Grundriss
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 285 m² |
| Год построен | 2005 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 509 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 5 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 102 m² |
| Цена покупки | 889.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 119,30 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторный двухквартирный дом выполнен как дом на две семьи и располагает двумя официально утверждёнными жилыми единицами.
Общая жилая площадь 285 м² создаёт идеальные условия для семьи или сочетания собственного проживания и сдачи в аренду.
Уже при входе в объект недвижимости вас встречает приветливая, просторная входная зона. Элегантная лестничная клетка из цельного гранита стильно соединяет все этажи — от подвала до мансарды.
Жилые помещения впечатляют гармоничным сочетанием благородного керамогранита, создающего эксклюзивную атмосферу, и экологичной пробки с тёплой поверхностью в спальнях, обеспечивающей здоровый комфортный микроклимат.
В холодные дни уютная печь-камин приглашает провести время в расслабленной обстановке.
Кухонные зоны спроектированы с учётом максимальной функциональности: отдельная кладовая при каждой кухне предоставляет достаточно места для хранения запасов большой семьи и обеспечивает лёгкое поддержание порядка. Повседневная жизнь также облегчается продуманными деталями — например, практичным бельепроводом, проходящим через несколько этажей и заканчивающимся непосредственно в отдельной прачечной.
С технической точки зрения дом полностью подготовлен к будущему: современная отопительная система с солнечной термией бережёт окружающую среду и ваши средства, а электрические рольставни и уже установленная SAT-антенна обеспечивают современный комфорт.
Максимальное качество жизни на открытом воздухе гарантируют большая терраса на первом этаже, а также два солнечных балкона на верхних этажах. Это премиальное предложение дополняется собственной подземной гаражной стоянкой с прямым доступом в дом, а также дополнительными удобными парковочными местами.
На все уровни дома можно попасть через отдельную лестничную клетку с благородной гранитной облицовкой. Благодаря этой чёткой структуре объект — помимо текущего использования в качестве двухквартирного дома — обладает потенциалом для создания дополнительной отдельной жилой единицы. От цокольного этажа до мансарды здесь открыты все возможности гибкого использования площадей.
Подробная планировка помещений:
Квартира 1: EG+1OG - 192м²
Первый этаж: Приветливое фойе с гранитной лестницей, просторная гостиная, отдельная кухня с примыкающей столовой зоной, коридор и отдельная гардеробная.
Верхний этаж: Родительская спальня с выходом на балкон, три светлые детские комнаты и ванная комната с естественным освещением.
Квартира 2: Светлая мансардная квартира - 85м²
Гостиная: Залитая светом гостиная в эркере с тремя окнами до пола.
Спальня: отдельная спальня с собственным балконом.
Кухня и ванная: кухня с современной мансардной надстройкой, ванная комната с окном.
Бонус: дополнительное чердачное пространство можно переоборудовать под кабинет или комнату для хобби.
Жилой обустроенный цокольный этаж: 45м²
Эта зона благодаря отдельной лестнице может использоваться полностью независимо. Она располагает двумя полностью обустроенными светлыми помещениями, собственной встроенной кухней, а также полноценной ванной комнатой с душем и туалетом. Идеально подходит в качестве автономной гостевой зоны, фитнес- и велнес-зоны или отдельного офиса для фрилансеров.
ВАС ОЖИДАЕТ:
Стильная входная зона: элегантная лестница из цельного гранита, соединяющая все этажи.
Напольные покрытия: сочетание благородного керамогранита в жилых зонах и уютной экологичной пробки в спальнях.
Кухонные зоны впечатляют функциональными деталями:
Отдельная кладовая в каждой из них обеспечивает порядок и предоставляет достаточно места для хранения запасов большой семьи.
Открытые зоны: большая терраса на первом этаже, а также два солнечных балкона на верхних этажах для максимального качества жизни на свежем воздухе.
Парковка: собственный подземный гараж с прямым доступом в дом, дополненный другими возможностями для парковки.
- каминная печь
- система отопления с солнечной термальной установкой
- электрические рольставни
- спутниковая антенна
- практичный шахтный канал для белья на нескольких этажах
- прачечная
Примечание по связи:
Чтобы сохранить конфиденциальность и обеспечить корректное оформление сделки, просим отнестись с пониманием к тому, что мы рассматриваем исключительно запросы с полными контактными данными
(имя, адрес, номер телефона).
Продажа осуществляется от собственника – обращения от маклеров категорически нежелательны и рассматриваться не будут.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Абсолютная тишина: ухоженное жилое окружение с хорошей защитой от посторонних взглядов и приватностью.
Безопасное свободное пространство: идеально для детей благодаря зонам с ограниченным движением транспорта
Отличная инфраструктура:
- магазины товаров повседневного спроса находятся в нескольких минутах
- хорошее медицинское обслуживание благодаря расположенным поблизости врачам и аптекам
Уход за детьми и образование:
- детские сады (Kitas) в ближайшем окружении, примерно в 0,5–2 км
- начальные школы примерно в 1–2 км
- школы последующих ступеней (Realschule, гимназия) на расстоянии примерно 2–4 км
- широкий спектр образовательных учреждений в пределах Шпайера, с хорошей доступностью на велосипеде или общественном транспорте
Досуг и отдых:
- разнообразные возможности для отдыха, такие как спортивные клубы, детские площадки и зелёные зоны
- близость к Рейну, а также к зонам отдыха
- исторический старый город с культурными предложениями вокруг Шпайерского собора
Транспортное сообщение:
- 2–3 км до старого города Шпайера
- хорошее сообщение с федеральной трассой B9
- быстрый выезд на автомагистраль A61
- автомагистраль A6 (Мангейм–Кайзерслаутерн) доступна примерно за 15–20 минут езды
- хорошее сообщение с окрестными городами, такими как Мангейм, Людвигсхафен-на-Рейне и Гейдельберг
Общественный транспорт с автобусной остановкой в пешей доступности.
519.000 € Ухоженный односемейный дом с садом, гаражом и масштабной модернизацией67346 Speyer
1.299.000 € Дом мечты в Шпейере – с отдельной квартирой для прислуги и разнообразными возможностями использования67346 Speyer– Speyer
