Goed onderhouden eengezinswoning met tuin, garage & uitgebreide moderniseringen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

LET OP: Uitsluitend schriftelijk informeren. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.

Deze goed onderhouden eengezinswoning uit 1984 combineert een gezinsvriendelijke indeling met een mooie tuin en talrijke moderniseringen. Met circa 112 m² woonoppervlak, meerdere slaap- c.q. kinderkamers, een hobbyruimte met sauna in het souterrain en een garage biedt de woning een veelzijdig ruimteaanbod over drie niveaus.

De begane grond verwelkomt u met een royale woon- en eetruimte, die het centrale middelpunt van het huis vormt. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een directe verbinding met de buitenruimte. Vanuit de woonkamer komt u rechtstreeks op het terras en vervolgens in de beschutte tuin met veel groen en voldoende ruimte voor ontspannen uurtjes, gezamenlijk eten of als speelruimte voor kinderen.

De keuken is afzonderlijk gelegen en functioneel in de indeling geïntegreerd. Dit niveau wordt aangevuld met een entree met hal en tochtportaal, evenals een gemoderniseerd gastentoilet.

Op de bovenverdieping bevindt zich het privégedeelte van het huis. Hier zijn een ouderslaapkamer en twee verdere kamers beschikbaar, die ideaal geschikt zijn als kinder-, werk- of gastenkamer. De gemoderniseerde badkamer met daglicht beschikt over een ligbad en aparte douche.

Extra gebruikswaarde biedt het souterrain met kelder- en technische ruimtes en een royale hobbyruimte, die veelzijdig kan worden gebruikt als fitness-, vrijetijds-, werk- of verblijfsruimte. Een aanwezige sauna creëert een kleine wellnessruimte. Verdere ruimtes voor installatietechniek, voorraad en wassen vullen het ruimteaanbod aan.

Ook technisch en optisch is de woning doorlopend onderhouden en gemoderniseerd. De gasverwarming dateert uit 2005; in 2025 werden belangrijke componenten, kleppen en leidingen vernieuwd. In 2013 werd de voordeur vernieuwd en in 2016 de terrasvloer. In 2023 kreeg het huis nieuwe vloerbedekkingen, een nieuwe binnen- en buitenschildering, nieuwe radiatoren en een gemoderniseerde badkamer en een gemoderniseerd gastentoilet; daarnaast werden de badkamerramen vernieuwd.

Een verdere belangrijke maatregel vond in 2025 aan het dak plaats. Dit werd volledig opnieuw bedekt en geïsoleerd. De bestaande dakconstructie kon vanwege de goede staat van de balken behouden blijven. In het kader van de werkzaamheden Er werden materialen aan de dakconstructie vernieuwd en nieuwe dakpannen gelegd, waardoor dit gedeelte van het gebouw grondig werd gerenoveerd en energetisch verbeterd.

De verzorgde buitenruimte maakt het geheel compleet. Het terras vormt een directe overgang tussen de woonruimte en de tuin. De grotendeels afgeschermde tuin biedt een aangename mate van privacy. Een garage voor één personenauto behoort eveneens tot het huis.

Al met al presenteert het pand zich als een verzorgd en op veel punten gemoderniseerd woonhuis met een doordachte indeling, drie slaap- respectievelijk kinderkamers, een mooie tuin, een hobbyruimte met sauna en een eigen garage. Het pand is sinds 2023 verhuurd voor een maandelijkse kale huur van € 1.950 en biedt daarmee doorlopende huurinkomsten. De combinatie van circa 112 m² woonoppervlak, extra gebruiksoppervlakken en de omvangrijke investeringen van de afgelopen jaren maakt het huis tot een aantrekkelijke en op lange termijn interessante woning.

Na aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.

AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt. Ondanks de uitgevoerde beeldbewerking geven de opnamen de daadwerkelijke staat en de ruimtelijke omstandigheden van de ruimtes weer.

Locatie