта, и предлагают мастерам, инвесторам, а также творческим собственникам, планирующим проживание, идеальную основу для реализации собственных жилищных идей и обустройства полностью в соответствии с личными представлениями.

Полностью с подвальным этажом: много дополнительного места для хранения и полезных площадей в подвальном этаже.

Эксклюзивный Внешняя территория: Для совместного использования исключительно этими двумя квартирами доступны навес для автомобиля, не требующий особого ухода сад с уютной зоной отдыха для летних вечеров, а также пергола. Для квартиры в пристройке предусмотрены отдельные площади, поэтому здесь вы сможете наслаждаться уединённостью.

Используйте потенциал этого универсального объекта недвижимости, расположенного в тихом месте, близком к природе, в районе Майнрот города Бургкунштадт. Договоритесь о просмотре уже сегодня и лично убедитесь в многообразии возможностей!

Расположение