| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 154 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| سعر البيع | 189.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,224.73 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستفيدوا من هذه الفرصة النادرة في ماينروت الخلابة: يُعرض للبيع باقة تضم شقتين تمليك واسعتين من 3 غرف، تمتدان عبر الطابق الأرضي والطابق العلوي من منزل شبه منفصل متين (سنة البناء 1953).
هيكل العقار وحصص الملكية المشتركة (MEA):
موضوع البيع: شقتان تمليك من أصل 3 شقق تمليك في العقار الإجمالي (الطابقان الأرضي والعلوي من المنزل الرئيسي). تقع الوحدة الثالثة في الملحق المنفصل وكذلك في الطابق العلوي المُجهّز للسكن، ولا يمكن الوصول إليها من المنزل الرئيسي.
توزيع حصص الملكية المشتركة (MEA): ينقسم العقار إلى ثلاث وحدات. وتبلغ حصة كل من الشقتين المعروضتين هنا 25 % (أي 50 % من حصة الملكية المشتركة معًا). أما الوحدة الواقعة في الملحق فتملك نسبة 50 % المتبقية.
ميزتكم: تقتنون المنزل الرئيسي بالكامل (باستثناء الطابق العلوي) بشكل مستقل، وتشكلون جمعية ملاك صغيرة وواضحة تضم مالكًا مشتركًا آخر فقط.
مرونة قصوى في الاستخدام: سواء كاستثمار رأسمالي جذاب للتأجير الكامل، أو كمزيج من السكن الذاتي والتأجير، أو كمنزل واسع لعائلة كبيرة – فمن خلال دمج الوحدتين تنشأ دار عائلية شبه منفصلة رحبة للغاية، مع مساحة كبيرة للعيش والتطور.
نظرة عامة على الوحدات السكنية:
شقة الطابق الأرضي (حوالي 75,55 م²):
•غرفة معيشة وغرفتا نوم/أطفال مرنتان
•مطبخ واسع
•حمام واسع بإضاءة طبيعية، مزود بحوض استحمام ودُش ومرحاض ومغسلة
•غرفة تخزين عملية
•التدفئة عبر نظام تدفئة مركزي بالزيت
شقة الطابق العلوي (حوالي 78,76 م²):
•غرفة معيشة وغرفتا نوم
•مطبخ واسع مع منطقة لتناول الطعام
•حمام مشرق بإضاءة طبيعية، مزود بحوض استحمام ومرحاض ومغسلة
•غرفة تخزين
•التدفئة عبر سخانات حديثة بالأشعة تحت الحمراء
مدخل من بيت الدرج إلى الشرفة المواجهة للغرب (حوالي 6,47 م²) – مثالية لقضاء أمسيات مشمسة.
أبرز المزايا والتجهيزات:
هيكل المبنى والتحديثات: تمت صيانته باستمرار مع استبدال النوافذ على مراحل (1999 و2008 وفي عام 2025). جرى تحديث الحمامات في ثمانينيات القرن الماضي. وتم تجديد نظام التدفئة المركزي بالزيت من Buderus عام 2004.
مشروعكم ذو الإمكانات: تقع الشقتان في حالة تحتاج إلى تجديد، وتوفران للحرفيين والمستثمرين وكذلك للراغبين المبدعين في السكن الذاتي أساسًا مثاليًا لتحقيق أفكارهم السكنية الخاصة وتصميم أعمال التوسعة وفقًا لتصوراتهم الشخصية.
قبو كامل: مساحة تخزين إضافية كبيرة ومساحات استخدام في الطابق السفلي.
حصري "المنطقة الخارجية: يتوفر للاستخدام المشترك والحصري لهاتين الشقتين موقف سيارات مغطى، وحديقة سهلة العناية مع مقعد مريح لقضاء أمسيات الصيف، بالإضافة إلى عريشة. أما بالنسبة للشقة في الملحق، فتتوفر مساحات منفصلة، مما يتيح لكم الاستمتاع بخصوصية تامة دون إزعاج.
استفيدوا من إمكانات هذا العقار متعدد الاستخدامات في موقع هادئ وقريب من الطبيعة في بورغكونشتات-ماينروت. احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم واقنعوا أنفسكم بالإمكانيات المتنوعة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
