3-pokojowe, pełne światła mieszkanie na poddaszu w samym sercu Monachium-Waldtrudering

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Przestronne, doskonale doświetlone mieszkanie na poddaszu na 2. piętrze, o powierzchni mieszkalnej ok. 72 m², znajduje się w budynku z 2 lokalami. Parter i 1. piętro są zamieszkiwane przez jedną rodzinę.

Układ pomieszczeń został zaprojektowany zarówno dla osób mieszkających samotnie, jak i dla pary bez dzieci (maks. 2 osoby; mieszkanie nie jest odpowiednie dla dzieci ani dla wspólnego wynajmu przez kilka osób. Zakaz posiadania zwierząt!).

Mieszkanie zachwyca funkcjonalnym i przejrzystym układem pomieszczeń.

Wolnostojący budynek został wzniesiony od połowy 2006 do połowy 2009 roku na przestronnej działce zorientowanej na południowy zachód i odsuniętej od ulicy; znajduje się w otoczeniu zieleni, pod jednym z najbardziej pożądanych adresów w Waldtrudering. Oferowane do wynajęcia mieszkanie na poddaszu zostało wykończone dopiero w 2012 roku.

Mieszkanie ma duże okna wychodzące na wszystkie strony świata. Od strony południowo-zachodniej znajduje się przestronna lukarna z ok. 2,4-metrowymi oknami sięgającymi wysokości pomieszczenia, które można całkowicie otworzyć i które przypominają w efekcie loggię. Przestronne lukarny z dużymi oknami oraz wysoki na 4,4 m szczyt dachu zapewniają również zimą otwartą, jasną i przyjazną atmosferę mieszkalną.

Przez wyłożony płytkami łupkowymi przedpokój wchodzi się do otwartej części dziennej/jadalnej/kuchennej o powierzchni ok. 43 m². Z korytarza można przejść do sypialni lub pokoju gościnnego oraz do przestronnej łazienki z dostępem do światła dziennego.

Wprowadzenie się jest zasadniczo możliwe od zaraz. Oglądanie mieszkania jest możliwe po wcześniejszym umówieniu terminu.

Budynek spełnia wymagania ustawy o charakterystyce energetycznej budynków, wydano zaświadczenie GEG.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest w podwyższonym standardzie i wyposażone w ogrzewanie podłogowe.

Łazienka, korytarz i aneks kuchenny wyłożone są płytkami łupkowymi (kamień naturalny), salon/jadalnia oraz sypialnia mają podłogę z parkietu bambusowego. Okna są wykonane ze szlachetnego drewna meranti, barwionego na kolor mahoniowy. Aneks kuchenny jest wyposażony w wysokiej jakości zabudowę kuchenną firmy Plana. Łazienka z wanną z funkcją prysznica jest wyłożona płytkami do pełnej wysokości pomieszczenia. Armatura sanitarna pochodzi od marek takich jak Keramag i Duravit. W łazience znajduje się również przyłącze do suszarki i pralki.

Jest mały schowek. Na terenie zewnętrznym znajduje się szopa o powierzchni ok. 5 m², zapewniająca miejsce do przechowywania m.in. rowerów i opon zimowych.

Inne

Zapytania dotyczące oglądania nieruchomości będą uwzględniane, jeśli wszystkie pytania, które zostały zadane przy wysłaniu zapytania poprzez kliknięcie odpowiedniego pola w ogłoszeniu, zostały odpowiedziane.

Do wynajmu wymagane są następujące dokumenty aplikacyjne: (Uwaga: Prosimy nie przesyłać online tworzonych teczek aplikacyjnych!)

- Ankieta osobowa (wymagania oferenta)
- Oryginalny SCHUFA-BonitätsCheck w celu zawarcia umowy najmu.
- Dokument tożsamości
- Zaświadczenia o dochodach
- Potwierdzenie opłacania czynszu

Wszystkie dokumenty muszą być oczywiście aktualne również w momencie wprowadzenia się.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Autobusem (linie 185 lub 193) można w ciągu zaledwie kilku minut dotrzeć do stacji Trudering, skąd w krótkim czasie można dojechać S- lub U-Bahnem do centrum Monachium. Przystanek S-Bahn Gronsdorf z P+R znajduje się w odległości ok. 15 minut spacerem. Połączenie samochodem osobowym należy określić jako idealne. Przez Wasserburger Landstraße można w zaledwie kilka minut dojechać zarówno do Monachijskiego City, jak i do obwodnicy autostradowej A99, węzeł "Haar", wraz ze wszystkimi dalszymi połączeniami autostradowymi.

Możliwości codziennych zakupów znajdują się wzdłuż Wasserburger Landstraße oraz w Haar, z marketami ekologicznymi lub supermarketami Edeka, Rewe, Aldi i Lidl, a także w pobliskim centrum handlowym Riem Arcaden.

Przedszkola, szkoły podstawowe, świetlice znajdują się w odległości spaceru, zarówno gimnazjum w Trudering, jak i w Haar są w bliskiej okolicy.

Do spędzania czasu wolnego oraz aktywności sportowych wręcz zachęca oddalony o 100 m las Waldtruderinger Wald, pobliski "Keferloher Holz", klub sportowy Waldtrudering, klub sportowy Haar (fitness, tenis, piłka nożna itp.), kino w Haar oraz otaczające przedgórze Alp z licznymi możliwościami o każdej porze roku.