3-комнатная светлая квартира на мансардном этаже в самом центре Мюнхен-Вальдтрудеринг

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Светлая мансардная квартира на 2-м верхнем этаже площадью около 72 м² находится в здании с 2 жилыми единицами. Первый и второй этажи заняты одной семьёй.

Планировка предназначена как для одного человека, так и для пары без детей (максимум 2 человека, не подходит для детей и совместного проживания нескольких жильцов. Домашние животные не допускаются!).

Квартира отличается функциональной и чёткой планировкой.

Отдельно стоящее здание было построено с середины 2006 года до середины 2009 года на просторном участке, ориентированном на юго-запад и удалённом от улицы; оно расположено среди зелени по одному из самых престижных адресов Вальдтрудеринга. Сдаваемая мансардная квартира была обустроена только в 2012 году.

Во всех направлениях света в квартире имеются большие окна. На юго-западной стороне расположена просторная мансардная ниша с окнами высотой около 2,4 м, которые можно полностью открыть, благодаря чему она напоминает лоджию. Просторные мансардные ниши с большими окнами, а также двускатная крыша высотой 4,4 м создают даже зимой открыতую, светлую и уютную атмосферу.

Из входной зоны, выложенной сланцевой плиткой, попадаешь в открытую жилую/столовую/кухонную зону площадью около 43 м². По коридору можно попасть в спальню или гостевую комнату, а также в просторную ванную комнату с естественным освещением.

Заселение в принципе возможно сразу. Осмотр возможен по предварительной договорённости.

Здание соответствует требованиям Закона об энергосбережении зданий, соответствующее подтверждение GEG выдано.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира в повышенном стандарте и оснащена системой теплого пола.

Ванная комната, коридор и кухонная зона выложены шиферной плиткой (натуральный камень), гостиная/столовая и спальня — бамбуковым паркетом. Окна изготовлены из благородной древесины мерaнти, тонированной в цвет махагона. Кухонная зона оснащена высококачественной встроенной кухней фирмы Plana. Ванная комната с душевой-ванной облицована плиткой до потолка. Сантехническое оборудование от брендов Keramag и Duravit. В ванной комнате также имеется подключение для сушильной и стиральной машины.

Имеется небольшое кладовое помещение. На прилегающей территории находится сарай площадью ок. 5 м² для хранения, в том числе велосипедов, зимних шин.

другой

Заявки на просмотр рассматриваются, если ответы на все вопросы, заданные при отправке запроса путем нажатия соответствующего поля в объявлении, были предоставлены.

Для аренды необходимы следующие документы для подачи заявки: (Примечание: пожалуйста, не присылайте онлайн-сформированные пакеты документов для подачи заявки!)

- Самораскрытие (требования арендодателя)
- Оригинал SCHUFA-BonitätsCheck с целью заключения договора аренды.
- Документ, удостоверяющий личность
- Подтверждение доходов
- Подтверждение своевременной оплаты аренды

Все документы, разумеется, должны быть актуальны и на момент заселения.

Расположение

Подробности о местоположении

На автобусе (линии 185 или 193) за несколько минут можно добраться до станции Truderinger Bahnhof, откуда на S- или U-Bahn за короткое время можно попасть в центр Мюнхена. Остановка S-Bahn Gronsdorf с P+R находится примерно в 15 минутах ходьбы. Транспортная доступность на автомобиле является идеальной. По Wasserburger Landstraße можно всего за несколько минут езды добраться как до центра Мюнхена, так и до объездной автомагистрали A99, съезд "Haar", а также до всех других съездов с автомагистралей.

Вдоль Wasserburger Landstraße, а также в Haar, имеются магазины для повседневных нужд, в том числе биомагазины, а также супермаркеты Edeka, Rewe, Aldi и Lidl, а также в расположенном неподалеку торговом центре Riem Arcaden.

Детские сады, начальные школы, группы продленного дня находятся в нескольких минутах ходьбы, как гимназия Truderinger, так и гимназия Haar расположены в близлежащем районе.

Для досуга и занятий спортом особенно подходят лес Waldtruderinger, находящийся в 100 м, расположенный неподалеку "Keferloher Holz", спортивный клуб Waldtrudering, спортивный клуб Haar (фитнес, теннис, футбол и т. д.), кинотеатр Haar и окружающее предальпийское пространство с его многочисленными возможностями в любое время года.