Grundriss
| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 285 m² |
| Рік побудови | 2005 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 509 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 5 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 102 m² |
| Ціна продажу | 889.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.119,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПросторий будинок на дві сім’ї виконаний як напівбудинок і має дві затверджені житлові одиниці.
Загальна житлова площа 285 м² створює ідеальні умови для сім’ї або для поєднання власного проживання та здавання в оренду.
Вже при вході до нерухомості вас зустрічає привітна, простора вхідна зона. Елегантні сходи з масивного граніту стильно з’єднують усі поверхи — від підвалу до мансарди.
Житлові приміщення вражають гармонійним поєднанням вишуканого керамограніту для створення ексклюзивної атмосфери та екологічної, теплої для ніг коркової підлоги у спальнях, яка забезпечує здоровий комфортний мікроклімат.
У холодні дні затишна піч-камін запрошує провести час у приємній атмосфері.
Кухонні зони спроєктовані з урахуванням максимальної функціональності: окрема комора в кожній квартирі пропонує достатньо місця для зберігання запасів великої сім’ї та забезпечує легкий порядок. Повсякденне життя також полегшують продумані деталі — наприклад, практичний шахтний отвір для білизни, що проходить через кілька поверхів і закінчується безпосередньо в окремій пральні.
У технічному плані будинок абсолютно готовий до майбутнього: сучасна система опалення із сонячною термією береже довкілля та ваш бюджет, а електричні ролети й уже встановлена супутникова система SAT забезпечують сучасний комфорт.
Максимальну якість життя на відкритому повітрі гарантують велика тераса на першому поверсі та два сонячні балкони на верхніх поверхах. Завершує цю преміальну пропозицію власний підземний гараж із прямим доступом до будинку, а також додаткові зручні паркомісця.
Усі рівні будинку доступні через окрему сходову клітку з вишуканим гранітним покриттям. Завдяки цій чіткій структурі об’єкт, окрім нинішнього використання як будинку на дві сім’ї, має потенціал для облаштування додаткової ізольованої житлової одиниці. Від підвального поверху до мансарди тут відкриті всі можливості гнучкого використання площі.
Детальний розподіл приміщень:
Квартира 1: 1-й поверх+2-й поверх - 192м²
Перший поверх: Привітне фоє з гранітними сходами, простора вітальня, окрема кухня з прилеглою обідньою зоною, коридор та окрема гардеробна кімната.
Верхній поверх: Батьківська спальня з виходом на балкон, три світлі дитячі кімнати та ванна кімната з природним освітленням.
Квартира 2: Світла мансардна квартира - 85m²
Житлова зона: Залита світлом вітальня в еркері з трьома вікнами до підлоги.
Спальня: окрема спальня з приватним балконом.
Кухня та ванна кімната: кухня із сучасним слуховим вікном, ванна кімната з вікном.
Бонус: додаткове горищне приміщення можна облаштувати як робочий кабінет або кімнату для хобі.
Житлове облаштоване підвальне приміщення: 45м²
Ця зона завдяки окремим сходам може повністю незалежно використовуватися. Вона має два повністю облаштовані, світлі приміщення, власну вбудовану кухню, а також повноцінну ванну кімнату з душем і туалетом. Ідеально підходить як автономна гостьова зона, фітнес- і wellness-зона або окремий офіс для самозайнятих.
НА ВАС ЧЕКАЄ:
Стильна вхідна зона: елегантні сходи з масивного граніту, що з’єднують усі поверхи.
Підлогові покриття: поєднання вишуканого керамограніту у житлових зонах і затишної екологічної пробки у спальнях.
Кухонні зони вражають функціональними деталями:
Окрема комора в кожній кухонній зоні забезпечує порядок і пропонує достатньо місця для зберігання запасів великої родини.
Зовнішні зони: велика тераса на першому поверсі, а також два сонячні балкони на верхніх поверхах для максимальної якості життя на свіжому повітрі.
Паркування: власний підземний гараж із прямим доступом до будинку, доповнений додатковими паркувальними місцями.
- камінна піч
- система опалення із сонячною термічною установкою
- електричні ролети
- супутникова система
- практичний білизнопровід через кілька поверхів
- пральна кімната
Примітка щодо зв’язку:
Щоб зберегти приватність і забезпечити надійне оформлення угоди, просимо поставитися з розумінням до того, що ми опрацьовуємо виключно запити з повними контактними даними
(ім’я, адреса, номер телефону).
Продаж здійснюється приватною особою — запити від агентів з нерухомості категорично небажані й не розглядатимуться.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Абсолютний спокій: доглянуте житлове оточення з надійним захистом від сторонніх поглядів і приватністю.
Безпечний простір: ідеально для дітей завдяки зонам зі спокійним дорожнім рухом
Відмінна інфраструктура:
- магазини для задоволення щоденних потреб доступні за кілька хвилин
- якісне медичне обслуговування завдяки лікарям і аптекам на місці
Догляд за дітьми та освіта:
- дитячі садки (Kitas) у найближчому оточенні, приблизно за 0,5–2 км
- початкові школи доступні приблизно за 1–2 км
- школи подальшої освіти (Realschule, гімназія) на відстані приблизно 2–4 км
- широкий вибір освітніх закладів у межах Шпаєра, до яких зручно дістатися велосипедом або громадським транспортом
Відпочинок і дозвілля:
- різноманітні можливості для дозвілля, як-от спортивні клуби, дитячі майданчики та зелені зони
- близькість до Рейну, а також до зон відпочинку на природі
- історичне старе місто з культурними пропозиціями навколо Шпаєрського собору
Транспортне сполучення:
- 2–3 км до старого міста Шпаєра
- хороше сполучення з федеральною дорогою B9
- швидкий виїзд на автомагістраль A61
- автомагістраль A6 (Мангайм–Кайзерслаутерн) доступна приблизно за 15–20 хвилин їзди
- хороше сполучення з навколишніми містами, такими як Мангайм, Людвігсгафен-на-Рейні та Гайдельберг
Громадський транспорт із автобусним сполученням у пішій доступності.
519.000 € Доглянутий односімейний будинок із садом, гаражем і масштабною модернізацією67346 Speyer
1.299.000 € Будинок мрії у Шпаєрі – з окремою квартирою для родичів і різноманітними можливостями використання67346 Speyer– Speyer
