Ekskluzywna sprzedaż prywatna w Spirze: Duży dom w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej z garażem podziemnym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Przestronny dom dwurodzinny został zrealizowany jako bliźniak i dysponuje dwoma zatwierdzonymi lokalami mieszkalnymi.
Dzięki łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej 285 m² dom oferuje idealne warunki dla rodziny lub jako połączenie własnego użytkowania i wynajmu.
Już po wejściu do nieruchomości wita Państwa reprezentacyjny, przestronny hol wejściowy. Elegancka klatka schodowa z litego granitu stylowo łączy wszystkie kondygnacje – od piwnicy po poddasze.

Pomieszczenia mieszkalne zachwycają harmonijnym połączeniem szlachetnego gresu porcelanowego, tworzącego ekskluzywną atmosferę, oraz ekologicznego, ciepłego w dotyku korka w sypialniach, który zapewnia zdrowy i przyjemny klimat.
W chłodne dni przytulny kominek zaprasza do relaksujących chwil.
Strefy kuchenne zaprojektowano z myślą o maksymalnej funkcjonalności: każda z nich posiada oddzielną spiżarnię, oferującą dużo miejsca na zapasy dla dużej rodziny i ułatwiającą utrzymanie porządku. Codzienne życie ułatwiają również przemyślane detale – takie jak praktyczny zsyp na pranie, biegnący przez kilka kondygnacji i kończący się bezpośrednio w oddzielnej pralni.
Pod względem technicznym dom jest doskonale przygotowany na przyszłość: nowoczesna instalacja grzewcza z termiką solarną chroni środowisko i Państwa portfel, a elektryczne rolety oraz już zainstalowana instalacja SAT zapewniają współczesny komfort.
Maksymalną jakość życia na świeżym powietrzu gwarantują duży taras na parterze oraz dwa nasłonecznione balkony na wyższych kondygnacjach. Ofertę premium uzupełnia własny garaż podziemny z bezpośrednim dostępem do domu oraz dodatkowe wygodne miejsca parkingowe.

Wszystkie poziomy domu są dostępne przez oddzielną klatkę schodową z elegancką posadzką granitową. Dzięki tej przejrzystej strukturze nieruchomość – poza obecnym wykorzystaniem jako dom dwurodzinny – oferuje potencjał realizacji dodatkowego, samodzielnego lokalu mieszkalnego. Od kondygnacji podziemnej aż po poddasze mają Państwo tutaj pełną swobodę elastycznego wykorzystania powierzchni.

Szczegółowy układ pomieszczeń:

Mieszkanie 1: parter+1. piętro - 192m²
Parter: Reprezentacyjne wejście ze schodami granitowymi, przestronny salon, oddzielna kuchnia z przylegającą jadalnią, korytarz oraz oddzielna garderoba.
Piętro: Sypialnia rodziców z wyjściem na balkon, trzy jasne pokoje dziecięce oraz łazienka z oknem.

Mieszkanie 2: Jasne mieszkanie na poddaszu - 85m²

Salon: Przesiąknięty światłem salon w wykuszu z trzema oknami sięgającymi do podłogi.
Sypialnia: Oddzielna sypialnia z prywatnym balkonem.
Kuchnia i łazienka: Kuchnia z nowoczesną lukarną, łazienka z oknem.
Bonus: Dodatkowa przestrzeń na poddaszu z możliwością rozbudowy jako gabinet lub pokój hobbystyczny.

Komfortowo zaadaptowana kondygnacja podziemna: 45m²
Dzięki oddzielnej klatce schodowej ta część może być użytkowana całkowicie niezależnie. Obejmuje dwa w pełni wykończone, jasne pomieszczenia, własną zabudowaną kuchnię oraz pełnowartościową łazienkę z prysznicem i WC. Idealnie nadaje się na niezależną część dla gości, strefę fitness i wellness lub oddzielne biuro dla osób wykonujących wolny zawód.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

CZEKAJĄ NA PAŃSTWA:

Stylowa strefa wejściowa: Eleganckie schody z litego granitu, łączące wszystkie kondygnacje.

Pokrycia podłogowe: Połączenie szlachetnego gresu w pomieszczeniach mieszkalnych z przytulnym, ekologicznym korkiem w sypialniach.

Strefy kuchenne zachwycają funkcjonalnymi detalami:
Każda z nich posiada oddzielną spiżarnię, która zapewnia porządek i dużo miejsca na przechowywanie zapasów dla dużej rodziny.

Strefy zewnętrzne: Duży taras na parterze oraz dwa nasłonecznione balkony na wyższych kondygnacjach, zapewniające maksymalną jakość życia na świeżym powietrzu.

Parkowanie: Własny garaż podziemny z bezpośrednim dostępem do domu, uzupełniony o dodatkowe możliwości parkowania.

- Piec kominkowy
- System grzewczy z instalacją solarną -
- elektryczne rolety zewnętrzne
- instalacja SAT -
- praktyczny zsyp na pranie na kilku kondygnacjach
- pralnia

Inne

Uwaga dotycząca kontaktu:
Aby zachować prywatność i zapewnić rzetelny przebieg transakcji, prosimy o zrozumienie, że rozpatrujemy wyłącznie zapytania zawierające kompletne dane kontaktowe
(imię i nazwisko, adres, numer telefonu).
Sprzedaż odbywa się prywatnie – zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane i nie będą rozpatrywane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Absolutny spokój: Zadbane otoczenie mieszkalne z dużą ilością osłon zapewniających widokową izolację i prywatność.

Bezpieczna przestrzeń: Idealna dla dzieci dzięki strefom uspokojonego ruchu

Doskonała infrastruktura:

- Możliwość zrobienia codziennych zakupów w kilka minut
- Dobra opieka medyczna dzięki obecności lekarzy i aptek na miejscu

Opieka nad dziećmi i edukacja:
- Przedszkola (Kitas) w najbliższej okolicy, oddalone o ok. 0,5–2 km
- Szkoły podstawowe w odległości ok. 1–2 km
- Szkoły ponadpodstawowe (Realschule, Gymnasium) w odległości ok. 2–4 km
- Szeroka oferta edukacyjna w obrębie Speyer, łatwo dostępna rowerem lub środkami transportu publicznego

Czas wolny i rekreacja:
- Różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak kluby sportowe, place zabaw i tereny zielone
- Bliskość Renu oraz terenów rekreacyjnych
- Zabytkowa starówka z ofertą kulturalną wokół katedry w Speyer

Komunikacja:
- 2–3 km do starówki w Speyer
- Dobre połączenie z drogą krajową B9
- Szybki dojazd do autostrady A61
- Autostrada A6 (Mannheim–Kaiserslautern) dostępna w ok. 15–20 minut jazdy
- Dobre połączenie z okolicznymi miastami, takimi jak Mannheim, Ludwigshafen am Rhein i Heidelberg

Transport publiczny z przystankami autobusowymi w odległości spaceru.