Grundriss
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 285 m² |
| Bouwjaar | 2005 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 509 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 102 m² |
| Aankoopprijs | 889.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.119,30 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe ruime tweegezinswoning is uitgevoerd als twee-onder-een-kapwoning en beschikt over twee vergunde wooneenheden.
Met in totaal 285 m² woonoppervlakte biedt de woning ideale voorwaarden voor een gezin of als combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Bij het betreden van het pand wordt u al verwelkomd door een uitnodigende, ruime entree. Een elegante trappenhal van massief graniet verbindt stijlvol alle verdiepingen, van de kelder tot de zolderverdieping.
De woonruimtes overtuigen door een harmonieuze combinatie van hoogwaardig porseleinsteen voor een exclusieve sfeer en ecologisch, voetwarm kurk in de slaapkamers, dat zorgt voor een gezond aangenaam binnenklimaat.
Op koude dagen nodigt de gezellige houtkachel uit tot ontspannen uren.
De keukengedeeltes zijn ontworpen met het oog op maximale functionaliteit: een afzonderlijke voorraadruimte biedt telkens volop plaats voor de voorraad van een groot gezin en zorgt voor moeiteloze orde. Het dagelijks leven wordt bovendien vergemakkelijkt door slimme details – zoals de praktische wasstortkoker, die zich over meerdere verdiepingen uitstrekt en rechtstreeks eindigt in de afzonderlijke wasruimte.
Technisch is de woning absoluut toekomstbestendig uitgerust: een moderne verwarmingsinstallatie met zonne-energie voor warm water ontziet het milieu en uw portemonnee, terwijl elektrische rolluiken en een reeds geïnstalleerde satellietinstallatie zorgen voor modern comfort.
Maximale levenskwaliteit buitenshuis bieden het grote terras op de begane grond en twee zonnige balkons op de bovenverdiepingen. Dit premiumaanbod wordt gecompleteerd door een eigen ondergrondse garage met directe toegang tot de woning en verdere comfortabele parkeerplaatsen.
Alle niveaus van de woning zijn toegankelijk via een afzonderlijke trappenhal met hoogwaardige granieten bekleding. Dankzij deze heldere structuur biedt het object – naast het huidige gebruik als tweegezinswoning – de mogelijkheid om een extra, zelfstandige wooneenheid te realiseren. Van de kelder tot de zolderverdieping staan hier alle mogelijkheden voor flexibel ruimtegebruik open.
Gedetailleerde indeling:
Woning 1: BG+1e verdieping - 192m²
Begane grond: Uitnodigende entree met granieten trap, ruime woonkamer, afzonderlijke keuken met aangrenzend eetgedeelte, hal en een afzonderlijke garderobekamer.
Bovenverdieping: Ouderslaapkamer met toegang tot het balkon, drie lichte kinderkamers en een badkamer met daglicht.
Woning 2: De lichte zolderwoning - 85m²
Wonen: Lichtdoorstroomde woonkamer in de erker met drie kamerhoge ramen.
Slapen: Aparte slaapkamer met privébalkon.
Keuken & badkamer: Keuken met moderne dakkapel, badkamer met raam.
Bonus: Extra zolderpunt uitbreidbaar als werkkamer of hobbyruimte.
Sfeervol uitgebouwde benedenverdieping: 45m²
Dit gedeelte kan dankzij het aparte trappenhuis volledig onafhankelijk worden gebruikt. Het beschikt over twee volledig afgewerkte, lichte kamers, een eigen inbouwkeuken en een volwaardige badkamer met douche en toilet. Perfect geschikt als zelfstandige gastenruimte, fitness- en wellnessruimte of als apart kantoor voor zelfstandigen.
DIT KUNT U VERWACHTEN:
Stijlvolle entree: Elegante trap van massief graniet, die alle verdiepingen met elkaar verbindt.
Vloerafwerkingen: Combinatie van hoogwaardig fijnsteen in de woonruimtes en gezellig, ecologisch kurk in de slaapkamers.
De keukengedeelten overtuigen door functionele details:
Een telkens aparte voorraadruimte zorgt voor orde en biedt volop plaats voor het opslaan van voorraden voor een groot gezin.
Buitenruimtes: Groot terras op de begane grond en twee zonnige balkons op de bovenverdiepingen voor maximale levenskwaliteit in de buitenlucht.
Parkeersituatie: Eigen ondergrondse garage met directe toegang tot het huis, aangevuld met extra parkeermogelijkheden.
- Houtkachel
- Verwarmingssysteem met thermische zonne-installatie
- elektrische rolluiken
- SAT-installatie
- praktische wasgoedkoker over meerdere verdiepingen
- Wasruimte
Opmerking over contact:
Om de privacy te waarborgen en een serieuze afhandeling te garanderen, verzoeken wij om uw begrip dat wij uitsluitend aanvragen met volledige contactgegevens
(naam, adres, telefoonnummer) in behandeling nemen.
De verkoop vindt plaats door de eigenaar – aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk niet gewenst en worden niet beantwoord.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Absolute rust: een verzorgde woonomgeving met veel inkijkbescherming en privacy.
Veilige buitenruimte: ideaal voor kinderen dankzij verkeersluwe zones
Uitstekende infrastructuur:
- Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften binnen enkele minuten bereikbaar
- goede medische voorzieningen dankzij artsen en apotheken ter plaatse
Kinderopvang & onderwijs:
- kinderdagverblijven (Kita's) in de nabije omgeving, op ca. 0,5–2 km afstand
- basisscholen op ca. 1–2 km bereikbaar
- middelbare scholen (Realschule, Gymnasium) op ca. 2–4 km afstand
- breed onderwijsaanbod binnen Speyer, goed bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer
Vrije tijd & ontspanning:
- diverse recreatiemogelijkheden zoals sportverenigingen, speelplaatsen en groengebieden
- nabijheid van de Rijn en recreatiegebieden
- historische binnenstad met culturele voorzieningen rond de Dom van Speyer
Verkeersverbindingen:
- 2–3 km tot de binnenstad van Speyer
- goede aansluiting op de Bundesstraße B9
- snelle aansluiting op de autosnelweg A61
- autosnelweg A6 (Mannheim–Kaiserslautern) op ca. 15–20 minuten rijden bereikbaar
- goede verbindingen met omliggende steden zoals Mannheim, Ludwigshafen am Rhein en Heidelberg
Openbaar vervoer met busverbinding op loopafstand.
519.000 € Goed onderhouden eengezinswoning met tuin, garage & uitgebreide moderniseringen67346 Speyer
1.299.000 € Droomhuis in Speyer – met aparte inwoning en veelzijdige gebruiksmogelijkheden67346 Speyer– Speyer
