3-kamerappartement op de bovenste verdieping, badend in het licht, midden in München-Waldtrudering

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Het lichte zolderappartement op de 2e verdieping met ca. 72 m² woonoppervlakte bevindt zich in een gebouw met 2 eenheden. De begane grond en de 1e verdieping worden door één partij bewoond.

De indeling is zowel geschikt voor alleenstaanden als voor een stel zonder kinderen (bewoning door max. 2 personen, niet geschikt voor kinderen en ook niet voor gedeelde woningen. Geen huisdieren!).

Het appartement overtuigt door een functionele en heldere plattegrondindeling.

Het vrijstaande gebouw werd van medio 2006 tot medio 2009 op een ruim, op het zuidwesten gericht perceel en terugliggend van de straat gebouwd. Het ligt midden in het groen op een van de meest gewilde adressen van Waldtrudering. Het te huur aangeboden zolderappartement werd pas in 2012 uitgebouwd.

Het appartement heeft aan alle zijden grote ramen. Aan de zuidwestzijde bevindt zich een royale dakkapel met ca. 2,4 m hoge ramen, die volledig geopend kunnen worden en een effect hebben dat vergelijkbaar is met een loggia. De royale dakkapellen met grote ramen en de 4,4 m hoge dakgevel zorgen ook in de winter voor een open, lichte en vriendelijke woonatmosfeer.

Via de met leisteentegels betegelde entree komt men in de open woon-/eet-/keukenruimte van ca. 43 m². Via de hal bereikt men de slaap- of gastenkamer en de ruime badkamer met daglicht.

Een verhuizing is in principe per direct mogelijk. Een bezichtiging is mogelijk na afspraak.

Het gebouw voldoet aan de eisen van de Gebäudeenergiegesetz, er is een GEG-certificaat afgegeven.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is van hoog niveau en uitgerust met vloerverwarming.

Badkamer, hal en kookruimte zijn voorzien van leisteentegels (natuursteen), woon-/eetkamer en slaapkamer met bamboe parket. De ramen zijn van edel Meranti-hout in mahoniekleur gelakt. De kookruimte is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken van het merk Plana. De badkamer met douche-badkuip is tot plafondhoogte betegeld. Het sanitair is van merken zoals Keramag en Duravit. In de badkamer bevindt zich bovendien een aansluiting voor droger en wasmachine.

Er is een kleine berging aanwezig. Op het terrein bevindt zich een schuur met ca. 5 m² opslagruimte voor o.a. ook fietsen, winterbanden.

Overige gevallen

Aanvragen met betrekking tot een bezichtiging worden in behandeling genomen wanneer alle vragen die bij het verzenden van de aanvraag door het aanklikken van het betreffende veld in de advertentie zijn gesteld, zijn beantwoord.

Voor de huur zijn de volgende sollicitatiedocumenten noodzakelijk: (Opmerking: graag geen online samengestelde sollicitatiemappen meesturen!)

- Zelfverklaring (vereisten van de aanbieder)
- Originele SCHUFA-boniteitscheck ten behoeve van het afsluiten van een huurovereenkomst.
- Identiteitsbewijs
- Bewijs van inkomen
- Bewijs van huurbetalingen

Alle documenten moeten uiteraard ook op het moment van intrek actueel zijn.

Locatie

Locatie

Met de bus (lijnen 185 of 193) bereikt men binnen enkele minuten het station Trudering, van waar men met de S- of U-Bahn in korte tijd het centrum van München bereikt. De S-Bahn-halte Gronsdorf met P+R bevindt zich op ca. 15 minuten lopen. De verbinding met de auto is ideaal te noemen. Via de Wasserburger Landstraße bereikt men zowel het centrum van München als de snelwegring A99, aansluiting "Haar", met alle verdere snelwegverbindingen in slechts enkele minuten rijden.

Winkels voor dagelijkse behoeften bevinden zich langs de Wasserburger Landstraße evenals in Haar, met biowinkels of supermarkten van Edeka, Rewe, Aldi en Lidl, evenals in het nabijgelegen winkelcentrum Riem Arcaden.

Kinderdagverblijven, basisscholen en naschoolse opvang bevinden zich op loopafstand, zowel het gymnasium in Trudering als dat in Haar zijn in de nabije omgeving.

Voor vrije tijd en sportieve activiteiten bieden zich het op 100m afstand gelegen Waldtruderinger Wald, het nabijgelegen "Keferloher Holz", de sportvereniging Waldtrudering, de sportvereniging Haar (fitness, tennis, voetbal etc.), de bioscoop in Haar en het omliggende voor-Alpenland met zijn talrijke mogelijkheden in elk seizoen aan.